Что делать, если МКД признали аварийным и требуют освободить квартиру? Куда обратиться и какие действия предпринять?
Повторяю свой вопрос. МКД признали аварийным (постановление от 5.06,2017 г.) В нем сказано, что я должна освободить квартиру в течении 3 х месяцев! И до 2019 г. снести за свой счет МКД.
Вопрос: Куда я должна съехать? Когда и на что я могу рассчитывать? Участок под МКД, 18 сот в долевой собственности. Я многодетная мать одиночка. Квартира 50 кв/м в собственности. Какие мои последующие действия? Куда мне нужно обратиться?
Прошу откликнуться Саратовских юристов, так как в дальнейшем, по этому же вопросу, планирую заключить с ним договор. Немного разбираюсь в ЖК и юриста буду выбирать по ответам написанным на этом сайте. Ищу хорошего юриста с гарантией в 100 %. Встречаться с юристом буду строго в его офисе, при наличии у него всех удостоверяющих документов.
Убедительная просьба не звонить и не говорить что я заказывала бесплатную юридическую консультацию "бесплатным" юристам.
Никто из юристов звонить и не собирается. Сайт не платит за личную инициативу.
Если вы ищете юриста, то на сайте есть поиск. Нормальный юрист сам напрашиваться не будет.
Никаких гарантий в праве никто не дает. 100 % гарантия - это признак мошенников.
Платят за работу, а не за результат.
У юристов не всегда офисы, это могут быть кабинеты, личные помещения и документы проверять не вам. Адвокату, например, достаточно показать удостоверение.
Спросить
Марина, тут расписывать всю ситуацию с полными ответами Вам бесплатно никто не будет. В суд необходимо обращаться с иском об обязании представить жилое помещение либо об обязании произвести выкуп жилого помещения и з/у, все подробности при личной встрече.
СпроситьСуд не может обязать муниципальные органы предоставить другое жилое помещение в замен признанного аварийным.
Вам необходимо будет обращаться с заявлением в муниципалитет о признании в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Жилое помещение может быть выкуплено муниципалитетом в случае, если Вы не осуществили снос за свой счет.
Спросить
МКД признали аварийным. Постановление от 5.06,2017 г. В постановлении сказано, что я должна освободить квартиру в течении 3 х месяцев и до 2019 г. снести за свой счет МКД. Куда я должна съехать? На когда и на что я могу рассчитывать? Участок под МКД, 18 сот в долевой собственности. Я многодетная мать одиночка. Квартира 50 кв/м в собственности.
В мае 2017 года МКД был признан аварийным и подлежащим сносу. В постановлении администрации установлен срок сноса дома на май 2019 года. 7 мая 2018 года дом полностью сгорел. Администрация заявление на постановку нуждающейся в жилье моей семьи не принимает так, как моя квартира находится в собственности. Дом в программу не попадает. Я многодетная мать, поживаю с детьми в съемном жилье. Прокуратура бездействует. Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации? Просьба по телефону не звонить и не предлагать приехать в офис. Готова заключить договор с юристом Саратова, вопрос цены.
Необходимо обращаться с иском в суд об обязании администрации представить Вам жилое помещение в замен сгоревшего аварийного. Без поездки на очную консультацию к юристу трудно будет решить Ваш вопрос, так как нужно смотреть документы и разбираться в Вашей ситуации детально. Цены так же определяются индивидуально после анализа ситуации.
СпроситьНасколько реально выиграть дело с бесплатным юристом? Или все же нужно раздобыть деньги на юриста? Просто подскажите как лучше и как выигрышней. Направление к юристу от соц. защиты. Вопрос про аварийный дом, у меня там квартира в собственности. Дом уже три года как признан аварийным.
Здесь не зависит от денег, а от ситуации и большей степени от юриста и его приобретенных навыков и опыта, бесплатный юрист может оказаться на много грамотней, того кому вы заплатите деньги. Бесплатный юрист получает зарплату от государства.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, у юристов на этом сайте бесплатные или платные консультации, где можно узнать эту информацию? Потому, что я задала один вопрос вашим юристам и мне на него не ответили?
Здравствуйте! консультации бесплатные в этой ветке где вы сейчас написали этот вопрос - если вы не получили ответ - напишите еще раз - вопросов много - возможно ваш просто не увидели юристы
а вопросы в личной переписке с юристом могут быть и платные - ту уже - как договоритесь
СпроситьЯ покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.
выделение в системе закрепленных в кодифицированном законе гражданско-правовых соглашений особого типа договора - возмездного оказания услуг - осуществлено в российском правоведении впервые. Корни этого явления уходят в классическое римское право, которому был известен договор найма услуг (locatio-conductio operarum). По такому договору одна сторона (нанявшийся) принимала на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны (нанимателя) определенные услуги, а наниматель принимал на себя обязательство платить за эти услуги условленное вознаграждение.
Формулируя приведенное определение договора возмездного оказания услуг, ГК раскрывает (путем включения в скобки) содержание словосочетания "оказать услуги". Для этого закон привлекает такие связанные между собой слова, как "совершить определенные действия" или "осуществить определенную деятельность". Иной, более узкий, но также не вполне определенный смысл придает понятию услуг Федеральный закон от 08.12.2003 N 164-ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности". В нем это понятие представлено лишь как предпринимательская деятельность, направленная на удовлетворение потребностей других лиц, за исключением деятельности, осуществляемой на основе трудовых правоотношений.
ответственность юриста при этом не прописана в договоре.
Спросить
Договор возмездного оказания услуг предусмотрен ст. 779 ГК РФ. В нём указывается стороны, предмет договора, права сторон и порядок расчёта. Никакой ответственности за юридическую чистоту сделки исполнитель не несёт. Если юридическая фирма исполнитель, Вы обязаны потребовать у получателя аванса за услуги доверенность, заверенную подписью руководителя и фиолетовой печатью организации, в которой указано право на получение денежных средств от заказчика.
А вообще-то "деньги на ветер" в таких случаях гарантированы.
Обращайтесь - мы достанем любого. Сейчас это не проблема. Проверим и фирму, и юриста, и квартиру. Без доширака.
Спросить
Договор должен быть с юридическим лицом и подписан директором этой фирмы, в договоре указывается ФИО лица, которое конкретно будет заниматься Вашим вопросом. В предмете договора дословно укажите: юридическое сопровождение, проверка квартиры на предмет обременений, проверка дееспособности продавца и оснований возникновения у него права собственности на квартиру. В Разделе ответственность пусть запишут: В случае недействительности сделки купли-продажи квартиры, Исполнитель возмещает все возникшие убытки Заказчику.
Спросить
Альбина, Вам стоит расчитывать только на добросовестность юриста. Более того, ни один юрист Вам полностью квартиру не проверит и100 %-й гарантии не даст. В зависимости от возможностей юриста он сможет посмотреть от обычной выписки из ЕГРП до регистрационного дела в Росреестре, и посмотреть на сайте суда наличие исков по данному объекту предъявленных продавцу. Кстати, не факт что если есть какое-то дело - оно гарантированно отобразится на сайте суда.
СпроситьНужны услуги юриста в вопросе грузоперевозок.
Убедительная просьба отликаться юристам ТОЛЬКО ИЗ ПЕРМИ!
Советую обратиться к Шевченко Ольге Павловне, насколько мне известно, она из г. Пермь. В разделе сайта Юристы/адвокаты можете найти ее страничку.
Спросить
Посмотрите список юристов на сайте из г. Перми и обратитесь к выбранному с личным сообщением. Так быстрее получится. Удачи Вам!
СпроситьВсем юристам и адвокатам. Может вы мне подскажите, как поступить в данной ситуации. Буду писать кратко. У мой мамы был брат он умер 1992 году, а в 2017 году умирает его жена. Моя мама обратилась к юристам за консультацией, по поводу наследства на квартиру брата, был заключен договор на услуги юриста, мама оплатила деньги. Я не хочу обидеть никого конечно. Но помощи в решении наследства не было со стороны юристов, ее пинали от юриста к юристу с мая месяца, и до сих пор пинают. Как она произвела оплату и на этом всё, больше ни каких движений не было. Мама написала заявление он возврате денег, так услуги не были выполнены, ее опять кормят отписками, то вернем в октябре, то теперь уже в ноябре. Скажите пожалуйста, куда можно обратиться за помощью решения этого вопроса. И как стало известно, что они закрываются, это филиал Московской юридической компании. Если обращаешься к юристам, то ждешь консультации и помощи, а не халатного действия, после оплаты. Или уже доверять никому нельзя.
Обратитесь в суд. Тем более, скорее всего вы заключали договор с данной юридической фирмой. Подайте иск. В судебном порядке все вернут.
СпроситьРанее я так и не смогла получить ответ на вопрос как реализовать свои права на бесплатную приватизацию квартиры после марта 2016 г, если ветхое жилье сноситься будет только в 2017 г., соответственно только в 2017 г. я по получу новую квартиру. РЕшение суда о предоставлении мне квартиры от 2015 г., признан ветхим дом в 2011, постановление администрация о сносе дома вынесла в 2013 г. Предыдущий ответ юриста: можете приобрести в собственность (чего именно новое или старое жилье не указано, на какие законы мне опираться в этой проблеме).
Ольга! Если Вы получите новую квартиру после права на бесплатную приватизацию, то приватизировать квартиру бесплатно не сможете, если приватизуете Ваше аварийное жилье, то однозназно лишитесь обращаю внимание не права, а только возможности получения квартиры по нормам положенности, а при определнных условиях вообще лищиться жилья и получить копеечную индексацию.
Спросить
Для получения другой квартиры по договору социального найма и последующей ее приватизации до ее отмены Вам надо успеть в судебном порядке расторгнуть существующий договор соц. найма. Договор расторгается в случае признания дома аварийным, то есть если проживание в нем угрожает Вашей безопасности. Ссылаться надо на ст.57 Жилищного кодекса РФ и на Постановление Правительства #47 от 28.01.2006
СпроситьПланирую улучшить жилищные условия, продать свою квартиру и купить другую. Агентства недвижимости за свою работу берут большие деньги. Почитала форумы, отзывы и поняла, что агентство недвижимости, во-первых, совсем не проверяет юридическую чистоту квартир, во-вторых, не несет никакой ответственности, если впоследствии, после заключения сделки всплывает что-то нехорошее. Так ли это? Если заключить просто договор по юридическому сопровождению сделки с опытным юристом, будет ли гарантирована доскональная и тщательная проверка документов приобретаемой квартиры или к этим документам ни у кого нет доступа? Посоветуйте, пожалуйста, лучше обратиться к риэлторам или все-таки к юристам?
Здравствуйте, Екатерина!
Недобросовестно относиться к своим обязанностям могут как сотрудники агентства недвижимости, так и юристы. Но Вы должны понимать, что далеко не все риэлторы имеют юридическое образование, и по этой причине, даже при желании, они не всегда могут защитить должным образом интересы своего Клиента при сопровождении сделки и проверке юридической чистоты объекта недвижимости.
Если будет необходима более подробная консультация или помощь, обращайтесь.
Спросить
Обратиться можно к кому хотите. Проверка документов возможна, скрытой от вас информации по квартире не должно быть. Можно раскопать всю историю квартиры, начиная с момента ее приватизации. Но, разумеется, решение остается за вами, так как покупаете квартиру вы.
Спросить
Екатерина!
Обращайться можно и к юристам и к риеэлторам, если дают 100% гарантию, разворачивайтесь и уходите.
Спросить
Если вы самостоятельно постоянно не занимаетесь операциями на рынке недвижимости, вам следует обратиться к риэлторам.
Юристы, даже если они специализируются на жилой недвижимости, не риэлторы, и сделки не проводят. Они лишь высказывают свое мнение о составе документов по объекту.
Отдельно, подобные услуги(юр. сопровождение) оказывают и агентства недвижимости. Но из-за особенностей нашего законодательства многие документы легально получить не возможно. По этому ни юристы, ни агенства за подобные проверки ответственность на себя не возьмут, можете почитать договоры.
Существуют определенные правила, не писанные, при совершении сделок с недвижимостью, которые позволяют снижать возможные риски. Опытные риэлторы ими пользуются. Полностью исключить возможные риски не возможно.
Можете проконсультироваться у риэлтора, которого я консультирую уже более 5 лет. Работает в крупном брендовом агентстве:
8 926-223-81-00
Спросить
1. А что вы скажете относительно титульного страхования сделки? Стоит ли к нему прибегнуть, если опасаешься, что квартиру могут "отнять"?
2. В течение какого времени возможно предъявление претензий к новому хозяину, к приобретенной им недвижимости? Каковы сроки давности?
Спросить
1. Да, такая услуга очень популярна и вполне защитит Вас от возможных проблем в дальнейшем.
2. Тут существуют варианты.
Первое: бывший супруг узнал, что было приобретено имущество и при разводе оно не было разделено. Срок исковой давности по такому случаю - 3 года когда лицо знало или должно было узнать о нарушении прав.
Второе (как зачастую бывает): наследник, который не знал о кончине своего родственника и о праве на наследство. В таком случае данный наследник подает заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства. Тут срок исковой давности не ограничен. То есть к примеру, это может произойти через 5-10 лет после смерти наследодателя.
В вопросах приобретения квартиры на, так называемом, вторичном рынке жилья надо быть осторожным и крайне внимательным.
Успехов Вам
СпроситьМожно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать ответственность продавца в случае появления в будущем неучтенных обстоятельств (несовершеннолетние, заключенные, срочники, бывшие супруги и т.д.), которые могут повлечь мои материальные и имущественные потери? Имеет ли подобный договор силу в суде и может ли обезопасить меня, как покупателя квартиры?
Спросить
Нет, такие пункты договора"на будущее" ничтожны.
Вся ответственность продавца законом прямо предусмотрена в каждом конкретном случае
СпроситьГражданское законодательство РФ при заключении сделок с недвижимостью указанные вами условия относит к воле сторон договора. Вы вправе их предусмотреть.
Этим условиям должна быть дана оценка судом, при их наличии в договоре, с учетом возникновения указанных вами обстоятельств.
Что вы понимаете под "обезопасить"?
Заменить квартиру? Вернуть деньги?
Поверьте, это не так просто, как вписать какие-то условия в договор.
Не забывайте, продавцу эти условия не нужны!
Если он идет на подписание договора с такими условиями, следует задуматься, т.к. он уверен, что ему не придется их выполнять.
Спросить
