Построил фундамент, а разрешение на строительство не получил. Точнее отказали в разрешении, так как стоит фундамент. Как быть?
Построил фундамент, а разрешение на строительство не получил. Точнее отказали в разрешении, так как стоит фундамент. Как быть?
Если вы хотите построить жилой дом, то вы можете его построить и в дальнейшем в судебном порядке узаконить жилое строение, при условии, что он находится в границах участка на, такого рода строительство не запрещено, соответствует СНИП безопасен для проживания и не нарушает прав третьих лиц.
Спросить
Здравствуйте. Теперь уже, к сожалению, без суда не обойдетесь. Поскольку ввод в эксплуатацию без разрешения на строительство невозможен. А без ввода - не зарегистрирует росреестр.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Сестра купила участок с фундаментом, а теперь нужно брать разрешение на строительство, но так как стоит фундамент-это проблема?! как быть?
Здравствуйте.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. Э
Да, перед строительством, нужно обязательно получить разрешение на строительство. Ст.51 Градостроительный Кодекс РФ.
Спросить
Здравствуйте! Теперь да это проблема нужно решать вопрос в судебном порядке на основании решения суда получить разрешение на строение.
Спросить
Добрый Вам день
официально нет так как это признается проведением строительных работ увы именно так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Нет, не имеете право. Надо получать разрешение на строительство вначале, ст.51 ГрК РФ.Потом заливать. Обратитесь в местную администрацию. А так это будет самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Удачи!
Спросить
Однозначного решения описанной вами проблемы в законодательстве нет Формально юридически вы заливкой фундамента начали строительство дома без получения разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ В этой связи уже есть основания квалифицировать как самовольную постройку ст 222 ГК РФ. Но с другой стороны заливка фундамента это только начальный цикл строительства, а поэтому вам вполне могут пойти навстречу и выдать разрешение на строительство после заливки фундамента Все зависит от того насколько подвержены бюрократии и формализму ваши местные чиновники.
Спросить
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет, что строительство, реконструкция объекта капитального строительства выполнены в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией и построенный, реконструированный объект соответствует требованиям, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).
Обратите внимание!
До 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
Для получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию
Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением и подготовленными документами
Шаг 3. Представьте объект ИЖС для осмотра
Шаг 4. Получите разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию
Учитывая вашу ситуацию, наличие фундамента можно обосновать. Рекомендую обратиться в агентство недвижимости или к юристу.
Спросить
Ситуация такова. Готовится градостроительный план, его делают в течении 1 месяца, в администрации 1 инженер, который выполняет эту работу и он в отпуск ушел. Ближайшие 20 дней его не будет. Т.е. исполнение документа отсрочивается на неопределенный срок. И только после этого будем писать заявление на выдачу разрешения на строительство. Строители уже готовы ехать на объект. Деньги на строительство выделены по субсидии, их выбрать до октября. Участок в собственности, основнаЯ деятельность - ведение личного приусадебного хозяйства. Как быть в этой ситуации? Можно ли будет сказать властям, что фундамент под гараж или сарай, а пока ждать документы. Или увидев фундамент, чиновники откажут в разрешении?
Спросить
Если фундамент установлен без разрешения, то Вас могут заставить снести его.
Такая ст. 222 ГК РФ.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поэтому ждите выполнения работы по плану и не вызванивайте должностных лиц.
Пусть думают, что строительство не началось.
Доказать, что он под гараж, не удастся.
Там же площадь под жилой дом, а конструкция не прямоугольником.
Спросить
Здравствуйте. Сказать то можно, но, что на это вам ответят чиновники предугадать не представляется возможным. Могут отказать, а могут разрешить, 50 на 50. Советую дождаться документов, чтобы потом не бегать по судам. Согласно ГрК РФ, Статья 51
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительствоСпросить
То,что ушел в отпуск сотрудник не является основанием, чтобы не выдать в установленный законом срок Вам градостроительный план. Так как должна быть взаимозаменяемость муниципальных служащих.
Без градостроительного плана Вы действительно не сможете обратиться в администрацию по вопросу выдачи разрешения на строительство, так как это один из необходимых документов наряду с документами на землю.
Сказать властям, что фундамент под гараж или тем более сарай не получится. Вообще Вы рискуете, если будет раньше срока начинать строить дом. Вы рискуете тем. что Вам вообще могут потом не выдать разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ) , а Вашу постройку признают самовольной (ст.222 ГрК РФ) и обяжут снести.
Ст.51 ГрК РФ
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет "заявление" о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
""2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
СпроситьОднозначного решения описанной вами проблемы в законодательстве нет Формально юридически вы заливкой фундамента начали строительство дома без получения разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ В этой связи уже есть основания квалифицировать как самовольную постройку ст 222 ГК РФ. Но с другой стороны заливка фундамента это только начальный цикл строительства, а поэтому вам вполне могут пойти навстречу и выдать разрешение на строительство после заливки фундамента Все зависит от того насколько подвержены бюрократии и формализму ваши местные чиновники.
Вполне возможно что ваши местные чиновники не будут чинить вам препоны и выдадут после заливки фундамента разрешение на строительство Дело в том что каждому муниципальному образованию ежегодно доводятся планы по индивидуальному жилищному строительству.
В этой связи в интересах чиновников показать как можно больше квадратных метров ИЖС. Поэтому шансы конечно у вас есть на получение разрешения на строительство.
СпроситьЗдравствуйте.
Да откажут.
Поскольку строение капитальное.
И заставят снести.
Либо если некому не мешает, то можно через суд оформить.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Если недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте! Если следовать в точности букве закона, то согласно "Градостроительному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 51. Разрешение на строительство:
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительствоПоэтому заливка фундамента будет считаться не законной, и могут потребовать его снести. С другой стороны, отпуск какого либо работника не должна отражаться на Вас и приводить к нарушению Вашего права. Согласно Статья 51. Разрешение на строительство
п.11.1. 3) в течение тридцати дней со дня получения указанного заявления выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.Пишите сейчас заявление, а как они будут укладываться в установленный законом срок Вас не должно беспокоить. Может в связи с собственной несостоятельностью уложиться в срок, они не будут препятствовать Вам в начале работ.Спросить
Могу ли я получить разрешение на строительство уже после начала строительства, на стадии заливки фундамента? Земля ижс, собственник я! спасибо.
Здравствуйте, Юрий. Теоретически это возможно. Однако, сообщать о том, что Вы уже приступили к строительству не стоит, так как согласно ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство должно быть получено до начала строительных работ.
Спросить
Доброго времени суток! Можете получить разрешение на строительство на стадии заливки фундамента. Главное, чтобы администрация района не приехала с проверкой и не увидела начало стройки.
Спросить
Не дадут Вам уже разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ. Наддо было раньше получать его, перед тем, как поставили фундамент. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Добрый день. Считаю, что в данной ситуации Вам необходимо обратиться в Местное самоуправление (Администрация Вашего города), с заявлением о признании права на самовольную постройку. В случае отказа Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.
СпроситьИмеют ли право отказать в разрешении на строительство если фундамент уже сделан.
Здравствуйте, имеют право отказать. Вы не имели права начинать строительство без получения соответствующего разрешения.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКак получить разрешение на строительство если есть уже фундамент?
Разрешение на строительство выдается на основании правоудостоверяющих документов на земельный участок.
То есть наличие фундамента при этом никакой роли не играет. Если нарушены нормы градостроительства при отступе от границ участка, то расположение дома не будет узаконено.
Спросить
Добрый день, Вячеслав! Начать процесс необходимо с изучения статуса земель, на котором построен фундамент. Потом обратиться в архитектуру, получить разрешение, разработать и утвердить проект, произвести работы, сдать в эксплуатуцию и зарегистрировать право собственности в реестре. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
Спросить
Здравствуйте!
На топосъемке, которую будете сдавать в орган архитектуры для изготовления ГПЗУ, отобразите границы (контур) существующего фундамента, и постарайтесь убедить архитектора в возможности размещения дома именно на нем.
СпроситьПланирую на своём участке (собственник) постройку небольшого гаража из металлического каркаса, обшитого профильным листом. Под гаражом будет залита неглубокая бетонная плита - пол (толщиной сантиметров 10) и вырыта смотровая яма. Считается ли такая плита фундаментом? Нужно ли мне уведомлять местный комитет строительства и получать разрешение на строительство?
Есл и у Вас будет объект капстроительства (гараж) , то не нужно все равно получать разрешение в администрации, ст.51 ГрК РФ. так как гараж у Вас будет на Вашем собственном участке.
Поэтому не важно - есть фундамент у гаража или нет.
ст.1 ГрК РФ
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
Спросить
Не требуется получать разрешение на строительство гаража. Согласно ч. 17 ст. 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
Спросить
Нет необходимости узаконивать. В Соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка — это здание, сооружение, которые были созданы на земельном участке. Гараж это не жилой дом.
СпроситьВ данном случае неважно является ли такая плита фундаментом или не является Согласно пункту 1 части 17 ст 51 Градостроительного кодекса вам не нужно получать разрешение на строительство при любых раскладах и соответственно не нужно уведомлять местный комитет строительства
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
Спросить
В данном случае, не имеет значение, есть ли у гаража фундамент или нет.
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина, и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения. Единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания. По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.
Спросить
Процедура получения документов на строительство закреплена в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. В ином случае вступает в силу статья 222 Гражданского кодекса РФ, где четко обозначены понятие и условия признания постройки сооружения как самовольного.
Чтобы получить документы на возведение гаражной капитальной конструкции, необходимо обратиться в архитектурное управление (отдел). Разрешение на гараж – это документ, который: свидетельствует о том, что документация на проект соответствует всем пунктам градостроительного плана земельного участка; предоставляет право застройщику: возводить капитальную конструкцию, реконструировать, производить капитальный ремонт сооружения.
Только в случаях, если для возведения объекта не требуется фундамент, одобрение на строительство не нужно.
ФУНДАМЕНТЫ – подземные конструкции, воспринимающие всю нагрузку от здания и передающие ее основанию. Нагрузку на грунт передают через подушку, а на нее опирают столбы или стены фундамента.
В вашем случае плита не является фундаментом, поэтому никаких разрешений не нужно.
Спросить
Согласно ст.130 ГК РФ все что связано с постройкой недвижимости тесно связанной с землей является недвижимостью и невозможностью перемещения без ущерба строения.
Металлические каркасные здания и ангары любой площади могут признаваться некапитальными при неглубоком заложении фундамента и возможности повторного монтажа наземной части на другой фундамент.
Таким образом, определяющими характеристиками некапитального объекта являются временность и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба ее назначению).
СпроситьЗдравствуйте, вообще, согласно положениям "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*" (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 970/пр)
3. Термины и определенияНо тут дело даже не в фундаменте, согласно ГрК РФВ настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:
3.26 основание сооружения: Массив грунта, взаимодействующий с сооружением.
3.43 фундамент сооружения: Часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.
Статья 51. Разрешение на строительство
...Спросить17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
Гараж или что-то вроде него не является постройкой, в связи с которой нужно уведомлять в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ и никакое разрешение получать не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*:
8.1 Положения раздела распространяются на малоэтажные жилые и общественные здания, производственные сельскохозяйственные здания, гаражи и другие малоэтажные здания и сооружения. Эти здания могут возводиться на малозаглубленных, устраиваемых в слое сезоннопромерзающего грунта, и незаглубленных фундаментах.
Размера малозаглубленного фундамента не раскрывается, но можно предположить, что заглубленным фундаментом является фундамент находящийся ниже глубины сезонного промерзания грунта, а что выше будет малозаглубленным.
Спросить
Добрый день, Алексей Анатольевич!
1. Согласно п. 3.43. "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*" (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 970/пр) фундамент сооружения - это часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание. Вот что считается фундаментом по закону.
2. На основании п.п. 8.1., 8.2. и 12.1.1. "СП 50-101-2004. Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений" (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 09.03.2004 N 28) конструкция, которую Вы описали в вопросе, можно назвать плитным фундаментом.
3. В силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности…выдача разрешения на строительство не требуется. Поэтому уведомлять комитет и получать разрешение на строительство Вам не нужно.
Успехов Вам.
СпроситьСкажите пожалуйста как нам быть? В том году купили садовый участок, начали строиться без разрешения на строительство (залили фундамент), а в этом году зимой участки передали в город, но в генплан города еще не внесли, а нам нужно разрешение на строительство, как быть? И могут ли они не дать разрешение, так как оно было начато без него?
И могут ли они не дать разрешение, так как оно было начато без него? - могут. Однако, пробуйте получить его.
Спросить
