Кто должен убирать мусор, если арендатор выкидывает его в подъезд?
Мною сдается жилое помещение, и арендатор постоянно выкидывает мусор в подъезд. Соседи жалуются и заставляют меня убирать мусор за моим арендатором. Вот и хотелось бы узнать кто должен убирать мусор, и не накажут ли меня за чужой мусор. Заранее благодарен, Александр.
Вы и должны убирать. Вы собственник. И именно вас и накажут.
А на арендатора воздействуйте путем расторжения договора. аренды.
Спросить
Можете подсказать № постановления, где арендатор помещения с 01.01.16 должен самостоятельно заключать договор на вывоз мусора и отчитываться перед росприроднадзором за свои отходы, собственник помещения ответственность не несет за мусор арендаторов, а только сдает в аренду помещение.
Яявляюсь арендатором помещения кто должен заключать договор на вывоз мусора, я или арендатор.
В зависимости от условий договора аренды. Если в договоре ничего про это нет, то собственник.
СпроситьООО (арендатор). в арендуемом помещении прорвало трубу с горячей водой, затопило нас и арендаторов снизу. Кто виноват? Кто должен возмещать ущерб арендаторам снизу?
Читайте договор аренды. Но, обычно, данное имущество, обслуживающее не только ваше помещение, должен обслуживать арендодатель или специализированная обслуживающая организация. Они и несут ответственность, в том числе за причиненный Вам ущерб. Пишите претензию арендодателю, требуйте составления акта с указанием причин залития.
Нюанс - ответственность могут возложить на Вас, если докажут, что Вы препятствовали арендодателю в осмотре состояния труб или проведению ремонта. Учтите.
СпроситьУ меня есть помещение принадлежащее мне на праве собственности. Я хочу сдать его в аренду единому арендатору с правом субаренды. В свою очередь, арендатор будет сдавать мое помещение нескольким арендаторам с предоставлением юридического адреса.
Вопрос: несу ли я ответственность за деятельность арендаторов? В договоре с арендатором я хочу прописать пункты: о том, что я не несу ответственности за деятельность арендатора и о том, что использование помещение запрещено под виды деятельности, запрещенные Законодательством.
С уважением,
Ирина.
Здравствуйте!
---Вопрос: несу ли я ответственность за деятельность арендаторов? В договоре с арендатором я хочу прописать пункты: о том, что я не несу ответственности за деятельность арендатора и о том, что использование помещение запрещено под виды деятельности, запрещенные Законодательством.
Это Ваше право. Пункт хороший. Только надо дополнить - Российской Федерации"
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Можете в договор внести данные условия. В случае, если арендатор будет пользоваться имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Вы можете потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ).
Спросить
420-422 гк РФ- свобода договора
Можете внести что угодно если это не противоречит закону
Трактоваться будет дословно- ст431 гк рф
СпроситьСосед при людно обвинил меня в загрязнение подъезда чего я не совершал и есть доказательства! Так же заставлял оттирать полы подъезда испачканные не мной. А так же обвинил в то что это именно мои друзья приходят в подъезд и гадят! Так же грозился физической расправой если я сейчас же не начну убирать! Тепеь весь подъезд думает что весь мусор в подъезде всегда моих рук дела! Как быть?
при угрозахжизни и здоровью обращайтесь с заявлением в полицию, что касается остальных претензий, то просто не обращайте внимание
Спросить
У нас хостел в жилом фонде, работаем по договору сдачи в аверду меблированных комнат. Соседи жалуются, что мы выкидываем мусор в общий бак, обязаны ли мы по закону заключить договор на вывоз мусора или нет?
Да, обязаны. Это Ваши отходы и Вы должны их сдавать для утилизации или размещения. Можете попасть на довольно большие штрафы. Жалоба соседей и комитет по природопользованию у Вас.
СпроситьСобственник сдаёт нежилое помещение в Аренду. Арендатор самостоятельно вывозит мусор (есть договор и акты с полигона)
Управляющая компания отказывается убирать строку вывоз мусора из квитанции, мотивируя это тем что собственник ранее с ними заключал договор и отношения с арендатором упр. компанию не касаются
На каком основании собственник может все таки откататься от оплаты мусора, так как фактически мусор из его Помещения вывозит другая организация.
Согласно ст. 24.7 ФЗ РФ № 89 юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.
СпроситьМусор в общественных местах – что говорит закон?
Утилизация мусора регламентируется несколькими нормативными документами.
Пункт 3.7.2. Постановления Госстроя РФ №170 четко говорит о том, что отходы должны собираться только в специально предназначенных для этого местах:
мусорных баках и контейнерах;
урнах;
мусоросборниках или бункерах-накопителях;
на специализированных площадках.
ВАЖНО! По этой же статье, место для утилизации отходов должно находиться не ближе 20-ти метров от дверей и окон дома и не ближе 100 метров от подъезда.
Фото 2 Выброс мусора в любых других местах запрещен и может привести к разным видам ответственности:
дисциплинарной;
административной;
и даже уголовной (в случае, если это нарушение привело к опасным последствиям для жизни человека или окружающей среды).
Статья 8.1 КоАП за несанкционированную свалку мусора в неположенном месте (в подъезде, под окнами и дверями, в коридорах) предусматривает штраф в размере от 1000 до 2000 рублей (для граждан). Юридическим и должностным лицам подобное нарушение обойдется значительно дороже – до 250 тыс. рублей.
СпроситьАрендатор съезжает, подписано соглашение о расторжении договора. Нашли нового арендатора, каким образом оформить сдачу помещения новому арендатору, если оно еще фактически занято предыдущим. Можно ли подписать договор от сегодняшней даты, с указанием что арендатор обязуется передать помещение в срок до? (и указать дату съезда предыдущего арендатора). Будет ли это правильно? Как правильно оформить документы с новым арендатором заранее, чтобы получить гарантии что помещение сдано и простаивать не будет?
Вы как арендодатель можете подписать договор аренды с новым арендатором, указав, что обязуетесь передать помещение по акту приема передачи не позднее определенного числа.
От нового арендатора можно дополнительно попросить гарантийное письмо, о том что он гарантирует взятие в аренду помещений не позднее определенного числа, на условиях заключенного Вами Договора.
Спросить
Здравствуйте, Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Спросить
Что написано в вашем соглашении о расторжении, сроки передачи помещения? Одним словом необходимо изучать ваши договоры.
Спросить
