Как объяснить хозяину, что предложенная стоимость аренды деревянной квартиры в 5000 в месяц является завышенной?
Я хочу снять квартиру в деревянном доме, мне предложили вариант за 5000 в месяц, все говорят, что это дорого т.к квартира в деревянном доме. Мне нужно как то объяснить хозяину, что это дорого. Вдруг он обмануть захочет.
Здравствуйте! Собственник имеет право назначать такую цену, которую хочет. Не хотите снимать за 5000 рублей, ищите другое жилье. Вряд ли найдете дешевле.
Спросить
Требуйте возврата денежных средств в связи с отказом от исполнения договора. В случае отказа придется обращаться в суд, но это долгая процедура. Поэтому такие вещи надо продумывать наперед, прежде чем платить.
СпроситьВопрос такой: я хотел снять квартиру, нашел в интернете квартиру и позвонил, агенство ответило что приезжайте в офис. Я приехал составили договор оказания услуг, за что они взяли с меня 5 тысяч рублей, дал номер телефона собственника. Я ему звонил весь день, он говорил что занят, а потом и вовсе сказал что не может сегодня дать квартиру, перезвоните позже. Больше он телефон не поднимал. Агенство не звонили и трубку не брали. Хочу расторгнуть с агентством договор и вернуть деньги, как правильно это сделать? Они сказали приходите в конце истечения сока договора и расторгнем. Как с ними расторгнуть договор? Или вовсе написать заявление по 159 статье?
Сняли квартиру не дорого, с условием на долгий срок и на ремонт за наш счёт (с условием проживания на долгий срок) мы взяли большую суду рассчитывая проживание в дешёвой квартире. Через 4 месяца нас выселяют. Так как в короткий срок мы не могли найти кв, и хозяйка квартиры налегала, у меня произошёл выкидыш и нервный срыв. Лечение не могла получить в больнице, так как надо было искать квартиру. У меня 2 детей.
Вы вправе не выселяться до истечения срока действия договора, хозяйку направляйте в суд.
Спросить
Я хочу снять квартиру, обратилась к риэлтору, риэлтор предложил сначала заплатить деньги на расчетный счет, а потом обещал дать адрес квартиры для съёма. Правильно ли это.
Это неправильно-сначала квартира а потом деньги А если вам квартира не понравится а деньги оплачены
СпроситьХочу снять квартиру, а агенства требуют комиссию оплатит, потом уже я смогу посмотреть квартиру. Но при этом собственник уже оплатил им услуги.
Законно ли это? И почему я должна тоже платить эту комиссию?
Здравствуйте! Деятельность риэлторских агенств не ограничена законодательством. Нет каких-то особых требований и тарифов.
Всё прописано в договоре с риэлтором, смотрите внимательно.
Арендодатель платит за услуги, оказанные ему по подбору арендатора, Вы, как арендатор, - за подбор квартиры. Поэтому это нормальная практика.
При этом момент оплаты услуг также прописан в договоре.
Если Вы подписали договор с такими условиями, то Вам придется оплатить услуги.
Если Вы не согласны, то расторгайте договор и Воспользуйтесь услугами иного агенства.
Спросить
Да это не законно с Вас взимать плату за просмотр квартиры. Это они заинтересованы найти квартиросъемщика и отработать свои деньги.
Спросить
В данном случае законом не регламентируется порядок оплаты услуг риэлтора. Это регулируется только договором и Вашим ЗДРАВЫМ смыслом.
Не рекомендую оплачивать услуги риэлтора без просмотра квартиры.
Во первых, квартиры, в том виде в котором вам её обещали может не существовать, а во вторых вас могут просто банально обмануть, и ничего не показать или сказать, что пока вы оплачивали их услуги, квартира уже " ушла"...
Спросить
Уважаемая Дарья, если вы в агентстве узнаете адрес можете съездить и посмотреть если устроит договоритесь с собственником, причем сдесь агенство. А если агенство просит сначало деньги а потом скажет адрес это "кот в мешке'. А без агенства найти жилье не пробовали, предложений масса.
СпроситьОплатила бронь за аренду загородного дома, хотела снять на сутки, хозяйка дома сказала лучше оплатить сразу, дом посмотреть сразу нельзя было, по факту осмотра дома выяснилось, что хозяева живут на том же участке в ещё одном доме, что множество штрафов, в случае которых залог полностью не возвращается, в итоге решила отказаться от дома, т.к. не хочу находится и снимать его, когда на том же участке будут хозяева, полную стоимость Хозяйка вернуть отказывается, только половину, как быть в такой ситуации, если всех условий в объявление не было? Вернула только половину, оплачивала я заранее, то есть сама Аренда через месяц только должно была произойти.
Заключали ли какой то договор на бумаге? Можно вызвать полицию чтоб разбирались.
Спросить
Хозяйка сказала, что официальный договор предоставит в день заезда, нашла я ее на авито, есть Сбербанк перевод и переписка только.
Спросить
Если у вас не был заключен договор, подавайте иск в суд и взыскивайте деньги как неосновательное обогащение.
СпроситьСбербанк перевод является докзательством для суда. В сбербанке надо будет взять платежку с этим переводом с печатью банка.
Переписку надо заверять у нотариуса. Придти к нему с ноутбуком или мобильником, он распечатает переписку и заверит. Тогда ее можно нести в суд.
Спросить
Направьте ей письменную претензию с требованием возврата денежных средств на основании
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.Спросить
Виктория, здравствуйте.
Вам нужно направить требование о возврате денежных средств.
У Вас есть право на отказ, (потребительские споры)
А далее, если не удовлетворит, в суд подавать Исковое заявление, право на подачу иска статья 3 ГПК РФ.
С уважением.
Спросить
Добрый день, Виктория! Письменную досудебную претензию о возврате денежных средств в полном объеме. При неудовлетворении требований в добровольном порядке, Вы в суде можете дополнительно взыскать неустойку, штраф, другие судебные расходы из-за вынужденного обращения в суд. Претензия направляется ценным письмом с простым уведомлением. Не забудьте дать обратную связь звездами, если ответ был полезен.
СпроситьКупили квартиру, дому 11 лет. Сами ремонт не делали ни какой. Соседи снизу, сделали перепланировку (убрали стены, между кухней, залом и коридором) грубо говоря у них получалась одна большая комната около 40 кВ.м. Сейчас жалуются на нас, что слышат топот детей, как они бегают. И говорят нам, что обяжут нас через суд сделать шумоизоляцию полов. Возможно ли такое? Ведь мы ни чего не меняли в этой квартире.
Не переживайте. Вас никто не может обязать это сделать. Они для этого должны доказать, что по какой-то причине (перепланировка, переустройство) изменилась конструкция полов в квартире. Из-за этого ухудшилась самоизоляция. Как Вы понимаете это невозможно, а в вот у них ситуация будет плачевная. Вы сами можете подать на них в суд и если они сделали это с нарушениями-им будет чем заняться.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации сомнительно, что у соседей это получится. Вас вводят в заблуждение.
СпроситьСоседи могут сделать экспертизу на предмет соблюдения нормативных и проектных значений параметров звукоизоляции при эксплуатации жилого здания. Нормативные значения требуемой звукоизоляции междуэтажного перекрытия между квартирами установлены п. 9.2 СНиП 23-03-2003.
Но Вы в данной ситуации не соглашайтесь и направляйте соседей в суд.
Спросить
Мы переживаем только за то, что вдруг те кто проживал до нас делал какой либо ремонт полов (к сожалению спросить у него не можем, утеряны контакты) и если в случае экспертизы полов соседи докажут, что было изменение полов. А вот они свою перепланировку делали уже при нас.
СпроситьСо мной произошли довольно неприятные события:
Я продаю свою жилплощадь и покупаю большую, обратилась к риэлтору. Предложили вариант, я согласилась с таким условием, если подберут мне, чтобы моих денег хватило. Подобрали мне вариант. Цена меня устроила, согласилась. Звонит риэлтор и говорит-Завтра зделка приходите во столько то,значит сначала составляем договор на то что я продаю, а потом, что я покупаю. Я у неё спрашиваю, а не получится, что я оформлю, а мой продавец не прийдёт.Она значит-Не переживайте, всё нормально будет. Я конечно долго думала, стоит ли так делать, что то меня смущало. Говорю им подписываем с таким условием-я продаю в том случае, если покупаю квартиру. Подписали. Моим покупателям надо было со мной съездить в банк. А пока мы ездить мой подойдёт продавец. Перенесли в последующем на вечер. Звонят через 2 часа, чтобы я пришла, прихожу, говорят квартира продана, Давайте сходим другую посмотрим. Сходили, там дороже цена, говорю у меня не хватает. Пообещали договорится с покупателями снизить цену. Ушла от них и сразу начала звонить в риэлторские компании. Предложили те же три варианта. И квартиру которую хотела купить, на следующий день пошла смотреть, та же квартира. Риэлтору объясняю ситуацию, она говорит, наверное не смогли договориться с продавцом. Звонит потом и объясняет, что у продавца нет техпаспорта, а опекунский совет не пропустит, предлагает за три дня, ускоренно за деньги сделать его, продавец согласился, все остальные документы в порядке, свидетельство на право собственности сделано новое, выписка из домовой книги тоже есть и справка отчуждения. Всё в порядке и квартира не продана. И что получается-мой риэлтор, сама отказалась от сделки. Звоню к ней так и так, зачем обманули, она-Не хотела вас расстраивать, но у него с документами не в порядке. Давай меня уговаривать прийти подписать договор с другой квартирой. Я согласилась, но чтобы все документы были, встреча не состоялась на вечер, перекладывает на следующий день, наступает время встреч, звонит-что то там хозяйка мудрит, предлагает другую, соглашаюсь, опять хозяин пришёл без документов, поедет за ними, завтра встретимся, звонит вечером встречаемся, говорю-что насчёт документов, справка отчуждения есть, нет нету. Делайте справку, сказала. Она мне-продавец завтра уезжает, Ну раз уезжает и пусть едет, а почему я должна опять рисковать. Вечером к ним звоню и говорю-Я расторгаю договор. Расторгли. А другим продавцам, которые продают тем, которые у меня покупали сказано было, что купля состоится через три, четыре дня. А у покупателей ипотека в Сбербанке по старой программе, им переводят на счёт деньги они наличными рассчитываются, но проверка документов длится не менее 10 дней, получается так, что риэлтор и этих покупателей обманул. Через несколько дней звоню в банк, сказать, что я расторгла договор с ними, и выяснилось, что они новые документы не приносили. Получается так, что это какая то афёра-на мои документы дают добро, приходят им деньги на счёт они снимают и покупают другую, с покупателями договариваются, написать, что продали за такую то сумму, а отдают меньше сумму, в последующем сообщают банку, что сделка в последний момент не состоялась и всё банку деваться не куда та квартира идёт в залог без проверок. Я б хотела бы узнать, могу ли я на них подать в суд и стоит ли вообще это делать. Ведь я потеряла время и фактически деньги, потому как мне предлагали большую сумму. Но я отказалась, так как заключила договор уже.. Да и сколько ещё людей обманет это риэлторсое агенство.
