Обязательства уплаты неустойки в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства
В соответствие с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
«…на день исполнения обязательства…» О каком обязательстве идет речь? Об обязательстве уплаты неустойку? (может об обязательстве передать объект долевого строительства?).
Если речь идет об обязательство по уплате неустойки, то это обязательство возникает у застройщика с даты предъявления такого требования? Т.к. с даты получения застройщиком претензии?
Я задаю такой вопрос, потому что за период с даты когда застройщик должен был передать объект долевого строительства до настоящего момента ставка (ключевая/рефинансирования) много раз менялась. Поэтому не ясно какой размер ставки использовать в расчетах.
Алексей,
«…на день исполнения обязательства…» О каком обязательстве идет речь?
Об обязательстве передать объект долевого строительства?).
Да, ставка менялась... нужно предоставлять расчет к исковому заявлению.
Можно воспользоваться калькулятором он лайн, только останется ввести данные исходные.
Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Спросить
Имеется ввиду на дату передачи объекта ДДУ участнику долевого строительства. Если объект до настоящего времени не сдан, то при расчете неустойки применяйте все изменения ставки рефинансирования (ключевой ставки) за период с даты, следующей за последним днём, когда объект должен быть сдан, по день подачи искового заявления.
Спросить
Договор есть, но вопрос не в этом.
Елена Юрьевна, если Вы считаете, что речь идет о обязательстве передать объект долевого, строительства, то получается (исходя из ч.2 ст.6 214-ФЗ) во всех расчетах необходимо применять только ставку ЦБ, действующую на дату этой несостоявшейся передачи.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 15 из 47 431 Поиск Регистрация
Расчет пени за просрочку по дню исполнения обязательства - пример и объяснение по ФЗ-214
Вопрос о рассчете двойного размера неустойки при нарушении срока передачи объекта долевого строительства
Возможность требовать неустойку в исковом заявлении при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства
Задержка в передаче квартиры в долевом строительстве - претензия и дальнейшие действия\n3.
Как будет рассчитана неустойка для гражданина в случае нарушения сроков в долевом строительстве?
Каковы последствия нарушения срока передачи объекта долевого строительства гражданином?
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
