У меня земельный участок 6,3 соток на СНТ в г. Ростове-на-Дону и планирую построит частный дом. Прежде чем построит дом я вызвал инженера геодезиста чтобы вынесли поворотных точек границ зем. участка, а точнее для выноса точек границ в натуру, чтобы дом вписался строго указанных размерах по чертежу. В результате оказалось что граница моего участка проходят в 0,5 метров по соседскому участку, а точнее соседа граница участка проходят по моему участку на 0,5 метров. И геодезист говорит если участок соседа приватизированный то есть в собственности то вопрос никак не решит, действительно участки у соседа и у меня приватизированные. И я хочу у Вас спросит с юридической точки зрения как можно восстановить граница своего участка.

Почему нельзя решить, можно разрешить эту ситуацию. Нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ по уточнению границ земельных участков. По результатам составляется акт, который подписывается вами и соседом, затем вносите изменения в реестр.

Как восстановить границу земельного участка, если соседская часть приватизирована?

Проблемы с межеванием участков - необходим ли акт выноса границ, если соседу такой акт не выдавали?

У соседа и у меня смежные границы участков. Сосед сделал межевание участка раньше чем я.при оформлении моего участка мои границы наложили на границы соседа. При выносе точек в натуру границ моего участка геодезисты опирались на точки границ соседнего участка после установки точек у соседа я продублировал их.акт на вынос точек мне не дали. Сказали что мои точки моих границ как у соседа за чем вам акт выноса границ. Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?

Читать ответы (1)

Проблемы с межеванием участка и возможные последствия

Несколько лет назад в нашем СНТ правление провело межевание проездов. В этом году я заключил договор на межевание своего садового участка. Геодезист установил контрольные точки границ участка по забору, который установлен 35 лет назад. Когда геодезист передал сведения кадастровому инженеру, то оказалось, что межованная правлением СНТ граница проезда дороги на 20 см отступлена от моего забора. Кадастровый инженер на чертеже соединил контрольные точки моего участка с межованной границей проезда. И теперь получилось увеличение моего участка на 12 кв. м. Хотя если привести в дальнейшем смещение моего забора в соответствии с чертежом, то получится сужение проезда и затруднение проезда автотранспорта, что практически невозможно. Исходя из этого у меня увеличится налог на землю. Кадастровый инженер выдал мне уже акт согласования границ с соседями и чертёж. Что мне делать и как взаимодействовать кадастровым инженером и какими нормативными актами апеллировать, чтобы специалист привел план и точки в соответствии с фактическими замерами геодезиста, без смещения точек границы (забора) моего садового участка в сторону межованной правлением границы проезда?

Читать ответы (3)

Возможна ли кадастровая ошибка и как ее исправить?

В собственности имеется земельный участок в СНТ, который используется мной с 1992 г. В 2012 году был утвержден генплан СНТ, в 2013 г. земельный участок был оформлен в собственность. После получения документов о праве вынос точек в натуру не производился. Оформление происходило коллективно, то есть одновременно право собственности получили соседи. Между моим участком и участком соседа проходит межевая канава. По внешней границе участка проходит дренажная канава, которая указана в генплане. Согласно схеме, дренажная канава находится за границей моего участка. В 2016 г. сосед решил установить забор, вследствие чего осуществил вынос границ своего участка в натуру, согласно генеральному плана. В результате, граница моего участка отодвинулась на 1,5 метра. В свою очередь, я сделала съемку своего участка. При выносе точек в натуру выяснилось, что внешняя граница моего участка проходит по дренажной канаве, расположенной вдоль дороги. Фактически, канава шириной 1,5 метра, входит в границы моего участка. Может ли дренажная канава входить в границы участка или это объект общего пользования? Могла ли иметь место кадастровая ошибка? Если да, то каким образом ее исправить?

Читать ответы (2)

Геодезисты не выдали акт о выносе границ - был ли это законно?

Я заказал вынос границ участка на местность приехали люди отмерили все выставили точки я заплатил деньги а акт о выносе границ они мне не дали сказали что у меня и у соседа два смежных участка и точки границы у вас одинаковы плюс был председатель деревни и сосед моего смежного участка. Правомерно ли поступили геодезисты что не выдали мне акт выноса точек границ на местность или просто положили деньги себе а карман.

Читать ответы (2)

Как разрешить спор о земельных границах с соседями на дачном участке?

Хотели с соседями по дач. участку сделать забор, вызвала геодезистов для выноса границ моего зем. участка и оказалось, что частью моего участка пользуются соседи они отдавать мне мою землю не хотят. Как быть в такой ситуации. Участки приватизированы границы согласовывались.

Читать ответы (1)

Вынос границ смежных участков - поиск межи между соседом и мной.

У соседа и у меня смежные участки. Граница между мной и соседом общая. Я вынес точки границ смежного участка в натуру (сделал геодезию) вызвав специалистов. Вынос границ происходил в месте с соседом и свидетелем соседом с другой стороны участка. Вопрос: Где находится Межа между мной и соседом так как вынесеные точки идут вдоль границы участка?

Читать ответы (1)

Возможно ли присоединить 9 соток земли к основному участку в Челябинской области, при условии расхождения площади?

В 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.

Читать ответы (3)

Проблемы с границей участка - вопросы ответственности геодезиста и возможные действия

Мне выделили участок 17 соток взамен моего имущества, а именно нового гаража. По кадастровым выпискам моего и смежного участка координаты поворотных точек совпадают, но по факту на местности смежный участок находит на мой на 2,2 м. Смежный участок формировался первым, но при формировании была допущена ошибка геодезиста, это подтверждается заключением кадастрового инженера. На смежного участке стоит дом в 3 м от существующей получается ложной границы. Несет ли материальную или уголовную ответственность геодезист, и вообще что в таких случаях надо делать?

Читать ответы (1)

Ошибка геодезиста - участок смещен на соседский, сосед требует переносить забор и восстановить границы. Что делать?

Купил участок земли 6 лет назад. Вызвал геодезиста, установили границы участка. Построил забор и дом. Дом введен в эксплуатацию. Сейчас выясняется что мой участок смещен весь на соседский около 0.6 м. (0.28 м 2). У соседа с другой стороны больше на 0.6 м. чем должен быть. Геодезист говорит, что это его ошибка. Сосед, у кого участок получается меньше чем должен быть, требует переносить забор и восстановить границы участков согласно паспорту! Как быть? Если перенесу забор, нарушится граница в 3 м. между забором и домом! Подскажите как действовать в данной ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как восстановить границу земельного участка, если соседская часть приватизирована?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов