Хотим купить квартиру в строящемся доме. Договорились о встрече, чтобы они нам показали дом и ответили на наши вопросы. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно запрашивать у застройщиков (чтобы проверить, что там все в порядке), и что нужно обязательно узнать (спросить). Где могут быть подводные камни. Спасибо.
П.С. Мы живем в Москве, а дом хотим купить в Одинцовском р-не (может можно где-то узнать про застройщиков, кто там работает).
Здравствуйте Ольга! Основные документы застройщика, на основании которых он имеет право проводить строительство:
- акт о выделении земельного участка для проведения строительства (бывает протокол о праве на строительство в результате торгов, тендера или право собственности (аренды) на землю);
- разрешение на проведение строительных работ;
- проект объекта строительства с заключением уполномоченного органа об успешном прохождении экспертизы проекта;
- заключения (согласования) архитектора, представителей СЭС, земельного комитета, пожарных, экологов, комитета по охране памятников архитектуры, жителей близлежащих домов;
- технические условия, необходимые для подключения к инженерным сетям.
На самом деле чтобы проверить все досконально нужно очень много времени и сил.Каждый случай индивидуален!
Желаю Вам удачи!
Спросить
