Может ли председатель садоводства приватизировать мой участок на меня без моего ведома.
Может ли председатель садоводства приватизировать мой участок на меня без моего ведома.
Без вашего ведома не может. Должна быть доверенность. Ввыданная вами да еще и нотариальная. Так же вами должно быть подписано ряд документов.
Спросить
Председатель садового товарищества не может приватизировать ваши земельный участок, Если у вас есть документ, подтверждающий право собственности на данную землю.
Спросить
Коллега, Плотников О.Д.! Разве Вам не известно, что приватизация - это безвозмездная передача государством своего имущества, в том числе и недвижимого, в собственность граждан и юридических лиц?
Если у вопрошающего нет документов о собственности на данный ЗУ, то он является лишь владельцем и пользователем такого ЗУ, предоставленного ему именно во владение и пользование.
Вместе с тем, только ВЛАДЕЛЕЦ ЗУ или представитель владельца, имеющий соответствующие полномочия, вправе оформить этот ЗУ в собственность.
А если у вопрошающего есть "документ, подтверждающий право собственности на данную землю", то о какой "приватизации" может идти речь?
Кроме того, нет такого юридического термина как "документы на землю"! Есть свидетельство о государственной регистрации права на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (до 15.07.2016 г.), либо, сейчас, выписка из ЕГРН.
Спросить
Имеет ли право председатель снт без оповещения хозяина участка проникать на территорию участка, чтобы снять показания счётчика в отсутствии хозяина. Участок не приватизирован.
Ответ в вопросе: участок не приватизирован, вы - не полноценный хозяин. Ваш участок - собственность СНТ. Своевременная оплата эл/энергии садом - обязанность председателя. Мыслите логически.
Спросить
А если на участке куча строительного материала и ценностей, всё равно председатель без проблем может лазить через забор?
СпроситьВопрос в другом: насколько ваш забор законен и насколько законны ваши препятствия председателю? Не боитесь остаться без участка вообще? Как и где вы храните ваши ценности - воля ваша, но не обязанность остальных чтить мнимую "частную территорию"
СНТ - коллективное хозяйство, в нем многое устроено на взаимоуважении соседей, в т. ч. и председателя, а не на действии каких то юридических норм.
Спросить
Нет. Не имеет права. Трава вообще не имеет никакого отношения к оформлению права собственности на земельный участок. Это не влияет.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
К сожалению, тормозить "приватизацию" Вы не имеете права. Но, в случае, бесхозяйственного распоряжения этим участком, возможно его принудительное изъятие в судебном порядке, с выплатой денежной компенсации.
Удачи!
СпроситьНаше садоводство занимется приватизацией земель общего пользования. И под это, за отдельные деньги, нам предлагают сделать кадаствовый план наших участков. (У нас есть право собственности на 10 соток - но реально участок уже других размеров). На данном этапе нам предлагают съездить в фирму, которая занимается документами, для подписания межевания земель. Но вроде как теперь этого не надо? Спасибо.
Законно ли проведение председателем СНТ межевания участков членов СНТ без их присутствия и согласия? Межевание было проведено когда почти никого не было на своих участках?
Здравствуйте, Светлана! Председатель должен в своей деятельности руководствоваться Уставом СНТ, а также протоколами общих собраний членов СНТ (ст.17, 19 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). И если там предусмотрено присутствие членов СНТ при межевании участков, то председатель не прав. В любом случае общим собранием членов СНТ Вы вправе принять решение, которое устроит всех, положив конец самодеятельности председателя.
Спросить
Здравствуйте. Светлана!
Межевание без членов СНТ возможно лишь в том случае, если они выдали доверенность председателю. Ст.185,185.1 ГК РФ. Во всех других случаях межевание и подписание акта согласование границ должно происходить с участием членов СНТ - это их участки, соответственно их права и законные интересы затрагиваются.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьФедеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021) Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
Здравствуйте, Светлана!
Межевание участков членов СНТ проводится именно по заявлению самих членов СНТ, товарищество в принципе не должно самостоятельно его проводить, из чего следует, что межевание участков членов СНТ без присутствия и согласия носит незаконный характер.
Если один из собственников участка подал заявку на межевание, то даже соседи должны при этом присутствовать.
Как проводится межевание участка в СНТ
В назначенную и согласованную дату кадастровый инженер выезжает на участок.
По закону, соседи должны присутствовать при проведении межевания, но зачастую это происходит редко. В то же время, если они были оповещены, но при этом не явились, можно проводить работы. Причины, по которым соседи, получившие уведомление, не присутствуют на межевании, уже не имеют значения.
- Замеры границ земельного участка.
- Привязка границ участка к координатам
- Определение площади участка
- Составление чертежа земельных участков и их частей
Все полученные данные заносятся в акт.
Соседи должны выразить свое согласие.
По окончании работ акт подписывает владелец участка, присутствовавшие соседи, представитель администрации, кадастровый инженер.
На основе выполненных замеров кадастровый инженер подготовит межевой план.
-Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)
Чтобы оспорить результат межевания или уточнения границ участка, нужно обратиться в суд с иском о признании межевого плана незаконным.
Всех благ Вам!
Спросить
Законно ли проведение председателем СНТ межевания участков членов СНТ без их присутствия и согласия?Межевание было проведено когда почти никого не было на своих участках?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае незаконно в силу следующего.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. У кадастрового инженера должен быть аттестат, и он должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).Кадастровые работы по межеванию включают в себя:
- сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
- подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
- уведомление соседей по участку (т.е. лиц, интересы которых могут быть затронуты установлением границ участка);
- выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
- геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
- точное определение площади земельного участка;
- чертеж земельного участка со всеми его границами;
- подготовку межевого плана.
Кроме этого, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию.
Согласование границ земельного участка - это необходимая процедура, которая проводится при определении точного местоположения его границ в ходе межевания.
Согласование местоположения границ должно проводиться с лицами, которые обладают смежными земельными участками на праве, в т.ч. собственности.
Следовательно, подписывать акт согласования границ надо с правообладателем земельного участка, что в рассматриваемом случае исключается.
СпроситьДело в том, что я проводила межевание в 2012 году. По этому межеванию площадь участка-612 кв. м, также, как по генплану. Сегодня я узнала, что было проведено по инициативе председателя повторное межевание многих участков. И площадь моего участка уже 690 кв.м. Ничего не изменилось с 2012 г. У нас рядовой участок с тремя соседями. Когда они проводили межевание, двоим я подписывала согласие с границами. Третий сосед подписал мне. Теперь выходит что мой участок более чем на 10 процентов увеличил площадь.
СпроситьУчитывая, что могут быть лица, чьи права нарушены председателем, возможна подача иска в суд, чтобы оспорить результаты межевания как проведенные в нарушение Устава и собраний членов СНТ, а также полномочий председателя (ст.17, 19 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьИмеет ли право председатель снт заходить ко мне на участок, без моего согласия в моем присутсвии?
Нет,,,, ст209 гк РФ никто не отменял
Вы собственник земельного участка и без вашего согласия никто не может
СпроситьЕсли приватизировали частный дом без моего ведома, хотя я там прописан, отказа от приватизации не писал, мой подпись подделали, в итоге в жтом доме у меня доли нет, а одна прописка. Как доказать что это сделано без меня, и смогу ли я через суд возвратить свою долю?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в полицию в таком случае, поскольку тут состав уголовного преступления можете быть. Пусть разбираются.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Подайте в суд заявление о признании результатов приватизации недействительными.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте,
Если дом приватизировали без вас и подпись подделали, в таком случае нужно обращаться в суд и оспаривать приватизацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо подавать заявление в полицию по факту о статье 159 Уголовного кодекса мошенничество а также необходимо признавать в честь и сделку недействительной в суде рамках статьи 166 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Это точно была приватизация (часто люди путают приватизацию с обычной регистрацией права собственности)? Приватизируют обычно квартиры, находящиеся в муниципальном, реже - в государственном жилищном фонде. Но могут быть и индивидуальные дома. Если именно приватизация, и вы не отказывались от участия в приватизации - тогда нужно оспаривать в суде, если срок давности не истёк, а истёк или нет - в данный момент не сказать, информации для этого в вопросе не содержится.
Интернет-консультацией в данном случае обойтись не получится, поэтому вам придётся проконсультироваться очно, предоставить касающиеся вопроса документы, если таковые имеются. Только так вы сможете получить точный ответ.
СпроситьМожно ли без моего ведома мой участок присоединить к СНТ, или чтобы моя территория была зарегистрирована я должна подписать какие-то документы с председетелем СНТ? СНТ новое, инициативная группа только подала заявление на регистрацию, грозит насильно приписать к СНТ и судебном порядке взыскивать задоженности.
Добрый день! Безусловно, поскольку ваш участок находится на территории СНТ, вы должны подписать соответствующей договор с СНТ. Насильно никто вас заставлять не имеет права. По этому поводу жалуйтесь в Полицию и Прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Добрый день!
В соотв. С ФЗ о садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях право на приватизацию имеют члены
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВы не сможете приватизировать участок дачный не будучи членом СНТ. Только посредством купли-продажи можете это сделать. Удачи Вам.
Спросить
