Как решить проблему с недобросовестным застройщиком и подать в суд?

Как решить проблему с недобросовестным застройoиком? Все договорные и разумные сроки прошли а воз и ныне там. Строительная компания в Вологде, а я в подмосковье, как лучше подать в суд и какой? Как рассчитать госпошлину и.т.д. Возможно, воспользовались бы адвокатом в данном регионе (при разумных расценках). Ниже скопирована Досудебная претензия, ответа на нее так и нет. Компания (директор) морочит голову и говорит что решит все, но меня это не устраивает, т.к. построена примерно 1/3 часть дома в ноябре и первой половине декабря и больше никаких сдвигов, а это ведь дерево может попортится, т.к. недострой и соответственно не обрабатывался ничем. Есть подозрение что у него нет материала, а когда появится, то получится что лес разного времени года, вообщем не дом получается а неизвестно что. Хочу получить с него уплаченные деньги и возмещение всех затрат и пусть сам вывозит свои городушки с участка.

Заранее, спасибо за ответ!

Досудебная претензия

02.11.2010 г. между мною, ...и вашей компанией ООО «Параллель-М», был заключен договор № ОБ-1110-01-К в рамках которого вышеуказанная компания должна изготовить и произвести сборку сруба из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм на нашем фундаменте, расположенном по адресу: Калужская обл., Малоярославецкий р-он., ... Сроки выполнения работ отражены в пунктах 2.1-2.2 настоящего договора и устанавливаются:

а) срок изготовления сруба 36 (тридцать шесть) рабочих дней, после проведения предоплаты в соответствии с п. 3.2. настоящего договора. Предоплата произведена 02.11.2010 г. на сумму 435 000 (четыреста тридцать пять тысяч) руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией.

Б) Срок сборки сруба 24 (Двадцать четыре) рабочих дня после проведения предоплаты в соответствии с п. 3.4. настоящего договора. Предоплата произведена 23.11.2010 г. на сумму 458 000 (четыреста пятьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией.

Сославшись на внутренние проблемы и нехватку строительного материала ваша компания ООО «Параллель-М» не исполнила в должной мере и надлежащий срок условий настоящего договора. В связи с этим, 21.12.2010 г. между мною и вами в устной форме было достигнуто соглашение о назначении нового срока для выполнения работ, что соответствует п.5.5 настоящего договора. По взаимному согласию новый срок исполнения договора должен начаться 11.01.2011 г.

На данный момент 21.03.2011 г. сборка сруба не произведена. Более того, с вашей стороны не последовало никаких решений по исполнению настоящего договора, даже не полностью завезен строительный материал.

На основании всего вышеизложенного настоятельно прошу в срок не позднее 31.03.2011 г. завезти весь строительный материал согласно Приложению 1 к договору № ОБ-1110-01-К.

В случае несогласия или отказа (частичного, неполного, или ненадлежащего удовлетворения моих законных требований) я буду вынужден отказаться от исполнения настоящего договора согласно п. 5.5. и обратиться в суд с иском о возмещении причиненного мне материального и морального ущерба в рамках неисполнения полного договора ОБ-1110-01-К. А также, я вижу необходимость адвокатских и транспортных услуг, оплата расходов которых тоже будут добавлены к сумме морального ущерба. Просьба ответить на претензию в трехдневный срок.