Прошу помочь, как мне оставаясь в действующем правовом поле, получить квартиру в муниципальном фонде.
У жены подошла очередь на получение жилья (очередь общегородская). Когда то, 20 лет назад она была поставлена на учет на улучшение жилья. В то время мы проживали в деревянном доме двухкомнатной квартиры (жил. площадью 23, 7 кв.м)вместе с дочкой и моей матерью. За истекшие годы мы с женой купили трехкомнатную в квартиру (жил. площадь 43,8 кв.м), где зарегистрированы я и моя взрослая дочь, у дочери есть пятилетний сын, который зарегистрирован на жилплощади своего отца. Дочь разведена. Новая квартира зарегистрирована как собственность, только на меня. Жена по прежнему зарегистрирована на старой площади проживания. Только сейчас на этой площади зарегистрированы кроме жены моя старенькая мать и младший брат.
Да, еще один момент, в 1991 году мы приватизировали ту, старую (двухкомнатную) квартиру на жену. В то время мы жили втроем я, жена и дочь. Мать поменяла место жительства и уезжала в другой город оставив квартиру в наше распоряжение соответственно оформив ее на законных основаниях. В 2000 году она по семейным обстоятельствам вернулась и проживает фактически в собственной, но приватизированной на мою жену квартире. Факт регистрации собственности через регистрационную палату не осуществлялся.
Вот такая непростая но честная ситуация. А теперь главный вопрос.
Можем ли мы как то умудриться получить по этой так неожиданно сохранившейся очереди квартиру? Она мне нужна конечно для дочери. Мой младший брат своей собственности не имеет вообще. Мы с супругой готовы в сложившейся ситуации расторгнуть брачный союз, отказаться от приватизации, зарегистрировать внука можем только на новой квартире. Все это мы готовы предпринять. Как нужно действовать в упомянутой ситуации чтобы добиться успеха?
Если Вы до сих пор не сняты с очереди, после прохождения ежегодных перерегистраций, то сможете получить. При выявлении спорных обстоятельств администрация может предъявить иск о неосновательном обогащении.
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)т.к. в ГУ ФРС РФ субъекта ваша супруга с договором передачи жилого помещения социального найма НЕ обращалась, то приватизации НЕ было и данная квартира по прежнему является квартирой социального найма.
2)При предоставлении вашей жене как очереднику другого жилого помещения, данное жилое помещение социального найма должно быть изъято Администрацией муниципального образования и предоставлено взамен другое жилое помещение социального найма,с учётом всех зарегистрированных в прежнем помещении граждан.
После заключения на новую квартиру договора соцнайма, он может быть признан недействительным местным органом власти через суд по указанным в ней обстоятельствам в течение трех лет.
Уважаемый, Юрий, солидарен с мнением коллег и хотел бы дополнить следующее: Если я правильно понял Ваши опасения, то они относительно "момента, в 1991 году мы приватизировали ту, старую(двухкомнатную) квартиру на жену." Так ? Но, " Факт регистрации собственности через регистрационную палату не осуществлялся. " Таким образом необходимо ответить использовала ли Ваша супруга право на приватизацию, либо нет и возникло ли у неё право собственности, соответственно. Если нет, то вы остаётесь в очереди, если да то вас снимают ? Так..
Вам необходимо отследить регистрировался ли договор в рег. органах с 91 г. по настоящее время. Сложность в том, что в разный период времени эти органы были разные. Если я правильно себе помню,дабы добросовестно исполнить свои обязанности вам необходимо обратиться в архив исполнительного органа местного Совета народных депутатов, БТИ, ДМЖ, ФРС с заявлением о предоставлении информации о том, происходила ли регистрация права собственности по договору передачи..
Я не уверен, что хронология и наименования точны, но последовательность вам точно скажут в УФРС. Если будет отсутствовать информация о регистрации права собственности (повторяюсь) значит вам обоснованно предоставят жильё и ничего не бойтесь. Просто вам не нужно будет исполнять договор от 91г. и не нести его на регистрацию. Есть маленькое продолжение, но я его вам проясню после Вашего согласия и одобрения моего ответа.... ?
Собираю документы для постановки на учет на получение единовременной выплаты как сотруднику МВД. Зарегистрирован в квартире один, проживаю с женой и ребенком. Квартира без удобств. Общая площадь квартиры около 45 кв.м. Квартира не в собственности, проживаю по найму. Жена с ребенком зарегистрированы в другой квартире, в ней же и зарегистирована и проживает её мать. Общая площаль около 44 кв.м. В собственности жены также ничего нет, но мать жены приватизировала квартиру по 1/2. Значит ребенок имеет в собственности 1/2 доли этой квартиры. Поставят ли на учет на получение выплаты. Если ребенок имеет в собственности эту долю?
2 х комнатная квартира приватизирована на мать и сына. Отец зарегистрирован в муниципальной комнате с первой женой (разведены), дочкой и внучкой. Стоят на очереди на получение квартиры. Отказали в получении т.к. у его 2 ой жены есть доля в квартире и еще 1 комнатная кв-ра.Их сын женат. Его жена зарегистрирована в муниципальной квартире с родителями. Можно ли сделать обмен отца к второй жене в приватизированную кв-ру (без доли), а сына вместо него в комнату. Где сейчас зарегистрирован отец. Сын может свою долю подарить матери, и развестись с женой.
В пятиэтажке под снос (ориентировочно в 2009 г.) в двухкомнатной квартире (общая площадь 45 кв.м, жилая площадь 26,90 кв.м, муниципальная собственность, не приватизированная, лицевой счет не разделен, коммунальные платежи разделены) проживают: я, моя жена (брак зарегистрирован), бывшая жена и двое детей (разведены в ноябре 2004 г.). Все, кроме моей жены (зарегистрирована в Московской области), зарегистрированы по данному месту проживания.
Скажите, пожалуйста, при расселении можем ли мы с женой рассчитывать на отдельную квартиру? Если нет, то на какой документ (закон, постановление, статья) Вы ссылаетесь?
Что Вы можете посоветовать, что можно предпринять, может ли помочь прописка моей жены в настоящей квартире?
Благодарю. С уважением, Александр.
В пятиэтажке под снос (ориентировочно в 2008 г.) в 2-хкомнатной квартире (общая площадь 45 кв.м, жилая площадь 26,90 кв.м, муниципальная собственность, не приватизированная, лицевой счет не разделен) проживают: я,моя жена (брак зарегистрирован), бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Все, кроме моей жены (зарегистрирована в Московской области), зарегистрированы по данному месту проживания.
Скажите, пож-ста, при расселении можем ли мы с женой рассчитывать на отдельную квартиру (какую)?
Второй вопрос, с какого месяца беременности жены могут предоставить большую площадь (какую), если будет предоставлена отдельная квартира?
Третий вопрос, возможно ли сейчас разделить лицевой счет или прописать жену без согласия бывшей жены?
Благодарю.
С уважением, Александр.
Я постоянно зарегистрированна в Новгороде вместе с бабушкой в 2-к.кв. общей площадью 24,3 кв.м (кв.приватизирована на двоих). Временно на пять лет зарегистрирована на жилплощади мужа, в 3-комн. Кв., где кроме меня временной, зарегистрировано 7 человек постоянно, в число которых входит и моя пятилетняя дочь, инвалид с детства, колясочник.
Мой муж пытался встать на очередь по улучшению жилищных условий. Было отказано, так как площадь трехкомнатной квартиры, с учетом лоджии составляет 68,1 кв.метра (без учета лоджии 64,8 кв. метра)
Вопрос такой - учитывается площадь нежилого летнего помещения, в моем случае лоджии, при расчете площади для постановки на учет по улучшению жилищных условий.
И еще, учитывается ли моя жилплощадь, как жены заявителя, если я проживаю в этой трехкомнатной квартире временно?
У меня полгода назад умер отец, нас трое детей. На нём зарегистрированы две квартиры и земельный участок. Одну квартиру приватизировал с нашей мамой, которая умерла 9 лет назад. Ещё при жизни отец завещал эту квартиру одному из сыновей, который купил ему вторую квартиру, в ней и проживал до смерти отец. Он женился 5 лет назад второй раз, но новую жену прописал в квартире только спустя год. Сейчас новая жена претендует на дом, земельный участок и часть от другой квартиры, хотя квартира была куплена до их женитьбы. Во время совместного проживания она купила машину, но машина тоже зарегистрирована на отце. Старший брат свою долю наследства оставил нам двоим, написал заявление. Мы думали, что делиться будет только имущество нажитое совместно.
Считается ли наша молодая семья (жена, муж, двое детей), нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ситуация следующая:
1) Муж с двумя детьми зарегистрирован у своих родителей. Площадь дома 80 квадратных метров, но дом находится в коммерческой аренде без права приватизации.
2) Жена зарегистрирована в доме 61 квадратный метр (имеет ¼ в собственности). В этом доме также зарегистрированы: мама (имеет ¼ в собственности), брат (имеет ¼ в собственности), бывшая жена брата, двое детей брата, отчим. Итого зарегистриваны 7 человек, оставшая ¼ доли в собственности у отца жены, который умер, в наследство никто не вступил.
3) Брат жены и бывшая жена брата имеют по 50% доли в квартире 44 квадратных метров. Квартира с обременением (ипотека). Никто не зарегистрирован.
4) Мама жены имеет квартиру 29 квадратных метров. Никто не зарегистрирован.
Сколько приходится квадратных метров на молодую семью?
Отец и взрослый сын (23 года) зарегистрированы в однокомнатной квартире. Отец с матерью разведены. Сын живет с матерью в другой квартире, где она зарегистрирована. Сын не вносит плату за квартиру, где он зарегистрирован.
Можно ли его выписать из квартиры, где зарегистрированы он и отец?
Жена моего брата психически больна, имеет 3 группу инвалидности. Мы с братом зарегистрированы на одной жилплощади. Жена брата зарегистрирована в другом городе. Но в браке есть несовершеннолетний ребенок, который зарегистрирован в нашей квартире. Я категорически против проживания психически больного человека в нашей квартире. Квартира не в собственности, муниципальная. Как мне поступить?
