Условия строительства на участке ДНТ - необходимость оформления собственности после построек
Если я хочу построить дом на участке ДНТ, можно строить без разрешения но нужно после строительства оформить его в собственность. Я правильно понимаю?
Нет. Сейчас для начала строительства дома нужно иметь разрешение местной администрации и согласования с местными ресурсоснабжающими организациями.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Иван, для начала вам нужно обратиться в администрацию, получить разрешение на строительство, в архитектуру обратиться, только после этого вы сможете строить дом т.к. потом вы не введете дом в эксплуатацию.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДобрый день, Иван! Вы немного не правильно понимаете порядок осуществления строительства. Сначала вы обращаетесь в администрацию, согласовываете проект вашего строения с архитектурой и всеми организациями, инженерные сети которых вы хотите подвести (газ, вода, свет, отопление). После прохождения всех согласований нанимаете подрядчика и строите дом, после сдаете его в эксплуатацию и регистрируете в регистрационной палате. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьХочу построить баню на своем участке земли. Нужно ли разрешение на строительство. И можно ли оформить баню в собственность после строительства.
Добрый вечер!
Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (п.3 ст. 3 217-ФЗ от 29.07.2017).
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию таких построек не требуется. Кадастровый учет и регистрация права осуществляется в порядке 218-ФЗ от 13.07.2015 г. То есть по техническому плану.
Если интересно на эту тему есть наша статья Подробнее ➤
СпроситьКупили земельный участок под ИЖС, правильно ли я понимаю, что если построить дом до марта 2018 г., то можно оформить его в собственность по дачной амнистии, без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию.
вы можете использовать все свои возможности:
построите с разрешением, будут одни проблемы и вопросы.
построите без разрешения будут другие проблемы и вопросы.
Но решать как вам поступить, только вам.
СпроситьМожно ли построить второй этаж на родительском доме, а после строительства оформить его? земля и дом у родителей оформлены, собственность. Или нужно сначала обязательно брать разрешения на строительство второго этажа?
Здравствуйте! Если вы планируете реконструкцию жилого дома, то разрешение на строительство получать не нужно, достаточно, но обязательно направить уведомление в администрации о начала строительства второго этажа, а после получения согласования можете начинать строить. Уведомление должны подавать ваши родители - собственники земельного участка, по строго определенной форме.
СпроситьЕсть земельный участок в собственности и старый дом на нем, также в собственности. Хочу снести старый дом и на его месте построить новый дом. Что легче оформить разрешение на строительство или на реконструкцию и будет ли это реконструкцией.
Нужно ли вообще разрешение на строительство и можно ли оформить его после окончания строительства? Анна.
Участок под ИЖС в собственности. Хочу построить дом для постоянного проживания. Требуется ли для начала строительства разрешение? Или я могу начать стройку сейчас без разрешения - и получить его потом? И если требуется до, то какие риски я понесу, если начну строить без разрешения?
Сначала разрешение, потом стройка. Без разрешения строить не надо. Дороже может обойтись - снесут. (ст. 222 ГК РФ)
СпроситьМожно ли построить частный дом на земельном участке находящемся в собственности без разрешения на строительство, земля в категории ИЖС, а оформить его в собственность после постройки до конца 2016 года по так называемой дачной амнистии?
Как получить разрешение на строительство нового дома и использовать материнский капитал? (Волгоград)
Я являюсь физическим лицом. На данный момент, являясь собственником земельного участка и дома на участке, хочу построить новый жилой дом. Нужно ли мне получать разрешение на строительство нового дома, какие нужны документы. Как можно получить материнский капитал, если строить будем собственными силами? (Волгоград) Спасибо.
Да, начинать надо с проекта дома, получить разрешения в м/администрации, и в архнадзоре
СпроситьПриобрели участок ЛПХ (земли поселений). Собираемся стоить дом (для проживания летом), но разрешения на стоительство еще нет. Можно ли строить дом без разрешения? Как потом оформить его в собственность?
Уважаемая Наталия, г.Санкт-Петербург!
Если на данный земельный участок у вас зарегистрировано в ГУ ФРС РФ право собственности, что должно документально подтверждаться ЗАПИСЬЮ в реестре прав.
Кроме того, на данный земельный участок должны быть:
-Кадастровый план, с разрешённым использованием;
-Акт межевания границ и т.д.
То в этом случае, вы вправе как физическое лицо производить строительство жилого дома, без полученного разрешения.
Единственное на что вам потребуются разрешения это на подвод внеших коммуникаций:
-электроснабжение;
-водоснабжение;
-газоснабжение;
-канализация и т.д.
Желаю вам успехов в строительстве Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
11:54 уф.вр.(09:54 моск.)
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Последствия и обстоятельства при которых возможно признать право собственности на самовольно построенной дом, указаны в ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Строительство дома без разрешения, может быть в последствии, признано самовольной постройкой, что влечет за собой отсутствие прав на его распоряжение и подлежит сносу, за счет того кто ее возвел. Вы конечно можете начать строить дом без разрешения, но что Вы будете делать, если получите отказ на его строительство (это конечно вряд ли, но все-таки исключать нельзя).
Регистрация прав собственности граждан на объект индивидуального жилищного строительства, построенный на земельном участке для личного подсобного хозяйства осуществляется в упрощенном порядке, для это необходимы следующие документы:
заявление о государственной регистрации права;
документ об уплате государственной пошлины;
документ, удостоверяющий личность физического лица;
доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
технический паспорт (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано) (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
кадастровый план земельного участка не требуется, если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Всего доброго!
СпроситьНа участке для индивидуального жилищного строительства планирую построить одноэтажный дом площадью 100 кв.м. Строить буду сам. Как правильно будет оформить его в собственность в Регпалате и нужно - ли предъявлять его БТИ. Спасибо.
Нужно написать заявление в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района. Помимо заявления у вас попросят предоставить:
- паспорт;
• документ, который подтверждает право пользования земельным участком;
• заявление с просьбой о строительстве;
• копия проекта дома;
Если дом будет строиться в коттеджном поселке, необходимо согласовать проект с соседями, даже если архитектурные нормы соблюдены.
документы для строительства домаЗатем необходимо оформить акт об установлении границ земельного участка и разбивки строений, осей здания и красных линий. Этот акт составляет геонадзор районного комитета по архитектуре.Строительный паспорт можно получить только после того, как представится план размещения всех зданий на земельном участке. В этом согласовании участвуют санитарная и пожарная инспекции. Газовики и энергетики утверждают план проведения подземных или надземных коммуникаций.Когда стройка будет завершена, необходимо будет подтверждение межведомственной комиссии о том, что все соответствует заявленному проекту, также проверяется полученный техпаспорт и экспертная оценка. Затем администрация рассматривает это дело, и дом вводится в эксплуатацию (дело это не быстрое – от 2-х до 6-ти месяцев).
СпроситьКупил хату на этом месте хочу построить дом. администрация заставляет до строительства собрать документы: разрешение, проект и т.п. могу я строить на своей земле без разрешения, а потом оформить построенный дом?
