Статус жилья семьи соц. найма и возможные последствия просроченных кредитов - истинная единственность или нет?
Семья: муж,жена, и взрослый ребенок (21 год), все прописаны и живут в квартире соц. найма, у мужа и жены есть просроченные кредиты, у взрослого ребенка есть квартира в собственности (осталась от бабушки в наследство). Вопрос-квартира соц. найма для мужа и жены является единственным жильем или нет? и что могут предпринять банки?
Доброго времени суток
Если квартира является муниципальной, её не могут забрать за долги, потому что должникам она не принадлежит на праве собственности, это государственная квартира
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте.
Квартира по соц найму не является собственностью и банк не может наложить арест на данное имущество. Так же не могут арестовать имущество сына из за ваших долгов.
СпроситьСемья: муж,жена, и взрослый ребенок (21 год), все прописаны и живут в квартире соц. найма, у мужа и жены есть просроченные кредиты, у взрослого ребенка есть квартира в собственности (осталась от бабушки в наследство). Вопрос-квартира соц. найма для мужа и жены является единственным жильем или нет? и что могут предпринять банки?
Нет собственности. Нет взыскания. Взрослый ребенок вне учавтсвует в ваших кредитах и не отвечает по долгам родителей своим имуществом.
СпроситьДобрый вечер! Банки могут подать в суд за взысканием задолженности, а судебные приставы на основании решения суда (либо приказа) арестуют все счета и начнут взыскивать задолженности. Квартиру изъять не смогут, т.к. она не является собственностью. Удачи Вам!
СпроситьДобрый день.
Исходя из данных, изложенных в вопросе - эта квартира является единственным жильем для должников. Более того, на эту квартиру в принципе не может быть обращено взыскание - она не является собственностью.
СпроситьА если квартира будет приватизирована, то она будет единственным жильем или нет?
СпроситьДоброго времени суток! Да, если квартира будет приватизирована, то она для родителей действительно станет единственным жильем в отличии от их сына. Следует иметь ввиду, что сын не отвечает по долгам родителей, так же как и родители на отвечают по долгам сына. Удачи Вам!
СпроситьЕсли у Вас нет другого жилья, то приватизирована квартира будет единственным жильем. Забрать единственное жилье в счет погашения долга не смогут, но могут наложить запрет на регистрационные действия.
СпроситьВ ЖСК, созданном ещё в 1969 г. живет муж, жена и их уже очень взрослые дети. Квартира в собственность еще не зарегистрирована, В ЖСК квартира записана на муже, он там-"квартиронаниматель" (он при вступлении в ЖСК, уже состоя в браке и имея одного ребенка, подавал заявление и пай и квартплата платились и платятся на его имя). ВОПРОС: членом ЖСК является только муж или все члены семьи? Долго сам искал ответ. Нашел, кто может быть членом ЖСК и какие у него права и обязанности и пр., но вот на мой простой вопрос нет нигде ответа, даже в Уставах ЖСК. Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Юрий! После погашения ссуды по паенакоплению муж в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ стал собственником квартиры, даже если своё право не зарегистрировал в УФРС. Если ссуда погашалась в браке, то супруга имеет право на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Своё право жена может потребовать признать в судебном порядке. Дети-члены семьи собственников и доли в праве собственности на имущество родителей не имеют(ст.60 СК РФ), имеют только право проживания в квартире.
СпроситьУважаемый Юрий! По Вашей просьбе дополняю, что если часть ссуды по паенакоплению была выплачена после развода членом ЖСК, то его доля при разделе имущества будет больше, а бывшая жена в таком случае вправе претендовать на 1/2 от доли соразмерной выплаченной суммы паенакопления в период брака на совместные средства.
СпроситьУважаемый Юрий! Снова по Вашей просьбе дополняю, что жене(потенциальной собственнице доли) и по запросу суда председатель и бухгалтер ЖСК обязаны выдать справку о погашении ссуды за весь период брака и после развода. Обращаться нужно письменно и лучше послать заявление заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В случае отказа или отсутствии ответа можно обжаловать в суд действия должностного лица-председателя ЖСК, отказывающего в выдаче документа, необходимого для раздела имущества. Об этом лучше сразу указать ему в заявлении. Другой путь-заявить исковые требования и просить судью сделать запрос для получения указанной информации. После получения ответа уточнить исковые требования. Ничего уникального в Вашей ситуации нет и такие сложности встречаются часто.
СпроситьИмеет ли право жена жить у мужа в муниципальной квартире без регистрации, прописаны мать, мой муж и его сестра, но они не согласны на моё проживание. Что нам делать?
Уважаемая Елена, если муж проживает один и разрешает жене жить с ним, в таком случае жена может проживать с мужем.
Но муж проживает с семьей- мама и сестра, для проживания в такой квартире необходимо согласие всех проживающих.
СпроситьМожет ли бывший муж прописать в муниципальную квартиру новую жену.. если мы с сыном два инвалида детства живём в проходной комнате?
Здравствуйте, без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц регистрация кого-либо невозможна.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНЕТ, не имеет права - без, Вашего согласия.
Кроме того, имеет значение - кто из Вас является квартиросъемщиком.
Поскольку возможно решить вопрос и в другом варианте.
СпроситьПрописать кого-либо в муниципальную квартиру можно только с письменного согласия всех Жильцов. Статья 70 жилищного кодекса Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте,
Чтобы бывший муж смог зарегистрировать новую жену в квартире, требуется согласия всех зарегистрированных в квартире граждан
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИрина, добрый день!
Нет, не сможет он ее прописать без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСтатья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьиСпроситьГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 70 ЖК РФ
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Здравствуйте,
Сейчас такого понятия не существует и у него нет никаких привилегий, ... вам уже ответили выше, нужно согласие всех зарегистрированных в квартире граждан
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Может, только при согласии все зарегистрированных лиц.
Спасибо за выбор нашего сайта, всегда рады помочь вам.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Для регистрации его новой жены в квартире необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьИрина, если Вы там прописаны, то без Вашего согласия не пропишет. То что он как Вы пишете, квартиросъемщик, никакой роли не играет, права равные у нанимателя и членов семьи, в т.ч. бывших.
СпроситьКак при разводе делится квартира, если прописаны также совершеннолетние дети. Жена 10 лет не живёт по этому адресу, дети также не проживают?
Совместно нажитое имущество делится пополам. Если квартира была приватизирована то жена имеет только долю в данной. Квартире. Если куплена то 50/50 делится. Но если брак расторгнут давно и уже прошло более трёх лет, то жена или суд уже не могут в судебном порядке поставить вопрос о разделе так как прошли все сроки исковой давности.
СпроситьНикак не будет делится. Разводитесь..
Никто Вас что то делить не заставляет..
Вы же до этого не делили ничего.., и после расторжения брака ничего не поменяется..
Пока сами не начнете процесс раздела, никто ничего делить не будет...
СпроситьЕсли совместно нажитое имущество в браке, то делите, 50/50. Дети не участвуют в разделе. Если квартира приватизирована только вами в браке или до него, то она принадлежит только вам и вы по суду снимаете с регистрации всех зарегистрированных.
СпроситьЯ недавно вышла замуж. Семья моего мужа с 2000 года стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Снимут ли их с этой очереди, в связи с нашим браком. У меня есть собственность, 1/2 квартиры (49 м). Но в квартире мужа я регистрироваться не собираюсь, он в моей тоже.
Здравствуйте, Олеся! Вступив в новый брак, Ваш муж образовал новую семью. И Ваша жил. площадь никакого отношения не имеет к улучшению жилищных условий семьи Вашего мужа, которая была до этого (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Так что при описанных Вами условиях говорить о том, что кого-то должны снять с очереди, не приходится.
СпроситьДа, семью мужа могут снять с очереди. Будет учитываться и Ваша жилплощадь, тк. Вы являетесь членом его семьи. Поэтому если общая площадь членов Вашей семьи превысит учетную норму, то семья будет снята с учета на основании ст. 51 ЖК РФ.
СпроситьПри определении нуждаемости в улучшении жилищных условий будут учитываться и квадратные метры, находящиеся в Вашей собственности. Необходимо определить состав семьи, нуждающейсч в улучшении жилищных условий и обеспеченность жильем каждого члена семьи. Так Вы сможете понять как поступить в дальнейшем.
СпроситьЗдравствуйте.
Регистрация ваша и мужа на вопрос не влияет. Влияет право собственности.
Так как у вашего мужа новая семья с вами, то хоть и у вас в собственности квартира до брака - не совместно нажитая, комиссия может посчитать, что семья вашего мужа улучшила свои условия в связи с тем, что муж уже по факту не член старой семьи и его считать не должны ст. 51 ЖК РФ.
Ответ помог?
СпроситьСудя по вашему вопросу ваш муж также стоит в очереди на улучшение жилищных условий вместе с семьей, не так ли? Поэтому он признан нуждающимся в порядке ст.51 ЖК РФ. Но он женился и у жены есть доля в жилом помещении. Эта доля УЧИТЫВАЕТСЯ жилищной комиссией, поскольку жена (т.е Вы), стали членом семьи вашего мужа, при этом неважно, что вы не прописаны на одной жилплощади. Вы член его семьи, поскольку вы ЖЕНА.
Их снимут с очереди в том случае, если ваша доля в квартире (24.5 кв. метра) позволяет признать факт превышения учетной нормы. Иными словами, ваша жилая площадь будет учитываться.
СпроситьСтоим на очередь получения жилья на общих основаниях, по дог. соц.найма, малоимущие, мать и отец в разводе сын 25 л.,дочь 29 лет. одинокая мама+2 ребенка 3 г.однополые мальчики. Живем в 2-х комн. Малогабарит. Кв.общ. площ 42,5 м 2,комнаты смежноизолированые. Можно ли рассчитывать на получение 3 комн. Квартиры по дог. соц.найма на дочь 29 лет. одинокая мама+2 ребенка 3 г.однополые мальчики близнецы+отец?
В какие квартиры нас расселят? Возможно ли расселение в нашей семьи в отдельные квартиры по договору соц. найма, мама-отдельная квартира, папа-отдельная квартира, брат-отдельная квартира, дочь с двумя однополыми детьми в трешку? Если признать нас через суд всех отдельными семьями? Если кто-нибудь из судебных адвокатов сможет это сделать пишите контакты.
Здравствуйте Светлана!
Во-1, в суд целесообразно подавать иск о признании разными семьями когда уже есть соотвтетствующее распоряжение ДЖП И ЖФ Москвы о предоставленнии жилого помещения, пока Вы, как я поняла в очереди.
Во-2, думаю, что Вы все же, все- члены одной семьи.
Так, согласно п. 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 25.01.2006 г. N 7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", для признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда города Москвы в соответствии с положениями главы 7 ЖК РФ установлено, что членами одной семьи являются:
- супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства;
- лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении;
- а также иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
3. Кроме того, в соответствии со ст. 1 ч. 2 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, должны проживать на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнате) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
У Вас так, или кто-то один наниматель (собственник?) Если квартира в общей долевой собственности, например, бывших супругов, тогда есть шанс получить разное жилье.
Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы
- размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
СпроситьВ договор соц. найма вписаны 4 человека; я, муж, дочь, сын,соответственно все там и прописаны Дочь купила свою квартиру, будет прописываться туда, у нас с мужем своя (хотим прописаться в нее). Сыну остается муниципальная квартира, которую он хочет приватизировать. Сможет ли он это сделать если я выпишусь (я являюсь нанимателем), и нужен ли будет отказ от приватизации от каждого члена семьи.
Да,нужен будет отказ или ему придется ждать 3 года после снятия всех с добровольной регистрации.
СпроситьПосле снятия всех, кроме сына, с регистрации, сыну следует обратиться в управляющую компанию и заключиться договор соц. найма на него. После того, как донговор соц. найма будет переделдан - пусть приватизирует. Отказов не нужно.
СпроситьВам нужно перезаключить договор социального найма на сына и тогда он может приватизировать данное жилье сам. Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме.
СпроситьСогласно ст.2 ФЗ о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть квартира может быть приватизирована лицом с которым заключен договор социального найма. Соответственно вашему сыну нужно будет переоформить договор на себя. Для чего вам необходимо обратиться к наймодателю и переоформить договор уже на сына.
СпроситьИрина, Добрый день! В приватизации участвуют лишь те, кто на момент обращения с заявлением о предоставлении квартиры в собственность от государства (так по-юридически это звучит, приватизация - это разговорное понятие) зарегистрирован в квартире. Вы ошибочно считаете, что если Ваше имя прописано в договоре соцнайма, то Вы главный наниматель. Жилищным Кодексом РФ предусмотрено, что все зарегистрированные с нанимателем имеют равные с ним права и несут равные обязанности. Так что, титульный наниматель - это только для бюрократических статистик. Если Вы все снимитесь с регистрации и останется зарегистрированным только сын, он один и будет приватизировать, следовательно, раз Вы уже не зарегистрированы в квартире, зачем от Вас требовать отказ?
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Ирина соглашусь с Анной Геннадьевной о переоформлении договора соцнайма на сына, иначе Вам понадобится нотариальный отказ от приватизации.
СпроситьСможет приватизировать на себя, проблем нет.
Отказа каждого, кто ранее был прописан, не требуется.
Ждать никаких сроков не нужно.
СпроситьНе желательно всем вам выписываться до приватизации. Сначала нужно заключить договор соцнайма. Затем сын заключает договор приватизации, вы даете согласие на приватизацию без вас (отказываетесь). Потом вы просто выписываетесь из жилья.
СпроситьУ моей подруге сложилась такая ситуация. Подруга со своим законным мужем и с 3 детьми проживают в коммунальной квартире, в которой кроме них проживает ее мама, сестра с мужем и 3 детьми, соседка. Эта коммунальная квартира приватизирована 4 комнаты в собственности у мамы подруги, а еще одна комната приватизирована на внучку этой соседке, которая с ними проживает, сама внучка хоть там и прописана, но там не проживает. Данная внучка выступает против мужа моей подруге, что он здесь не прописан и всем пользуется. Вопрос: Законно ли его проживание в этой квартире? Может ли его соседка или ее внучка запретить на законных оснований проживать со своей женой и детьми в этой квартире? Спасибо!
Здравствуйте,
Проживание незаконно без согласия собственников и они могут его выселить в судебном порядке, при желании
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить