Вопрос о правах мужа на квартиру, полученную в дар до брака, при разводе
У меня есть квартира, подаренная мне до брака. Если сейчас я её разменяю или продам и куплю другую, будет ли муж иметь на неё право при разводе?
Если после продажи этой квартиры вы купите новую квартиру за ту же цену что при продажето ваш муж в случае вашего развода не будет претендовать на жилье.
Спросить
Я планирую жениться летом этого года. В собственности имею квартиру. Если я после заключения брака разменяю эту квартиру, либо продам и куплю другую, так что право собственности на новое имущество будет оформлено на меня, будет ли иметь право на раздел имущества моя жена в случае развода.
Чисто теоретически - да.. она сможет признать Ваше имущество совместным....
По этому надо заключать брачный договор... Или после каждой сделки- соглашение о разделе имущества...
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Если Вы докажете, что квартира купленная в браке на деньги от продажи квартиры , проданной до брака, то делиться пополам не будет. Если же не докажете, то имущесто преобретенное браке делиться пополам между супругами.
СпроситьИмеется в собственности квартира, доставшаяся мне по дарственной. Если я разведусь с мужем, затем продам квартиру и куплю другую, будет ли бывший муж иметь право на часть купленной в разводе квартиры?
Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш этот серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, т.к. краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.
Во-первых, если Вы получили в дар квартиру (не важно когда, в браке или до брака), то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) квартира эта является только вашей собственностью.
Во-вторых, если Вы с мужем в браке или после расторжения брака будете делить совместное имущество с учетом положений статей 34, 38, 39 СК РФ, то ваша эта квартира не может быть разделена между вами.
В-третьих, если Вы после расторжения брака продадите свою квартиру и купите новую, то она будет только в вашей собственности. Бывший муж никаких прав на неё не будет иметь.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш серьезный юридический вопрос было полезным для Вас.
Спросить
Здравствуйте. В этом случае суд будет жарким, и Вам заранее придется запастись необходимыми доказательствами, тогда раздел будет в Вашу пользу.
Спросить
Если грамотно оформите получение и перевод денег от продажи старой на покупку новой, то не будет.
Спросить
Если докажите, что на покупку нового жилья потрачены деньги от продажи старого, то не будет считаться совместно нажитым имуществом. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы проведете обе сделки так, что из документов будет видно, за счет каких средств приобретена вторая квартира, муж не сможет претендовать на долю в ней.
СпроситьПосле развода наш несовершеннолетний сын проживает с бывшей женой состоящей в новом браке и прописанной у мужа, но сын прописан у меня, в квартире, доставшейся мне по завещанию до брака. Если я продам эту квартиру, куплю другую, пропишу туда сынабудет ли бывшая жена как мать и опекун иметь право на проживание или долю в новой квартире?
Мать (родители) не может быть опекуном ребенка...родители это законные представители своих несовершеннолетних детей.
Если Вы зарегистрируете ребенка в своей квартире или у ребенка будет доля на праве собственности это не дает матери ребенка каких либо прав на квартиру.
СпроситьЕсть квартира подаренная мне родителями по дарственной в браке. Если я туда пропишу жену буде ли она при разводе иметь права на половину?
Уважаемый Слава г.Москва !
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому данная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом.
Удачи вам
СпроситьЗдравствуйте. Приобретенное в дар во время брака не является совместной собственностью супругов. Жена 1\2 не получит при разводе. По крайней мере формально. Если внесет за свои средства улучшения... тогда на какую-то часть...Но это другой вопрос.
Спросить
Я являюсь собственником приватизированной квартиры, квартира приватизирована до заключения брака только на меня. В браке были рождены 2 детей, оба ребенка несовершеннолетние (4 года и 1 год). Сейчас подал заявление на развод. После развода хочу продать свою двухкомнатную квартиру и купить себе однокомнатную квартиру и бывшей жене дать деньги на покупке квартиры для нее и детей. Или разменять мою двухкомнатную квартиру на 2 однакомнатные с доплатой. Будет ли она иметь право через суд отсудить от моей однакомнатной квартиры (которую я на тот момент куплю) долю на себя и детей или моя собственность останеться не прикосновенной. Опасаюсь того, что сейчас продам или разменяю свою двухкомнатную, а потом еще лишусь и однокомнатной?
Уважаемый Станислав !
В Вашем юридическом запросе не хватает нужной и важной
информации для более точного и объективного правового отве-
та.
Исходя из имеющейся информации и действующего на дан-
ный период жилищного, семейного и гражданского законода-
тельства Вы являетесь собственником указанного приватизи-
рованного жилого помещения.
Но если в первую очередь Ваши несовершеннолетние дети
зарегистрированы в этой квартире, как и Ваша жена, то и они
имеют право согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ Поль-
зоваться этим жилым помещением наравне с Вами, как собст-
веником квартиры.
Если Вы расторгните брак с женой, то жена уже не будет яв-
ляться членом Вашей семьи, то Вы сможете её со временем вы-
селить из этого жилого помещения при наличии для этого усло-
вий определённых.
Что касается детей, то после расторжения брака с женой, они
всё равно будут являться членами Вашей семьи, а поэтому их в
данном случае выселить из квартиры будет не просто.
Для снятия с регистрации из этой квартиры для её продажи и
Обмена Вам потребуется ещё и разрешение Органа опеки и по-
печительства, если Вы не хотите, что бы потом договор обмена
или купли-продажи были признаны в суде недействительными.
В любом случае, Вам нужно хорошенько с правовой стороны
все эти вопросы, в т.ч. по возможному расторжению брака с же-
ной, изучить, а потом уже действовать.
Всего Вам доброго.
СпроситьЕсли мои родители оформят на меня дарственную на квартиру и дачу, имеет ли мой муж право делить их со мной при разводе?
И так же интересует вопрос, если в итоге я продам эту квартиру (на которую была оформлена дарственная на моё имя) и добавив материнский капитал (будучи замужем) куплю другую, будет ли муж при разводе иметь права на раздел этой квартиры?
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Нет, квартира, которая была подарена, разделу не подлежит. То же самое касается и квартиры с добавлением мат. капитала.
СпроситьВопрос такой: я сейчас в браке. У меня есть квартира, которую мне подарила бабушка (дарственная была оформлена). Если я ее продам и куплю на эту же сумму другую квартиру, сможет ли муж при разводе на нее претендовать? И смогу ли я после развода потом, в будующем, ее продать без его разрешения?
Квартира принадлежит вам и разделу с мужем не подлежит, но если вы ее продадите в браке и приобретете, то будет спор из-за квартиры, что именно ваши денежные средства потрачены на новую квартиру (это нужно будет доказывать в суде). После развода дарственная остается у вас и вы ее вправе продать.
Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Добрый день!
Чтобы новая квартира не была признана совместно нажитым имуществом, нужно обособить денежные средства, полученные от продажи квартиры, от совместно нажитого имущества. Для этого откройте счет, на который поступят средства от продажи квартиры, и именно с этого счета оплатите покупку новой квартиры.
В этом случае, если возникнет спор при разводе, Вы сможете подтвердить, что квартира куплена на ваше личное имущество, которое является только вашей собственностью.
[/quote]СпроситьСтатья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 37 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
Ст. 36, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) {КонсультантПлюс}
[quote]
Если муж при разводе не подавал на раздел имущества. А после развода переоформить квартиру на родителей, будет ли иметь муж на нее какие-либо права. Или лучше до развода оформить квартиру на детей в равных долях. Квартира приобретена в браке. Собственник квартиры - я.
На раздел совместно нажитого имущества муж может подать в течении 3-х лет с момента расторжения брака, поскольку она приобретена в браке то и делиться оба будет в равных долях. Можете вместе с мужем оформить на детей, тогда никто на нее претендовать не будет.
Спросить
