Мы размениваем 3-х комнатную квартиру приватизированную на троих равными долями. Квартира приватизирована менее трех лет. Квартира оценивается в 2700 рублей. С размена покупаем комнату за 900 т. рублей и 1-на комнатная квартира за 1800 т.рублей. Какой нас ожидает налог и возможен ли взаимозачет налогов?
От продажи квартиры каждый из собственников долей в ней получит доход в размере 900 тыс.руб., при этом сможет воспользоваться имущественным вычетом в размере 333 тыс.руб. Таким образом, налогоблагаемый доход составит 567 тыс.руб. и налог, соответственно, - около 73 тыс. руб. с каждого.
Кроме того, собственники комнаты и 1-комнатной квартиры, если не пользовались этим вычетом ранее, смогут получить вычет на покупаемую недвижимость в размере ее полной стоимости с учетом долей, приходящихся на каждого (если например 1 -комнатная квартира поступает в собственность 2 - х человек, то каждому вычет по 900 тыс. руб.) Этими вычетами можно воспользоваться дополнительно к упомянутым в предыдущем абзаце. В этом случае налога с доходов от продажи квартиры платить Вы не будете, Вам вернуть налог, удержанный в этом году с Вашей зарплаты и, если останется остаток вычета, он перейдет на следующий год.
Спросить
