Суд по ипотеке - Дали отсрочку на год, но не выплатили в срок. Запросили дополнительное время, судебный процесс еще длится

Добрый день! Поскольку квартира приобретена по ипотеке и находится в залоге у банка, то банк имеет преимущественное право на квартиру. В любом случае банк может получить квартиру на баланс, если не состоятся торги. Вы также можете сами обратиться к приставу и принести Кредитный договор на приобретение квартиры или решение суда и попросить пристава снять арест. Также можете с учетом согласия банка, где заключен ипотечный договор и не дожидаясь торгов продать квартиру самостоятельно по рыночной цене. В этом случае у вас будет какая - то сумма, кототрой можно распорядиться. Можно закрыть другой долг или использовать как начальный капитал для другой ипотеки. Вариантов несколько.

Квартира находится в ипотеке. На эту ипотечную квартиру судебный пристав наложил арест по другому долга (где есть судебное решение, вступившее в законную силу) в виде ограничений по отчуждению этой квартиры, а также совершение любых регистрационных действий с этой квартирой. Банк, в пользу которого заключен договор ипотеки, взыскал в судебном порядке долг по ипотеке и вынесено судебное решение о продаже этой квартиры с публичных торгов. Вопрос: сможет ли банк продать эту квартиру с публичных торгов? Либо сначала надо погасить долг перед приставом, потом снять арест пристава и только потом банк сможет продать квартиру с торгов? Либо банк договориться с приставом, тот снимет арест и банк за копейки получит квартиру?

Здравствуйте. Залогодержатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований за счет предмета залога. В таких случаях, залогодержатель вправе потребовать от пристава освобождения имущества из под ареста.

Вопрос: сможет ли банк продать эту квартиру с публичных торгов? Либо сначала надо погасить долг перед приставом, потом снять арест пристава и только потом банк сможет продать квартиру с торгов? Либо банк договориться с приставом, тот снимет арест и банк за копейки получит квартиру?-БАнк залогодержатель и продать сможет без проблем данную квартиру возможно по согласованию с приставом.

Суд учел Ваше заявление без отговорок, соответственно, раз Вы указали в заявлении и основной долг и гос.пошлину, то своим мотивированным решением суд дал Вам право отсрочить оба этих платежа. А то, что суд не уведомляет стороны, не Ваша головная боль. Пусть судебный пристав письменно Вам заявит требования, тогда и Вы сможете в такой форме ответить. Старайтесь оставлять "следы" всех действии.

Здравствйте.

Нужно обжаловать решение по основаниям материального права и доказательствам ст. 55 ГПК РФ. Вы подавали?

Решение ранее обжаловал апелляцией, но она была оставлена без изменения, то есть взыскание на квартиру с дальнейшей продажей с публичных торгов. К ст. 55 ГПК РФ и к основаниям материального права я ранее не обращался. Спасибо, попробую разобраться.

Уважаемая Кристина !

1. Согласно статьи 25 Семейного кодекса РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может вступить в законную силув течение месяца со дня изготовления полностью Судом рещения суда, если это решение Суда не будет обжаловано в Апелляционный суд.

2. Ответ на этот вопрос в ответе на перввый вопрос.

Удачи Вам.

В соответствии со статьей 25 Семейного кодекса РФ брак расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

Здравствуйте, Кристина.

Вы все правильно поняли, если Вы купите квартиру 31 августа, бывший супруг на неё уже никаких прав иметь не будет, т.к. решение суда вступит в законную силу

Добрый день!

Когда направлен исполнительный лист приставам? По какой причине не реализовали квартиру? На какой стадии исполнительное производство?

Ещё раз Здравствуйте! Исполнительный лист был выдан 20 03 2009 года, затем возвращён по заявлению взыскателю.Дата возврата не указана.Новое постановление о возбуждении исп.производства от 24 01 2013 года.Копия его должнику предъявлена НЕ была.Во втором пункте постановления требуют, чтобы документ подлежал немедленному исполнению.Но этот документ не был предъявлен и на нём нет моей подписи, что я с ним ознакомлена.Причина нереализации квартиры мне НЕ известна. На какой стадии находится исполнительное производство я НЕ знаю.Приставы меня об этом не уведомляют, не звонят, не пишут .Я вообще не в курсе, где находится исполнительное производство в настоящий момент. Может, существует какой-то срок для исполнения решения суда и ИП, и ещё есть шанс побороться за эту квартиру? Она -наше единственное жильё.Спасибо.

Большое спасибо Вам Оксана Александровна за помощь. Постановление о возбуждении ИП у меня появилось 7 мая 2013 года. Меня вызвали в суд по повестке по поводу набежавших процентов от суммы займа. Дело в том, что договор между мной и ипотечным агентством до сих пор не расторгнут, проценты растут, а расторгать его они не собираются.Речь идёт о СОФЖИ. Спасибо Вам ещё раз за помощь.

Оксана Александровна! Скажите пожалуйста, Вы бываете в Тольятти? Если нет, то как Вас найти в Самаре? Я бы предоставила Вам все документы. Такого грамотного и порядочного юриста, как Вы, в Тольятти найти сложно. Я уже обжигалась не раз. Спасибо Вам огромное за человечность, доброту и желание помочь людям в трудной ситуации. Я впервые встречаю честного юриста и замечательного человечка в ВАШЕМ лице.

НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА, чтобы вам помочь в вашей ситуации, необходимо смотреть решение суда, оно у вас на руках?

Возможно имеет смысл его обжаловать в вышестоящей инстанции, тем временем у вас появиться время.

Добрый день! Отсрочку исполнения решения суда вы можете просить в том же суде, который вынес решение.

ГК РФ.

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:......

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Ничего не передавайте приставам и вызывайте полицию для задержания покушающегося на грабёж (ст. 161 УК РФ) пристава.

Нет решения суда - ключи вместе с квартирой Ваши.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

После обращения взыскания на квартиру выселены вы можете быть только по решению суда ст.304 ГК РФ

Жаловаться надо сюда

. ул. Большая Морская, 59

Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу

пн-чт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00·пт 09:00-17:00, перерыв 13:00-14:00·+7 (812) 312-4

ТРЕБОВАНИЕ ПРИСТАВА НЕ ПРАВОМЕРНО, Т.К. КВАРТИРА - ВАШЕ ЖИЛИЩЕ.

ВЫСЕЛИТЬ ВАС ПРИСТАВ МОЖЕТ ТОЛЬКО ПО СУДЕБНОМУ РЕШЕНИЮ О ВЫСЕЛЕНИИ - СТ. 40 КОНСТИТУЦИИ РФ.- , НО НЕ ПО РЕШЕНИЮ СУДА ОБ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА КВАРТИРУ.

ТРЕБОВАНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ КЛЮЧЕЙ ФАКТИЧЕСКИ ОЗНАЧАЕТ ТРЕБОВАНИЕ О ВАШЕМ ВЫСЕЛЕНИИ И НАРУШЕНИЕ ВАШЕГО ПРАВА НА НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ ЖИЛИЩА.

ВЫ ВПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ НЕЗАКОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ ПРИСТАВА В СУДЕ - 441 ГПК РФ.

Валерий, добрый день!

Суд вынес решение только о продажи недвижимого имущества с торгов. Как видно из Вашего вопроса, торги еще не состоялись. Торги должны быть проведены в соответствии со ст.89-90 закона "Об исполнительном производстве" и ст.448 ГК РФ. Только после проведения торгов и подписания договора с лицом, выигрывавшем торги, последний может обратиться в суд о Вашем выселении в порядке ст.209, 304 ГК РФ, не раньше.

В этом случае, Вы можете обратиться с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя в порядке подчиненности или в суд в соответствии со ст.441 ГПК РФ.

13 сентября вступит.

В принципе возможно однако все зависит от конкретной ситуации

Здравствуйте.

Мировое соглашение должен утвердить суд. Сумма может измениться. Нужно больше информации.

Вы можете:

1. Заключить мировое соглашение с залогодержателем.

2. Обратиться после вступления судебного решения в силу с заявлением о рассрочке исполнения судебного решения.

А платить или не платить решать только Вам.

Здравствуйте Татьяна!

Можете погасить часть задолженности и заключить мировое соглашение, в котором определить порядок погашения оставшейся задолженности.