Проблемы с арендой - отказ хозяйки от составления договора и угроза обращения в полицию - как поступить?
3 месяца назад сняла койко место, в 2 х комнатной квартие, но хозяйка отказалась составлять договор. По истечению 2 х месяцев она начала меня выживать, я попросила вернуть мне деньги за оставшийся период что я не прожила, сказала что ключи верну только после этого, на что она ответила что подаст заявление в полицию о том что я их украла, на что я ответила что сама приду с органами власти, что у меня есть свидетели что я здесь жила, (вторую комнату тоже сдают) но судя по всему налоги не оплачиваются, подскажите пожалуйста как мне поступить?
Обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества, одновременно проверят хозяйку и на предмет уплаты налогов, если ей хочется этого скандала.
Спросить
Здравствуйте.
Факт уплаты вами денег нет, но и собственник сдает без уплаты налогов. Вам лучше с ней договорится мирно.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Хозяйка квартиры, сама печатал договор, но я прожила там две недели, она попросила меня съехать, потом когда я просила вернуть её деньги за остаток месяца, начала говорить, что вызвала на меня полицию и подаёт в суд, за что она вообще подать на меня в суд, все имущество целое и как вернуть деньги.
Здравствуйте Анастасия
Заявить встречный иск о взыскании уплаченного за съем жилья и если имеются подтверждающие документы передачи денежных средств, вы вернете свои деньги.
Спросить
Исходя из того, что написано, оснований для обращения в полицию и суд нет.
Посмотрите договор в части порядка расторжения договора, оплаты. Эти вопросы могут быть урегулированы только договором.
А вообще, достаточно много не совсем адекватных людей, сутяжников. Полагаю, что поводов для беспокойства нет. Напротив, это Вы можете обратиться в налоговую с жалобой о том, что эта гражданка сдает помещение в найм и получает от этого доход. Любой доход облагается налогом.
Если договор типовой, то требуйте возврат денежных средств, это Ваше законное право.
Спросить
Аренда недвижимости.
Здравствуйте.
Заключили договор найма комнаты в 2 комнатной квартире через агенство. Прожили меньше месяца.
Сначала хозяйка (бабушка 69 лет) жила в соседней комнате.
Теперь она сдает посуточно вторую комнату, а сама поставила на кухне кровать и там живет!
Наше возмущение по этому поводу она проигнорировала, сказав, что это ее квартира и она делает в ней что хочет. Сказала, что и в дальнейшем будет сдавать посуточно вторую комнату. После этого она просто начала нас "выживать". Говорит, что мы на нее кричим, возмущается что гремим на кухне посудой, а ей нужно отдыхать, спрашивает почему мы целыми днями находимся дома, "пугает" подачей заявления в прокуратуру, оскорбляет, считает договор просто бумажкой и т.д.
Может ли хозяйка из мест общего пользования устраивать жилую комнату? Можно ли обязать хозяйку освободить кухню? Она ведь нарушает условия договора. Можно ли расторгнуть договор, с выплатой нам компенсации в размере месячной оплаты за комнату (что учтено в договоре)? Нам ведь в такой ситуации уже не очень хочется с ней проживать. Хотели бы найти другую квартиру.
Куда можно обратится для решения этой проблемы?
Подскажите как быть.
Всё что Вы перечислили вполне справедливо и кухня не является жилым помещением.
Подавайте в суд. Но... взыскивать по суду с бабушки достаточно не эффективно. Потратите много времени и сил а результат может быть нулевой из-за неэффективности сисстемы взыскания.
СпроситьЧерез агентство сняла комнату в двушке без хозяйки (получается типа однокомнатной квартиры) с условием, что хозяйке уедет в течении пары дней после моего заселения. Был заключен договор на 11 месяцев в присутствии моей подруги, риэлтора и самой хозяйки, отдала хозяйке деньги за первый и последний месяц проживания.
Но хозяйка в течении 2 месяцев даже и не думала уезжать! Получается, что я жила в комнате, а не в квартире, и стоимость должна быть ниже. Когда я об этом сказала хозяйке-меня среди ночи начали выгонять на улицу, а договор таинственным образом исчез из моей комнаты.
Я хочу пожаловаться на неё в налоговую (она налог не платит) и принять ещё меры. Подскажите какие и как мне составить письмо в налоговую.
Через агентство недвижимости сняла комнату. Заключили договор найм, оплатила 1 месяц проживания. Хозяйка дала ключи от квартиры (но ключа от общей двери, тамбура, не было) и попросила въезжать через день, т.к. у нее было день рождение. Но по непредвиденным обстоятельствам договор пришлось расторгнуть через 2 дня после его заключения. Хозяйку оповестила сразу же, встретились, но денег у нее на данный момент не было, и на договоре она написала расписку что обязуется вернут всю сумму уплаченную за неиспользованное жилье как передаст комнату в найм не позднее месяца. По началу поддерживали связь, но потом хозяка приболела. Связь прервалась, но по смс обещает вернуть деньги на карту то завтра то после завтра. Как в данном случае можно вернуть деньги? Куда обратиться?
В суд можете обратиться, если игра "стоит свеч", затянется это мес. на 3-4, а потом исполнительное производство еще больше
СпроситьМеня обманул риэлтор вселила в комнату а договор не составила так как хозяйка была на работе отдала ключи взяла деньги пообещала составить вечером. Пришла хозяйка и стала требовать еще 3000 тыс. р.я отказалась от комнаты просила вернуть деньги а она сказала что не вернет помогите пожалуйста!
Сняла комнату заключили договор через 4 дня ситуация поменялась и она не нужна позвонили риэлтору попросили часть денег вернуть она отказалась попросила ключи и сказала если успеет до конца месяца найти жильцов то вернет какую то часть а если нет то и деньги 9000 тыс пропали подскажите как вернуть хоть какую то сумму.
Никак Вы не вернете деньги от риэлтора, Екатерина Владимировна, к сожалению. Они ведь свои условия договора выполнили, подобрали Вам жилье. Если просто по человечески вернут, то значит Вам повезло. А насчет оплаты за наем жилья, если уже внесли, следует смотреть условия договора. Еще для расторжения договора найма Вы должны письменно направить предложение расторгнуть договор наймодателю. Обязательно!
Спросить
если есть договор на дочитать и смотреть по условиям договора об оказании услуг риелтором. По ФЗ РФ "О защите прав потребителей" денежные средства возможно вернуть. Обращайтесь, поможем
СпроситьМой друг снял комнату в квартире с хозяйкой. Оплатил за месяц вперед. Расписку о получении денег хозяйка дать отказалась. Через несколько дней она буквально начала выживать квартиранта - запретила пользоваться кухней, ходить по квартире. Дело доходит до оскорблений с ее стороны! Он хотел уже съехать с квартиры и попросил хозяйку вернуть деньги за оставшиеся 10 дней, но она, конечно, отказала. Теперь хозяйка отобрала ключ от квартиры у съёмщика, заявив - что она закроет сейчас дверь и он не сможет ни войти, ни выйти! По словам соседей - это не первый случай, когда она сдавала комнату, а через неделю выживала квартирантов. К сожалению, ни расписки, ни договора аренда у моего товарища нет. Как ему поступить в этой ситуации? В данный момент он находится закрытым в квартире.
Снял комнату в квартире... Комната отделена от второй. Вторую тоже сдают. В комнате поселились тараканы мне об этом никто не говорил. После 3-х дней при подготовке комнаты к заселению я обнаружил что бегают там стадами. Решил поговорить с соседкой и узнал что кроме тараканов которые бегают там стадам квартира не принадлежит хозяйки. После чего естественно я решил отказаться от данной квартиры. Выяснилось что хозяйка с которой мы составили договор она жена хозяина квартиры но ни доверенности ни документов на квартиру она не предоставила. В итоге встретились и договорились что когда повторно сдаст квартиру деньги вернут. По прошествии 2-х недель квартиру сдали ещё раз встретились но деньги возвращать отказались. При встрече видел мужа (хозяина квартиры) который мне сообщил в устной форме что он согласен с тем что квартиру сдает его жена но естественно ни доверенности ни документов на квартиру я так и не увидел. Хочу вернуть деньги...
Если факт передачи денежных средств подтверждается письменным документом то Вы вправе в судебном порядке требовать возврат уплаченной суммы. В ином случае ваши требования не будут удовлетворены.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Спросить
Решил поговорить с соседкой и узнал что кроме тараканов которые бегают там стадами квартира не принадлежит хозяйки. то есть договор который мы подписали с ней выходит фиктивный...
Спросить
Снял квартиру в Декабре месяце 1 числа и сразу оплатил за месяц переводом, хозяйка была в другом городе и не смогла приехать поэтому договора нет, на следующий день так сложились обстоятельства квартиру передумал снимать и я сказал ей, что не буду снимать её, попросил вернуть деньги она сказала, что уже их потратила, но вернуть согласилась. Сказала, что как только сдаст другим сразу вернёт в итоге прошло уже полтора месяца, пишу ей узнать когда вернёт, но она сказала, что декабрь прошел время вышло я никого так и не нашла, деньги вам не верну. Обязана она вернуть деньги? История перевода есть, смс тоже.
Здравствуйте, да, обязана, направляйте претензию в её адрес, в случае повторного отказа подавайте иск в суд. Если нужна помощь, обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Вы можете подать иск в суд как неосноаательное обогащение. Направьте ей письменное требование о возврате денежных средств и выплате процентов за пользование чужими д/с, если не вернет, то в суд.
СпроситьМы сняли комнату, заплатили за 2 месяца, договор не заключали, но взяли с нее расписку хозяйка обещала предоставить все условия для проживания, спустя неделю как заселились начала выживать, никаких условий, постоянные придирки, мы прожили меньше месяца, а заплатили за 2, вернет ли хозяйка и должна ли вернуть деньги за не прожитый месяц.
Если в расписке указано чтоденьги получены за два месяца проживания о есть шанс вернуьб А если просто написано получила деньги в сумме,то шансов нет Может быть вы на эту сумму договорились ежемесячно
Спросить
Конечно в расписке написано что оплата за 2 месяца произведена,скажите пожалуйста в суде не потребуют объяснений почему не заключили договор, имеет ли расписка юридическую силу?
СпроситьВ суде конечно могут спросить насчет заключения договора.Придется давать пояснения .Можете сказать что хозяйка не захотела у вас не было иных вариантов для снятия другого жилья Расписка имеет юридическую силу
Спросить
