Как начисляется одна за электричество? С квартиры или с квадратного метра?
Как начисляеться одн за электричество? С квартиры или с квадратного метра?
Здравствуйте О Д Н начисляется с квадратного метра нонне с человека Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете по данному обстоятельству решить по данному обстоятельству на общем собрании членов СНТ
СпроситьЕсли у нас ТСН мы сами можем выбрать способ оплаты с квадратного метра или с человека или же с квартиры?
СпроситьЗдравствуйте данный вопрос вам необходимо решать на общем собрании членов СНТ А лучше всего установить общий прибор учета которая будет фиксировать фактическое потребление электроэнергии на общедомовые нужды за минусом всех показаний приборов учета установленных в каждой квартире отдельности получится именно тот объем который будет тратиться собственниками жилых помещений на общие нужды многоквартирного дома.
СпроситьДмитрий! Конечно же это не проблема. Этот вопрос можете решить на общем собрании членов СНТ. Спасибо за Ваше обращение на наш сайт, удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете по данному обстоятельству решить по данному обстоятельству на общем собрании членов СНТ
СпроситьЗдравствуйте. Да, смотрите Постановление Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам РФ" № 307
СпроситьКак начисляется ОДН за электроэнергию?
Здравствуйте Тамара
Это не юридический вопрос. Мы начислением коммунальных платежей не занимаемся
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВ России и во всем мире потребление электроэнергии определяет счетчик в киловаттах умноженное на время потребления.
Вот и наши энергетики поставили в домах счетчики и по разности показания определяют сколько энергии потребляется на общие домовые нужды (ОДН). Далее, они делят разницу на общую жилую площадь и получают величину
киловатт/квадратный метр жилой площади. За тем, Эту единицу умножают на жилую площадь квартиры и представляют к оплате?
У нас пятиэтожка, поэтому просто определить ОДН. Получается, что
с нас взымают примерно в два раза больше. На наш вопрос" почему" вразумительного ответа не получили? Далее они придумали в оплату добавить площади чердака и подвала и придумали коэффициент 1,44 руб./кв. метр жилой площади. Тем самым было оправдано двойное увеличение оплаты!
Здравствуйте! В 2017 года все ОДН входят в услугу "содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома" и начисляются по нормативу. Таким образом, размер платы на ОДН является постоянной величиной для собственников и от показаний общедомовых приборов учета не зависит. Выставление ОДН в квитанциях отдельной суммой - неправомерно. Удачи и всего доброго.
Спроситьв общей площади дома.
Обязано ли ТСЖ начислять ОДН за коммунальные услуги и электроэнергию, если да,то каким законом это установлено.
Сергей.
При расчёте ОДН электроэнергии ни где не сказано как округлять. Т.е. к киловатт/часу или с дробными значениями? Ведь получается что кому-то начисляется по дому больше кому-то меньше, возникают споры из-за одного рубля. Как правильно?
Применяйте математические правила округления. Споры - спорами, но обязанность оплачивать общедомовое имущество собственник несет (ст 30, 36 ЖК РФ)
СпроситьРазмер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).
Пунктом 42 Правил установлено, что при отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Согласно п. 3 приложения № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:
,
где:
- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Какие либо правила округления правила не предусматривают.
СпроситьПорядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.
Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета и его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета. Т.е. в таком многоквартирном доме помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета.
В таком случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:
ОДН для квартиры №1 = ( Общий объем потребления дома - Сумма потребления квартир (как с индивидуальными приборами учета, так и без) - Сумма потребления в неж.пом. ) Х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.
Как производится начисление ОДН по электроэнергии в случае если общедомового прибора учета электроэнергии нет? Ответ можно найти в формуле 17 все того же приложения 2 к правилам.
В этом случае расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Формула принимает вид:
ОДН для квартиры №1 = (Норматив ОДН х Суммарная площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов (лестничные клетки, подвалы) ) х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.
СпроситьПравильно указывать без дробей в целых числах. Поскольку тариф в руб. коп. за 1 кВт/ч установлен.
"Доводы, ответчика о неправильном округлении истцом при расчетах объемов, сумм подлежащих оплате, судом во внимание не принимаются, в силу следующего.
Стоимость спорных услуг по нормативам потребления соответствует произведению количества граждан, установленного норматива потребления и тарифа на соответствующую услугу.
Истец при производстве расчета, в целях своего бухгалтерского учета, сначала округляет произведение количества граждан и установленного норматива потребления, получая круглую сумму объемов потребления, которую в последствии умножает на установленный тариф, получаю сумму к оплате.
Действительно предшествующая формула не предусматривает промежуточное округление компонентов формулы, между тем, следует отметить, что производя промежуточное округление по правилам арифметических действий, округление производится истцом в разных месяцах, как в сторону увеличения объемов, так и в сторону их уменьшения, в зависимости от десятого компонента, то есть до 0,5 м3 с сторону уменьшения, после 0,51 м3 в сторону уменьшения.
Такие арифметические действия и округления не противоречат правилам математики (арифметики) и судом принимаются как обоснованные.
Более того, согласно пункту 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг, в отношении холодного водоснабжения используются, в том числе, такие показатели, как в жилых помещениях – кубический метр на 1 человека; на общедомовые нужды - кубический метр на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, округление едини измерения объемов спорных услуг со стороны истца обосновано.
С учетом изложенного, суд принимает расчеты истца в полном объеме."
См. Подробнее ➤
СпроситьНе уже ли читать не умеете? Я спросил как округлять? Ясный день округляем по математике, но до какой точности? Ведь при округлении до киловатт/часа погрешность составляет полтора рубля. И люди жалуются что их обманывают.
В какую блин комиссию жаловаться Музыкантов Петр Владимирович, Вы этот ответ пишете ВСЕМ под копирку? Я есть тот человек который это должен решить.
СпроситьКак платить за электричество в комммуналке? По количеству прописанных или по количеству фактически проживающих?
Если нет приборов учета, то по количеству прописанных.
Если управл организация составила Акт о проживании не прописанных, то по количеству всех проживающих лиц.
СпроситьЗдравствуйте, Эльвира! В соответствие с действующим законодательством оплата за электроэнергию в коммунальной квартире осуществляется в следующем порядке:
50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьКак рассчитать плату за электроэнергию в общежитии, если на здании общежития стоит общедомовой прибор учета?
Здравствуйте. В соответствии с пунктом 21 (подпункт "а") постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" ри оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
- для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и злектроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
То есть по формуле 6 приложения № 2.
Из названной формулы следует, что определение размера платы, в Вашем случае, осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета, за минусом расходов коммунального ресурса в нежилых помещениях, в доле, приходящейся на одного проживающего (зарегистрированного) потребителя.
Нормативы потребления, в этом случае, применению не подлежат. Далее Расходы коммунальных ресурсов мест общего пользования отнесены на счет потребителей, поскольку только объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт • час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, вычитается из объема, определенного по показаниям общедомового счетчика (формула 6 приложения № 2). ВАМ БУДЕТ ЛУЧШЕ установить индивидуальный счётчик. При наличии условий указанных в Правилах оказания коммунальных услуг статья 80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В заявке указывается следующая информация:
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
сведения о потребителе (для физического лица — фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица — наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
показания прибора учета на момент его установки;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
дата следующей поверки.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.03.2014 N 230) Ссылка Подробнее ➤ Желаю удачи. В.
СпроситьВ данном случае объем электрической энергии, в многоквартирном доме, определяется по формуле 12 приложения №2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг...» следующим образом.
Из объема электроэнергии, потребленного за месяц в многоквартирном доме, зафиксированного общедомовым прибором учета, вычитается объем электроэнергии, зафиксированной индивидуальными счетчиками в жилых и нежилых помещениях (в случае, если в квартире нет счетчика, то рассчитывается объем электроэнергии по нормативу потребления на каждого зарегистрированного гражданина). Полученная разница распределяется между всеми собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.12.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями...
""X. Правила организации учета электрической энергии
на розничных рынках.
СпроситьПравила устанавливают порядок расчета платы за ком. услуги на ОДН.
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.
В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль[/b], то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, [b]за такой расчетный период потребителям не начисляется.
46. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьРанее управляющая компания, при отрицательном результате, т.е. начисление по норме согласно п.354 и объемом полученным по счетчику обязано было вернуть нанимателям разницу. Сейчас должны ли делать перерасчет. Если объем по счетчику меньше, чем начислено по нормативам?
СпроситьДолжен быть перерасчет. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.СпроситьПерерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.