Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несогласие с размером постройки на публичной кадастровой карте - причина и объяснение

22.06.2017, 23:35
• г. Москва

Кто выскажет мнение? Есть строение практически квадратное на земельном участке без выступов размером 9 м Х 10 м. Сам мерил тоже рулеткой. Всё точно. По межведомственному взаимодействию перенесли ранее учтённый объект площадью 90 кв.м. на кадастровый учёт... В результате на публичной кадастровой карте и выписке выдают площадь 85.9 метров.

Я понимаю, что во внутренних и подвально - балконных учётах могут быть другие цифры в связи с приказами МЭР... Но кто ответит про размер постройки.. Это проделки сумасшедшего дома ФГУП "Кадастровая палата" или я чего-то не понимаю... Может быть иная площадь вместо реального размера 90 кв.м, как рассматривать 85.9 кв.м... Честно сказать... Засомневался. Проясните.

Читать ответы (3)
Публичная кадастровая карта
Кадастровая выписка
Кадастровая палата
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

ЕГРН даетсвендения и поставила на учет объект по внутреннему обмеру. Вы говорите о наружном обмере 9*10 метров.

Спросить

А КАК может учитываться размещенный на участке Окс по внутреннему размеру? Если размеры размещенного строения по логике должны идентифицировать объект, а не устраивать путаницу. Как в суде при наличии техпаспорта на 90 метров доказывать принадлежность к объекту 85,9 кв.м. Спасибо.

Спросить

Здравствуйте Сергей.

ЕГРН не содержит сведений о внутренних обмерах ОКС. Кадастр недвижимости содержит описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.3 ст.8 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Местоположение здания на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура здания на земельном участке. Местоположение здания на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (ч.5 ст.24 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Ни какие внутренние обмеры не являются сведениями содержащимися в ЕГРН, если вы считаете, что в сведениях ЕГРН отражены недостоверные данные, то тут надо разбираться, возможно на каком-то этапе учёта и/или выполнения кадастровых работ была допущена ошибка.

Всего хорошего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России