Разрешение на строительство есть, возникли проблемы с качеством строительства. Подрядчик ссылается на отсутствие у заказчика проекта дома и исследование грунта, оправдывая брак. Участок в частной собственности и на нём уже стоит старый дом. Попадаем ли мы под ИЖС, и можем ли мы строить без проекта и исследования грунта?
Уважаемая Лариса, г.Заречный (Свердловск. обл.)!
Во-первых, Собственник земельного участка, что должно быть подтверждено ЗАПИСЬЮ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта, ВПРАВЕ строить индивидуальный жилой дом:
-без проекта дома;
- без полученного от местной на подвод внешних коммуникаций к ИЖД требуются разрешения.
Во-вторых, при заключении Договора подряда на ведение строительно-монтажных работ с подрядной организацией все права и обязанности сторон договора должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указаны в договоре, в частности как правило на ряду с другими существенными условиями договора точно указывается:
- чьим ИЖДИВЕНИЕМ ведётся строительство (иждивением Заказчика или иждивением Подрядчика);
- наличие письменно согласованного сторонами Проекта ИЖД;
- сроки начала и окончания строительства;
- цена договора и т.д.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 17.04.2011г
00:14 уф.вр.(22:14 моск.)
Спросить
Уважаемая Лариса, Заречный! (вопрос №1277427)
Я очень хорошо !!! практически знаю тему договора подряда.
Поэтому рекомендую ещё раз ознакомиться с моим ответом и повторяю ещё раз:
1)Собственник земельного участка вправе строить ИЖД для себя, своими силами БЕЗ Договора подряда и БЕЗ Проекта дома;
2)При заключении Договора подряда с подрядной организацией наличие ПРОЕКТА ДОМА ОБЯЗАТЕЛЬНО !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18.04.2011г
09:38 уф.вр.
Спросить
