Менять все документы на новый адрес или это приклипление?
Нужно ли менять все документы на дом, если мне выдали постановление с адресом? На документах у меня адрес СНТ Южный садовот участок 679, а я присвоила этому теперь дому улицу. Теперь в постановлении которое мне дали адрес ул.Мусарского 33/679. Нужно ли мне теперь менять документы на этот адрес или это как приклипление к ним? Подскажите.
Не нужно вам ничего менять, поскольку адрес присваивается в административном порядке на основании актов органов местного самоуправления.
Спросить
Ситуация такая:
Вопрос такой – купили землю, без границ участка, сделали межевание, Регпалата отказывается оформить границы межевания ввиду того, что в реестре содержится один адрес, а в документе-основании права владения продавца (постановления сельского совета о выделении в собственность) содержится другой адрес. Ворос – куда идти в суд, или в регпалату писать особое заявление с разъяснениями и обоснованиями?
А теперь пояснения к ситуации (буду писать сокращенный адрес, все что не написано, включая кадастровые и тд номера - совпадает):
1) Договор купли продажи земли адрес: Почтовая 28 А
2) Документ основание права продавца Постановление о выделении в собственность адрес: Почтовая 28 А
3) Свидетельство о ГРП права уже наше адрес другой, и он совпадает со сведениями в реестре, публичной карте и тд..: Почтовая 28
4) Когда регистрировали сделку в регпалате разницу в адресах договора и свидетельства о ГРП - объяснили двумя постановлениями сельской администрации, а именно: Постановление № 1 – от 15.06.2006 – о приведении в соответствие почтовых адресов, а именно по тексту постановление – считать здание магазина – адресом Почтовая 28, а рядом стоящий дом который был Потовая 28 – считать домом Почтовая 28 А. Постановление № 2 – на следующий день (оно же и есть ”яблоко раздора” – документ основание права продавца) – от 16.06.2016 – по тексту постановления – выделить в собственность земельный участок относительно ориентира дома по адресу Почтовая 28 А.
По сути получается следующее (как я думаю) – Участок изначально (до постановления сельсовета о приведение в соответствие) был привязан к Магазину с адресом Почтовая 28 А а не к Дому с адресом Почтовая 28 Потом сельсовет меняет местами адреса, тоесть участок, который привязан к магазину – становится привязан к магазину же, но с другим адресом а именно Почтовая 28, а дом в этом же постановлении – получает адрес магазина, т.е. Почтовая 28 А. Это очевидно как мне кажется. Почему тогда регпалата отказывается зарегистрировать межевое – не понятно, оба постановления – представлялись им вместе с остальными документами.
Порядок возможно навести последовательными действиями. Росреестр правильно отказал, так как имеются противоречия в представленных документах. Адресацию присваивает администрация МО в месте нахождения ЗУ. Обращайтесь очно, помогу разобраться.
Спросить
Отказ Росреестра правомерен. Не должно быть разночтений. Наведите порядок в адресном хозяйстве. Обратитесь в администрацию.
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221Спросить(ред. от 12.08.2015)
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
Доброе утро, Берите отказ Россеестра, и обраттиетесь в Архитектуру вашего города с заявлением о присвоении почтового адреса.
СпроситьУ моего сына есть участок в садоводчестве. На зтот участок есть свидетельство, которое выдано на адрес сад-вотрудНа этом участке строится дом, но строительство не завершено. Можно ли чтобы дому сейчас присвоели улицу и №дома и переделать свидетельство на этот адрес, если нельзя что сейчас нужно делать и в какой последовательности. А если мы не успеем достроить и получить на дом документы, могут его считать как самозастрой, потому что дачная амнистия продлена до 1 марта 2015 г и что мы должны успеть сделать чтобы дому присвоели улицу.
В свидетельстве о праве собственности на участок указан адрес местонахождения участка. А в постановлении о присвоении почтового адреса указано название совсем другой улицы. Это новый район города, где еще не все улицы сформированы. У меня вопрос: права ли администрации что дала новое название улице и как мне поступать со всеми документами: свидетельством, кадастровым, разрешением на строительство и т.д. - менять и в них адрес или это можно отложить до введения дома в эксплуатацию? Спасибо!
Добрый день!Вам еще раз придётся обратиться в МУ"Граинформ" и запросить административный адрес после введения дома в эксплутацию
Спросить
До введения в эксплуатацию еще далеко. Главный вопрос - что делать сейчас? Менять в свидетельстве адрес? Или всё же разбираться с почтовым адресом позже, после окончания строительства? Спасибо.
Спросить
когда официально закрепиться адрес возьмете справки в администрации что раньше эта улица носила такое то название, но сейчас произошло переименование
СпроситьСитуация следующая:
- дом находится в собственности (также была прописана в этом доме)
- выписалась из этого дома и на данный момент прописана в другом месте, дом остался в моей собственности
Вопрос:
- нужно ли менять в документах (адрес прописки и все данные во всех документах) так как все оформлялось по прописке в доме (т.е.. по адресу предыдущей прописки)
- насколько это важно?
- или совершенно не нужно ничего менять?
Спасибо!
С ув. Наталья
postnata1@rambler.ru
Буду очень благодарна, если мне смогут ответить. Купила участок в черте города, в августе месяце этого года, присвоили адрес (точнее адрес был, но нужно было буковку поставить, так как сосед продал свои 6 соток от его 12 сот), в Рос реестр подавала документы на смену адреса участка (Добавили буковку А,к номеру участка, так как с соседом был одинаковый адрес). Получила выписку с кадастрового паспорта на участок, с новым адресом, т.е с добавленной буковкой А. Построили дом за три месяца, тех.паспорт на дом получила (адрес соответствует адресу участка (с буквой А)), заказала кадастровый паспорт у частной компании, через 14 дней вышел кадастровый паспорт со старым адресом (Без буквы А). Иду регистрировать дом, мои документы на регистрацию приняли, но сказали, что будет приостановка, так-как адрес дома не соответствует адресу участка. Почему так произошло, тех.паспорт на дом с новым адресом, участок на кадастровой карте с новым адресом, а кадастровый паспорт на дом со старым адресом, без буковки А. Я специально занималась этим вопросом до строительства дома, думала, что адрес участка должен соответствовать адресу дома. Как быть в этой ситуации? Опять идти в архитектуру и градостроительство, подавать документы на присвоение адреса дому, который рассматривается 18 рабочих дней? Опять подавать заявление в Рос. реестр на внесение изменения адреса дома и потом только регистрировать дом в собственность?
Пишите заявление об исправлении кадастровой ошибки.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает в ст. 28:
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).
Спросить
--- при получении отказа в регистрации дома, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании
статьи 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
Спросить
Данная ошибка в кадастре является технической, ее исправить должны на основании заявления за пять рабочих дней . И все будет ок.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)
""Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
""1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
""1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
""2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
""2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в "форме", в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Спросить
Пишите заявление в кадастровой палате об исправлении ошибки и все проблемы решатся в течении рабочей недели если всё было сделано как вы описали то это просто техническая ошибка, опечатка, и исправляется это с помощью заявления ! Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ УДАЧИ !
Спросить
В Рос.реестре специалист мне сказала чтобы я принесла присвоение адреса, теперь уже дому. На публичной кадастровой карте онлайн, в интернете - я смотрю,что данные в ГКН - адрес верный ( 20А) ,а в ЕГРП нет буквы А( просто 20). В какой отдел в рос.реестр мне написать заявление ?
СпроситьДанная ошибка в кадастре является технической, ее исправить должны на основании заявления за пять рабочих дней в Кадастровой палате. Так выйдет быстрее. Потом приобщите документ.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)
""Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
СпроситьУ нашего многоквартирного дома был почтовый адрес п.Новые Дарковичи дом 17. В нашем поселке все все многоэтажки стояли под номерами без названия улиц. Вдруг на реформе ЖКХ мы видим, что в декабре этого года нашему дому присвоили улицу и поделили его на корпуса. Теперь мы должны все документы менять за свой счёт. Как вернуть нам прежний адрес, через суд?
Здравствуйте. Не факт, что получится. Но другого пути нет. Только в судебном порядке оспаривать постановление администрации - ст. 218-29 КАС РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьИмею в собственности дом с земельным участком. Сделал раздел земельного участка под строительство дома для сына. Провёл межевание. Обратился в архитектуру о присвоении адреса. Выдали постановление, но адрес дома в котором прописана семья присвоили вновь образованному земельному участку на котором нет построек. А существующему дому добавили литер "А". Получается сейчас я с семьёй прописан на голом земельном участке. Все коммунальные договора также заключены на пустой земельный участок. Документы на собственность; дом, земельный участок не действительны. При повторном обращении в архитектуру мне сказали что все документы и прописку надо переделывать под новый адрес то есть с литером "А". Это какое-то издевательство. Столько беготни... Вопрос. Можно ли переделать адрес и литер "А" присвоить вновь образованному участку а существующему дому оставить старый адрес. Куда надо обращаться?
Получается, что существующему объекту недвижимости (жилому дому, в котором Вы зарегистрированы по месту жительства) изменили адрес.
Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц
Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Иных условий для изменения адреса объекта адресация в вышеуказанном Постановлении не содержится
Полагаю, что органом местного самоуправления допущена техническая ошибка. Следует обратиться в архитектуру с требованием исправить данную ошибку.
СпроситьМы построили жилой дом на дачном участке, там же стоит садовый дом. в документах на него записан городской адрес с названием улицы, а земельный участок с длинным названием самого снт, при оформлении жилого дома (по декларации) вписав сложный адрес участка автоматически и дом получил этот адрес. Как мне поменять этот адрес на такой же как у садового дома. Через рег палату (заполнив заявление по смене адреса) или присваивать адрес через департамент градостроительства, если последнее то можно это сделать без кадастрового паспорта на дом?
Банк для согласования объекта по ипотеке требует справку о том, что в садовом доме, находящемся в СНТ, нет прописанных. Дом по документам садовый, назначение - жилой. Почтового адреса у участка и дома нет. Во всех документах значится СНТ Ромашка. Участок 648. Ни председатель, ни паспортный стол подобные справки не выдают. Как ее все же получить и где.
При выдаче мне Администрацией постановления о признании меня нанимателем жилого помещения, была допущена техническая ошибка, перепутан номер квартиры с номером дома. Я. не заметив этого получил постановление и отнёс в комитет управления имуществом для заключения ДСН. Там тоже ничего не заметили и заключили со мной ДСН (в котором всё указано верно и квартира и дом). Вскоре, я заметил ошибку в постановлении и написал заявление в Администрацию на внесение изменений из-за ошибки. Администрация вынесла новое постановление от сегодняшнего числа и за новым номером " о внесении изменения.." в тот договор.
В связи с этим вопрос, необходимо ли заключение нового ДСН, отменив существующий на основании прежнего постановления или нужно просто приложить к документам новое постановление "о внесении изменений.."
В Адимнистрации и в Комитете упр имуществом, мне сказали что ничего перезаключать не нужно, так как ДСН заполнен правильно, достаточно приложить к документам второе постановление, об исправлении ошибки в первом, но..
Он ведь заключён на основании документа (1-го постановления) в котором есть ошибка, а постановление, которое исправляет эту ошибку, и в котором указано что оно вступает в силу с момента подписания, вышло позже даты заключения ДСН
Как быть, боюсь совершить ошибку.
Вам ничего перезаключать не нужно, достаточно приложить постановление органа местного самоуправления к документам управление имущественных и земельных отношений.
Спросить
Доброго времени суток. Есть ли орган местного самоуправления вынес Постановление об исправлении это ошибки, то договор перезаключать не нужно, достаточно будет приложить такое постановление к документам при подаче их в управление имущества и земельных отношений.
Спросить
А не имеет ли значение тот факт, что ДСН был подписан в период времени когда ещё не вышло второе постановление, вносящее поправку в первое? Первое постановление вышло 23 марта, ДСН был подписан 13 апреля, на основании постановления с ошибкой, и только 3 июля вышло второе постановление, которое исправляет первое, то есть получается что силу постановление приобрело 3 июля, а дсн был подписан 13 апреля, это нормально?
Спросить
