Затопление соседей из-за незаконной перепланировки - счет на 458 тысяч рублей и возможный суд
Мы затопили соседей снизу. У нас незаконная перепланировка в ванной (совмещенный санузел), которую делали не мы,а старые жильцы нашей квартиры. Мы с мужем собственники. Прорвало трубу от полотенцесушителя. Он давно не нагревался. Нас обвинил жэк в том, что у нас другие трубы и надо их менять. Сказали это мы виноваты. Соседи выставили счет на 458 тысяч 303 рубля и скорее всего это не последние цифры. Будут еще с нас требовать. Грозятся судом еще и за моральный ущерб (там бабушка живет пенсионерка). у нас лил ржавый кипяток как из ведра. Мы не присутствовали в составлении акта об ущербе затопленной квартиры. Могут или они без нашего присутствия подать на нас в суд? акт жэк отказывается мне предоставить. Счет выставили обычной сметой на строительные расходы.
Здравствуйте,
Нет смысла ссылаться на старых собственников. На момент затопления вы собственники и этого достаточно. Оценку ущерба должен считать независимый оценщик
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Вы как сторона должны быть знакомы со всеми материалами, как судебными, так и досудебными. Если Вам выставили счет - пусть предоставляют и акт и прочие документы. В суд подать могут, нодолжна бытьсоблюдена досудебная процедура, в том числе предложение с Вашей стороны по приведению квартиры соседей в жилой вид.
Спросить
Здравствуйте. Само собой могут. Тут даже дело в том, что при установлении Вас виновниками, Вы как раз и будете оплачивать ущерб.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Ситуация часто встречающаяся, ничего необычного. Сейчас у меня похожее дело в суде.
1. При покупке Вы квартиру наверняка осматривали и уж точно принимали по акту. Незаконную перепланировку видели, претензий к продавцу не предъявили. Дальше надо смотреть документы, что и как.
2. Причина аварии не в перепланировке, это точно. Например, если бы она была узаконена, ничего не изменилось бы. Надо срочно смотреть, что из себя представляет полотенцесушитель и выяснять (возможно, в ходе экспертизы) причину поломки. Надеюсь, Вы его не выбросили. Если причина - дефект при изготовлении, то можно требовать возмещение ущерба с продавца или изготовителя.
3. Досудебная претензия тут не обязательна. Соседи могут сразу обратиться в суд. Компенсация морального вреда здесь не предусмотрена законом, можете не переживать по этому поводу. Но договариваться до суда не запрещено. Лишь бы результат договоренностей Вы верно оформили.
4. Вас обязаны были пригласить на осмотр и составление акта, выдать копию. Это нарушение. Надо проверить акт на наличие иных нарушений. Если они есть, можно требовать в суде признать акт недопустимым доказательством.
Короче, работы для юриста много.
Спросить
У нас прорвало трубу с холодной водой. Затопили соседей снизу. Без нашего присутствия был составлен Акт представителями ЖЭК. ущерб незначительный. Соседи выставили нереальный счет. Замену труб впоследствии оплачивали сами. Какие наши дальнейшие действия?
Бабушке 93 года у нее прорвало трубу холодной воды, затопила соседей на 1 этаже, соседи присутствовали дома и отказали в помощи, теперь подают в суд на ущерб. При составлении акта ущерба, бабушку не пригласили. Правомерно ли это.
У меня в квартире прорвало трубу, ту которая идет по стояку в другие квартиры, затопило соседей снизу. Мне сантехники (по секрету) объяснили, что это труба относится к ЖКХ и мне нужно, чтоб ЖКХ составили акт о прорывании трубы, который они отказываются делать, а моим соседям они сделали акт о затоплении и сказали, что это моя вина и соседи собираются подавать на меня в суд. Что мне делать?
В 2014 г куплена квартира с ремонтом по ипотеке. В ванной комнате закрыты стояки общего пользования кафелем. Соседи сверху решили поменять трубу х.в. от нас требуют чтобы мы предоставили доступ к трубе но при этом отказываются оплачивать расходы. Хотя могут поменять трубу без нашего участия подали на нас заявку в жэу которые выписали нам предписание о том что мы не предоставляем доступ к трубе. Жэу так же отказывается возместить нам ущерб. Т.к. квартира в залоге у банка банк будет возмещать нам ущерб после решения суда. Но в любой момент труба у соседей может лопнуть и получается что во всем виноваты будем мы и стояк с х.в. отключат. При этом соседи и жэу отказываются подавать на нас в суд. как нам правильно поступить в этой ситуации. Ведь квартира специально куплена с ремонтом. У предыдущих жильцов нашей квартиры соседи отказали к доступу труб. Что нам делать чтобы сохранить свой ремонт с минимум затрат. Ведь не жэу меняет стояк х.в. а жильцы квартиры.
У меня в квартире прорвало трубу, затопило соседей снизу. Делали вызов работников ЖКХ, составили акт о том что прорвало трубу. Сосед подает в суд на возмещение ущерба. Квартира у меня не приватизирована, я являюсь ответственным квартиросъемщиком.
Произошол прорыв трубы отопления не понашей вине, дому лет 60.залило соседку снизу. Она вызвала жэк и они пришли и заварили и трубу и стояк. Мастер жэка присутствовала и нам сказала нашей вины нет, но акт отказалась дать. Атеперь соседка снизу на нас подала в суд. Так кто виноват? В это время у соседки с боку тоже прорвало, ей тоже заварили, но у неё обошлось, так как все представители жэка в этот момент присутствовали у нас. Что делать?.
У меня произошёл форс-мажор. Не так давно, в ночное время, в нашей квартире прорвало батарею, затопило соседей снизу. Соседи вызвали оценщика, оценили ущерб и выставили нам счет. Скажите пожалуйста, могут ли они требовать с нас возмещение ущерба, или мы можем отказаться оплачивать счет (т.к. затопили мы их не специально, а в результате форс-мажорных обстоятельств)?
В квартире лопнула труба, затопили несколько этажей соседей снизу. Не все соседи снизу прдъявили претензии. В каких квартирах должен быть составлен ТСЖ акт? Нужно ли для составления акта письменное заявление собственника затопленной квартиры в ТСЖ? В течении какого времени могут быть предъявлены претензии.
Такая ситуация. Мы купили квартиру 5 лет назад. Хозяйка говорила что меняли трубы горячей воды в общем стояке. Но тут произошло печальное, мы были в отпуске и прорвало стояк горячей воды и затопило соседей. Приходили из жэка поменяли трубу и сказали что они не виноваты и не они меняли до этого трубу. А соседи предъявляют нас свой ущерб. Что делать? Идти в жэк и составлять акт?
