Незаконное застройщиком использование территории детской площадки под строительство магазина - правомерность действий
На придомовой территории многоквартирного дома раньше была детская площадка. Ее со временем "разбили", землю жильцы не смогли приватизировать. Сейчас на этом месте началась стройка магазина. ЗАКОННО ЛИ ЭТО?
Нужно обращаться в администрацию по месту жительства, для того чтобы установить статус земельного участка, вполне возможно что его продали или сдали в аренду
от этого и нужно отталкиваться уже в дальнейшем.
Спросить
Разрешение на строительство выдаётся в городской администрации, если были нарушены требования градостроительного кодекса то при подаче вами коллективного иска в суд, - 
суд вправе признать стройку незаконной!
Собственники многоквартирного дома оградили свою придомовую территорию забором (вполне вероятно, что законно). На этом участке оказалась детская площадка, на которую ходили дети еще из 2-х соседних многоквартирных домов. Теперь жильцы огороженного дома запрещают посещать детскую площадку и выгоняют детей со своей территории. Имеют ли они на это право? Могут ли дети гулять на огороженной придомовой территории не являясь жильцами этого дома?
Если это именно их земельный участок, то они имеют право не пускать других лиц.
С уважением.
СпроситьНа придомовой территории многоквартирного дома, входящего в общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) построена, за счет жильцов и их силами, детская площадка. Расстояние от дома до площадки 2-3 метра. Разрешение на строительство не было оформлено документально (разрешение только со слов председателя ОСМД). Жильцы дома, не заинтересованные в строительстве данной площадки, умышленно нанесли материальный ущерб, разрушив часть строений. Можно ли их привлечь к ответственности и каким образом? Возможно ли сейчас оформить площадку, что для этого необходимо? Спасибо!
В соответствии с Земельным кодексом - земля является собственностью народа. И не может быть препятствований к её использованию Построив площадку Вы тем самым нарушили права других граждан. (как это прискорбно не звучит). Нужно разрешение на строительство. Привлечь можно, но затратно в итоге
Спросить
Арина
вы вправе на придомовой территории оборудовать детскую. площадку. Поэтому - если собственники помещений в доме затратили свои средства на оборудование площадки, то можете предъявлять требования к тем кто нанес ущерб. Составьте акт с участием управляющей компании (ст. 14 Правил содержания общего имущества собственников многоквартирного дома) и предъявляйте требования в суд об обязании возместить ущерб.
СпроситьУ нас около дома была детская площадка, когда заселились-25 лет назад. Уже лет 10 площадки нет, сейчас на этом месте жильцы ставят машины. Подскажите, пожалуйста, к кому обратится, чтобы нам снова обустроили площадку для детей.
Если земельный участок многоквартирного дома оформлен, границы участка определены, право собственности зарегистрировано за собственниками помещений МКД и место детской площадки расположено на придомовой территории, то в свою Управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив). Если земельный участок не оформлен, то в муниципалитет.
СпроситьМы с жильцами 8-и квартирного дома решили приватизировать придомовую территорию. Дом наш постройки 1956 г. На придомовой территории стоит 4 гаража (лет двадцать уже) жильцов нашего дома. Город не хочет включать при приватизации землю под и перед гаражами, мотивируя это, тем, что при смене собственника гаража не жильца дома, собственники не разрешат выезжать ему из гаража, хотя эта территория изначально принадлежала нашему дому. Город также не хочет заключать аренду на землю под гаражами с собственниками гаражей (наверно присмотрели себе, лакомый кусочек в центре города). Детской и бельевой площадки на придомовой территории нет и если город заберет землю под и перед гаражами, места для них просто нет. Вопрос: что нам делать, с чего начать, куда обратиться, обязана ли быть детская площадка на придомовой территории и хотя бы место, где дети могут побегать, в каком случае могут отобрать придомовую территорию и есть ли нормы на придомовую территорию? Изначально мы хотим приватизировать участок вместе с гаражами.
Ответить с цитированием.
Калиниченко Марина Александровна, вы, собственники квартир многоквартирного дома, вправе иметь земельный участок под многоквартирным домом в общей долевой собственности в силу закона - ст.36 Жилищногокодекса РФ. Положительная судебная правктика по этой проблеме есть. В случае отказа от передачи в вашу собственность земельного участка под многоквартирным домом - обращайтесь в суд. Закажите межевое дело, необходимо определить границы земельного участка и далеее поставить этот земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. В рамках этого дела решается и проблема гаражей.
СпроситьЗаконно ли на приватизированной придомовой территории многоквартирного дома установить камеру видеонаблюдения на детской площадке, так как жители других домов приводя на нашу площадку своих детей сами катаются на качелях для малышей, которые не рассчитаны на вес взрослого человека. Предупреждающую табличку при входе на детскую площадку, на которой говорится что эта территория является частной собственностью жильцов нашего многоквартирного дома и запрещено взрослым садиться на детские качели постоянно срывают и выкидывают. А если им делаешь замечание, что бы мамочки не катались на детских качелях они продолжают кататься и при этом хамят. Почему тогда жильцы нашего дома и я в том числе должны оплачивать ремонт поломанных качелей и благоустройство придомовой территории в состав которой входит и детская площадка.
Получите согласие собственников территории, изготовьте таблички "Ведётся видеонаблюдение", ставьте камеры.
Спросить70% жильцов подписали протокол на установление детской площадки на придомовой территории которая является частью земельного участка на котором стоит жилой многоквартирный дом, а два жильца против и препятствуют установке детской площадки законно ли это? детская площадка по программе обустройства дворов!
На придомовой территории многокравтирного дома разбит сквер.. жильцы хотят вырубить деревья, заасфальтировать территорию и организовать на этом месте парковку для а/м. Каким образом можно этого не допустить? (по кадастровому номеру территория относится к дому)
Изменить придомовую территорию возможно только при наличии кворума собственников жилья и голосования большинства из них за такие изменения. Если эти условия будут соблюдены - то сделают парковку.
СпроситьНаш дом кооперативный, построенный в 1991 году. Имеется документ о владении землёй придомовой территории пожизненно. Соседний дом в данное время огораживает забором территорию под стоянку для машин, где раньше была детская площадка. Они утверждают, что у них есть разрешение на всё, и эта территория уже не наша. Законно ли это, и кто мог дать разрешение?
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного застройщика. Лучше написать коллективную жалобу.
СпроситьЯ ставлю машину напротив подъезда, облагородила место парковки, но сейчас старшая по дому просит ее убрать так как некоторые жильцы хотят устроить там детскую площадку, хотя для площадки места мало, это находиться рядом с забором детского сада, неподалёку есть большая детская площадка. Как быть?
Здравствуйте! Свое место Вы можете сделать только по согласованию с УК или с ТСЖ, но не просто так.
Но и детскую площадку просто так они не имеют права делать.
Спросить
