Возможно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам?
Возможно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам?
Здравствуйте.
Вы можете продать квартиру имея долги по коммунальным платежам, если нет запрета на регистрационные действия.
Спросить
Наличие задолженности по оплате ЖКУ не является препятствием для совершения сделки купли-продажи данной квартиры иному лицу. Обязанность по оплате ЖКУ возникает у нового собственника квартиры с момента подписания Акта приёмки-передачи квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Да, это возможно, но лучше оговаривать такие моменты заранее, чтобы не попадать в неприятные ситуации, и проблемы могут возникнуть в паспортном столе при получении справок, их могут просто отказать выдавать без оплаты долга, хотя это не законно. Новый собственник не обязан платить долги предыдущего, исключая взносы в фонд капремонта.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если стоит запрет на регистрационные действия можете продать если будут желающие купить квартиру с долгами
Спросить
Продать можно, однако долг никуда не денется. Либо Вы его погасите добровольно, либо на Вас подадут в суд и все равно его взыщут. Надеяться на то, что переедете и Вас не найдут - не нужно. Для проверки наличия исполнительных производств зайдите на сайт УФССП и по своим персональным данным (ФИО) проверьте эту информацию. Так же обратитесь в МФЦ за заказом в Россрестре справки в отношении Вашего объекта недвижимого имущества. В этой справке Вы узнает есть наложены ограничения на распоряжение или нет. Эту справку Вам все равно придется получать, т.к. любой покупатель потребует ее о Вас, чтобы удостовериться в том, что квартира не заложена, под арестом не состоит и ограничения на распоряжение отсутствуют.
Спросить
Здравствуйте! Судебный пристав-исполнитель имеет право вынести постановление о запрете регистрационных действия до полного погашения долга.
СпроситьЗапрет на регистрационные действия накладывают судебные приставы исполнители после возбуждения исполнительного производства. Если в отношении Вас не возбуждено исполнительное производство то можете спокойно продавать квартиру. Наличие исполнительного производства можете проверить на официальном сайте ФССП.
СпроситьЗдравствуйте! Запрет может наложить судебный пристав исполнитель, может суд в обеспечение иска, может сам собственник недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае судебные приставы по решению суда по данному обстоятельству.
В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Могу я продать квартиру с долгами по комунальным платежам квартира в собственности?
Я имею 1/2 доли (части) в квартире, сейчас мы ее решили продать, оба собственника согласны на ее продажу, квартира с долгами по коммунальным платежам, покупателя все устраивает но они хотят купить квартиру по материнскому капиталу. Возможно ли это? И как правильно оформить сделку (если она возможна)?
Все зависит от позиции вашего тер отдела Росреестра. Лучше составить 2 отдельных договора где каждый продает свои доли, а одна из них приобретается за счет средств МСК. Наличие долгов не является препятствием при регистрации права собственности. Квартира оформляется в общую долевую собственность, где дети тоже обязательно получить свою долю.
СпроситьМожно ли продать квартиру с долгами по комунальным платежам, покупатель готов принять квартиру с долгами. Как правильно оформить договор купли продажи и указать, что долг по данной квартире переходит к покупателю?
Добрый вечер. Я хотела бы узнать, возможно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам? И ещё у мужа крупный долг у судебных приставов, он не прописан в квартире, но она приобретена в браке.
Здравствуйте.
Продать квартиру с коммунальными долгами Возможно, если на неё судебными приставами не наложен запрет на регистрационные действия.
СпроситьЗдравствуйте! Наличие задолженности по услугам не являются препятствием для продажи квартиры. Самое главное, чтобы судебный пристав не вынес запрет на регистрационные действия в Росреестре.
Спросить
Продать возможно, Однако погашать такие долги придётся старому собственнику, за исключением Долгов по капитальному ремонту. Основанием для этого служит статьи 153 и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Спросить
Можно продать квартиру, даже если имеется задолженность по коммунальным услугам. Данное обстоятельство не является препятствием для продажи.
СпроситьМожно ли продать комнату в коммуналке в Московской области с коммунальными долгами?
Существует ли закон обязывающий перед сделкой купли продажи жилья ликвидировать задолженности по коммунальным платежам?
Уважаемый Александр.
Такого закона нет.
Долги по оплате комманальных услуг не являются принадлежность вещи(комнаты).
Долги следуют за физическим лицом потребителем коммунальных услуг, а не за вещью.
Основанием для включения в оплату гражданам коммунальной должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.
Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами и коммунальщиками в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой.
Удачи Вам.
СпроситьИмеется квартира не приватизированная с долгами по коммунальным платежам, возможно ли её продать, а часть денежных средств с продажи оплатить за все долги?
Если да, то необходимо собирать какие либо дополнительные документы?
Здравствуйте. А каким образом Вы хотите продать имущество (не приватизированная квартира), которое по закону Вам не принадлежит?.
Вы и с долгами и без долгов ее продать не сможете.
Спросить
Долги по коммунальным услугам никак не влияют на порядок регистрации дкп недвижимости в Росреестре.
Для регистрации сделки нужны документы на квартиру, оплата госпошлины и дкп.
А оплата коммунальных обговаривается между продавцом и покупателем.
Спросить
Можно. Но обязательно оговорить условия погашения задолженности по коммунальным платежам в договоре купли-продажи. Всего наилучшего.
Спросить
Сперва выясни какая сумма долга, а то потом не захочешь купить эту квартиру. с долгами.
Спросить
Квартиру Вы вправе подарить, однако долг по коммунальным платежам будет числиться за Вами за период предшествующий отчуждению данного недвижимого имущества.
Спросить
