Развод и ипотека - что делать, если бывший муж собирается оформить дарственную на квартиру, а вы прописаны с ребенком?
Я с мужем в разводе у нас есть квартира в ипотеке, я с ребенком прописана в этой квартире. Бывший муж собирается оформлять документы дарственную на квартиру, на дочку она несовершенолетняя. С квартиры хочет меня выписать, а ребенка оставить прописанной с ним, я не против, т.к квартира дарственная будет на нее оформлена. Мне он говорит что я нотариально должна буду подвердить что я не против что ребенок останется с ним. И сначало мне надо с ней выписаться а потом он ее пропишет. Я состою созаемщиком в этой квартире и хочу отойти. Документы он собирает в соцзащиту, и там будут рассматривать сможет ли он содержать ее.
Здравствуйте Не вздумайте этого делать Вы можете вместе с дочерью остаться без квартиры Кроме того Вы как были созаемщиком так и останетесь Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Вы, как созаемщик имеете право на половину квартиры. Он вправе подарить дочери только свою долю, но не Вашу. Выписываться из квартиры до оформления прав дочери не следует.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы согласны с тем, что ребёнок останется проживать с отцом, можете оформить нотариальное согласие.
Для заключения договора дарения такое согласие не нужно. Если муж тоже зарегистрирован в этой квартире, снимать дочь с регистрации не нужно. Пусть он сначала подарит половину квартиры дочери, а потом уже выписывайтесь из нее.
Спросить
Здравствуйте!
Впоросы, связанные с местом жительства реькна Вы можете решать по взаимнуму согласию, как угодно.
Что касается квартиры, то подарить ее не будет возможности до тех порк пока не будет погашена ипотека.
Изменить кредитный договор (отойти) не получтс, поскольку банк не согластс на это.
Спросить
Свекровь хочет выписать мужа и ребенка 3 года из муниципальной квартиры, где он прописан вместе с нашим ребенком. Проживать по прописке нет возможности потому что свекровь против. Мы взяли квартиру в ипотеку, квартрира оформлена на меня и мужа, созаемщиком проходит моя подруга. Сейчас свекровь подала иск о том что ребенок не приобрел прав проживания в квартире. Можно ли выписать ребенка в этой ситуации?
Анна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что исковое подано о признании ребенка не приобретшим право пользования ж/п, а в отношении отца ребенка требований нет? При грамотном ведении дела с Вашей стороны суд откажет в удовлетворении иска, как я полагаю.. Обратитесь к юристу, который специализируется на жилищных делах и владеет вопросом. Шансы у Вас есть.
И в срочном порядке, так как требований в отношении отца ребенка не заявлено. пусть вселяется в квартиру, делает что-то, чтобы показать свою заинтересованность в пользовании этой квартирой.
Повторюсь, что считаю, что вам нужно обязательно обратиться за помощью к юристу на месте.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнна, на Ваше сообщение в графе отзывов: если так, то Вы делаете все правильно. Вам обязательно нужно доказывать, что в пользовании ж/п и вселении супругу с ребенком чинились препятствия. Что выезд носит вынужденный характер. А ребенок приобрел право пользования уже потому, что в квартире имеет право пользования его отец.
Еще раз удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗнакомая собирается разводиться с мужем, у них есть маленький ребёнок. Ребёнок прописан в квартире мужа. Муж сейчас хочет продать квартиру. Учитывая то что ребёнок прописан у него в квартире, сможет ли он продать квартиру учитывая то что в неё прописан маленький ребёнок, или для начала ему надо выписать ребёнка из квартиры?
Ему нужно или в судебном порядке снять с регистрации ребенка, или получить у органов опеки разрешение на продажу квартиры.
СпроситьЯ проживаю в отдельной квартире с дочкой 9 лет. Я в разводе. Встретила мужчину. Он тоже в разводе но не давно и его 20 летняя дочь прописана в его квартире. Что бы виписать свою взрослую дочь из его квартиры (он хочет купить ей новую квартиру) просит продать мою квартиру. Меня и мою дочь он говорит что пропишет к себе. Он владелец квартиры (но квартира приобреталась его семьёй бывшей) она не делилась при разводе. Дочь согласна выписаться из квартиры когда ей купим новую. Какие права у меня будут с дочкой, когда он нас пропишет на его квартиру? Не получится ли так, что мы останемся ни с чем? И может ли его бывшая семья в последствии претендовать на квартиру или отобрать? Может мне стоит попрасить его написать дарственную на его квартиру в мою пользу?
не соглашаетесь, потом дочь передумает, мужчина перестанет отвечать на звонки... и т д. развод - однозначно
Спросить
НЕ САВЕТУЮ ВАМ ПРОДАВАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ ИНАЧЕ ОСТАНИТЕСЬ НА УЛИЦЕ ВАМ МОЖЕТ НЕ РАЗРЕЩИТЬ ПРОПИСАТСЯ БЫВШАЯ ЖЕНА МУЖЧИНЫ У ВАС В ЕГО КВАРТИРЕ ЕСЛИ ПРОПИШУТ НИКАКИХ ПРАВ НЕ БУДЕТ ВАС БОНАЛЬНО РАЗВОДЯТ
СпроситьЕсли Вас вселят (и зарегистрируют) в квартире нового супруга, то только в качестве членов его семьи. После расторжении брака Вы и Ваша дочь теряете все права на это жилое помещение.
Кто может претендовать на квартиру Вашего мужчины ответить сейчас невозможно. Даже если он является собственником всей квартиры (что из Вашего вопроса не очевидно), впоследствии могут появиться лица, которые будут иметь право на обязательную долю в наследстве (т.е. в этой квартире).
Вообще вся эта история очень похожа на обыкновенную мошенническую схему. Попросите в самом деле подарить Вам его квартиру (до того, как потерять свою), посмотрите на реакцию.
Спросить
К сожалению, Елена, все проблемы, о которых Вы упомянули, имеют место быть:
1. Если квартира приобреталась мужчиной в браке, то, независимо от того, на кого она зарегистрирована, и сколько времени прошло после развода, эта квартира продолжает находиться в СОВМЕСТНОЙ собственности его и его бывшей супруги. Бывшая супруга в любой момент может потребовать раздела имущества, и ей будет присуждена 1/2 доля в этой квартире. В случае отчуждения квартиры бывшим мужем без ее согласия, она может потребовать с него половину стоимости квартиры.
2. Прописка в приватизированную квартиру не дает никаких прав собственности на нее, а в случае, если Вы пропишитесь в квартиру мужа, не зарегистрировав с ним официального брака, то и Ваше с ребенком право проживание в этой квартире будет целиком зависеть от волеизъявления этого мужчины.
Спросить
Уважаемая Елена!
Ни в коем случае не соглашайтесь на продажу Вашей квартиры!
"Прописка" - регистрация сама по себе никаких прав не дает....
Это безумие - лишать себя и своего ребенка отдельной квартиры ради мифической, ничего не значащей "прописки" (которой давно не существует, а есть регистрация по месту жительства..)...
Если даже Ваш избранник зарегистрирует Вас с дочерью в его квартире, то никаких прав у Вас не будет...
Бывшая супруга вполне может предъявить свои права на супружескую долю...сколько бы лет не прошло после развода....
Просьба продать Вашу квартиру!!! Должна Вас насторожить!
Порядочный мужчина НИКОГДА БЫ НЕ обратился с подобной просьбой!
НЕ НАДО это делать! Подумайте о своем ребенке!...
Взамен Вам предлагается мифическая "прописка", которая НИЧЕГО НЕ значит....
СпроситьПосле развода мы с мужем оформили квартиру на ребенка. До развода квартира была в совместной собственности у меня и мужа. Доли не выделены были. На данный момент прописаны к квартире я ребенок и бывший муж. Ребенок по суду остается со мной. Могут ли меня выписать из квартиры? Могут ли выписать мужа? Могу ли я вообще проживать в этой квартире с ребенком? Правомерно ли будет мне т.к в квартире мы живем с ребенком вдвоем поменять замки что бы бывший муж без моего ведома проник в квартиру?
Я развожусь с женой. Мы живем в квартире, которая является моей собственностью. Квартира приобретена до брака. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, но долю он не имеет. Жена прописана у своих родителей, в той квартире она имеет долю. После развода ребенок остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры и прописать в квартиру своих родителей она не хочет.
Будет ли жена иметь право проживать в моей квартире после развода, так как прописан ребенок?
И как можно выписать ребенка, потому что планирую продавать квартиру?
Я буду выплачивать алименты. Если ребенок будет прописан в моей квартире, должна ли жена платить кварплату за ребенка?
Уважаемый, Николай! У жены нет права проживать в Вашей квартире, если Вы этого не хотите. Она не может в нее даже входить. Если фраза "После развода ребенок остается с матерью", означает что есть решение суда о месте жительства ребенка, то это решение суда является основанием для его выписки из Вашей квартиры и регистрации по месту жительства определенному судом. Вы можете продать свою квартиру, когда захотите. Перед продажей вместе с Вами обязаны выписать и ребенка.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спроситьнесмотря на то, что в решение суда записано, что ребенок остается с матерью, это не означает, что вы можете его снять с регистрационного учета без согласия жены, ребенок может проживать с матерью, сохраняя регистрацию в вашей квартире
Спросить
Решения суда о месте жительства ребенка нет.
Мы решили этот вопрос самостоятельно.
Спросить
Вопрос о проживании ребёнка ДОЛЖЕН возникнуть! И должен быть решён. Не бойтесь суда. Сами инициируйте судебное разбирательство по этому поводу.
Спроситьнесмотря на то, что в решение суда записано, что ребенок остается с матерью, это не означает, что вы можете его снять с регистрационного учета без согласия жены, ребенок может проживать с матерью, сохраняя регистрацию в вашей квартире
СпроситьОбратитесь в суд сами с исковыми требованиями об определении места жительства ребенка с Вами. Проиграв суд у Вас будет решение суда о месте жительства ребенка с матерью.
СпроситьЯ собственник квартиры, купленной в ипотеку.
Так получилось, что в квартире прописан бывший муж, живет он там один и за квартиру не платит. Сама сейчас живу с ребёнком в другом городе. Квартира куплена после развода, прописан тоже после развода, ипотека на мне. Как продать квартиру и выписать и выселить бывшего мужа?
Мы с мужем в разводе, есть ребенок, квартира в ипотеке оформленной на мужа. Я созаемщик, оформлена квартира на нас двоих, ребенку 3 года она прописана вместе с нами в квартире. Муж отказался платить ипотеку. Как мне быть в такой ситуации ведь если буду я одна платить он все равно претендует после выплаты на квартиру и что имеет ребенок в квартире, бывший муж постоянно говорит что ей ни чего не достанется, продать квартиру я не хочу ведь первоночальный взнос мне помогли внести родители, а потом отец умер.. что мне сделать чтобы сохранить квартиру для себя и дочери.
Платить обязаны Вы в любом случае (ст. 34 СК РФ, 309 ГК РФ). Имущество и долги будут делится пополам.
Спросить
обращайтесь в суд и делите ипотеку в равных долях (ст 34 СК РФ)
Разделу кв подлежать не будет, т.к. она у вас итак в равных долях разделена
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
При не оплате, с него банк взыщет через суд сумму долга
Так же он может подарить свою долю вам (ст 572 ГК РФ) и вы будете платить полностью сами за ипотеку как за свою квартиру, либо после выплаты полной суммы, можете в регрессивном порядке взыскать с него долги
Так же заключите с родителями договор дарения, либо расписку на то, что передавали деньги на взнос для ипотеки
Так же подавайте на алименты на себя (если ребенку нет 3 лет) и на ребенка (ст 81, 91 СК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе требовать перевод прав и обязанностей по договору ипотеки на себя в единственном лице. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (п. 2 ст. 39 СК РФ)
Согласно Определения Верховного Суда РФ от 14.12.2010 N 4-В10-36, сам по себе учет судом интересов детей при определении долей супругов в общем имуществе не влияет на отношение детей к указанному имуществу, а влияет на уменьшение (увеличение) доли в общем имуществе супругов при его разделе на основании ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Вам уже ничего не сделать - общее имущество супругов зарегистрировано в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ.
Вы можете только выкупить у супруга его долю взамен взятия на себя обязанности погасить кредит (т. е. на половину задолженности Вашего бывшего супруга приобретайте кв. м. в своей квартире из доли неплательщика).
Спросить
возможно в судебном порядке взыскать сумму уплаченного Вами кредита с бывшего супруга, т.к. кредит брался на общие цели - приобретение квартиры, которая оформлена в долевую собственность.
Если же в кредитном договоре в качестве заемщика указан и бывший муж и долевая ответственность , то Вы можете платить только свою часть. А банк сам взыщет долг, обратив взыскание на 1/2 долю в праве на квартиру.
При солидарной ответственности, Вы после погашения кредита сможете взыскать уплаченное за бывшего супруга с него.
СпроситьМожно ли выписаться родителю из квартиры без ребёнка? Ребёнок несовершеннолетний (3 года), останется прописанный один в квартире. Квартира оформлена на бабушку ребёнка. Она не против.
Нет,так нельзя,дети до 14 лет должны быть прописаны с родителями (одним из родителей)
Спросить
Моему бывшему мужу принадлежит квартира (разведены 1,5 года назад). Мы с ребенком в ней прописаны до сих пор. Бывший муж прописан и живет в другой квартире. После апелляции по суду мне присудили выписаться из этой квартиры, а ребенка оставили прописанным в этой квартире. В ЖКХ говорят. Что ребенок не может быть прописан один в квартире и они могут его выписать. Так ли это? Может ли мой муж выписать ребенка из квартиры. Он грозится туда прописаться и потом выписать ребенка. Мой муж подал в суд на определение места жительства с ним, хотя два года он вообще не общается с ребенком, только платит алименты 5 т.р., ему нужна квартира, чтобы ребенок не был там прописан. Есть ли вероятность, что суд будет на его стороне.
Сами сотрудники паспортного стола ребенка с учета снять не смогут, потребуется ваше согласие. Если отец не видел ребенка два года, то нет и шансов на определение места жительства ребенка с ним
Спросить
Скорее всего, при данных обстоятельствах, Вашему муужу будет отказано в удовлетворении его требований
СпроситьМы с мужем в разводе, дочь (3 года) прописана у мужа, а фактически проживает со мной (я живу с родителями и братом в трех комнатной квартире, квартира наша находиться в совместной собственности). Муж продает свою квартиру и его мать тоже и они покупают другую квартиру большей площади. Собственником новой квартиры будет являться его мать, а бывший муж только прописан, дочка сначала прописываеться в купленную квартиру, а потом ее хотят выписать по суду.
Сможет ли его мать выписать мою дочь и куда она будет в таком случае прописана (если там где я живу против прописки ребенка), и возможно при таком раскладе дел подать встречный иск к бывшему мужу, что он продал квартиру и в результате ребенок остался не с чем (могу ли я получить на ребенка долю с продажи этой квартиры), или на те деньги которые в результате получил бывший муж с продажи квартиры получить алименты на ребенка.
Для регистрации дочери с мамой не требуется чье-либо согласие. Споры о месте жительства детей между родителями решает суд. В Вашей ситауции ребенок фактически живет с Вами, я думаю суд определит местом проживания ребенка Вашу квартиру. Ваш ребенок не приобрел права собственности в квартире сужа и бывшей свекрови. От доли в квартире алименты не платят.
Спросить
