Продала квартиру и столкнулась с неожиданными долгами - как защитить себя в такой ситуации?

Здравствуйте Вам нужно обратиться в управляющую компанию передать ему копию договора купли-продажи либо правоустанавливающих документов на вас вы не должны отвечать за долги предыдущего собственника за исключением Долгов по капремонту и желательно вам инициировать обращение управляющей компании с иском в суд на предыдущего собственника а Вам сейчас нужно ещё написать заявление о разделении лицевого счёта до вашего приобретения квартиры и после него если вам в этом откажут можете разделить лицевой счёт в судебном порядке.

Здравствуйте! Долги предыдущего собственника не имеют к вам никакого отношения. Отказ по этой причине в субсидии неправомерен.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017)

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Исключение составляет долг по взносам на капитальный ремонт - его вы обязаны оплатить за предыдущего собственника, а другие долги - нет.

Добрый Вам день

нужно разбираться почему стправка об отсутствии задолженности не соответствует фактам.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Здравствуйте.

Можете обратиться для начала в полицию и проверить подлинность справки, которую вам предоставил прежний собственник, оплачивать долги предыдущего собственника вы не обязаны.

Валентина, добрый день, обратитесь в обслуживающую жилищно-эксплуатационную организацию, в с требованием предоставить Вам помесячный расчет образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, из которой будет понятно за какой период и в каких суммах задолженность сформировалась, а также, рекомендую, обратиться с тем же запросом и в мосэнергосбыт и в организацию, предоставляющую услуги связи и интернет ресурсов. А также в эти организации предоставьте правоустанавливающие документы и заключите от своего имени договоры на обслуживание. С полученными помесячными расчетами по накопившейся задолженности в период владения квартирой прежним собственником, обратитесь с требованием к собственнику о немедленном погашении задолженности. Если прежний собственник оплату не произведет, то обращайтесь в суд о взыскании с него данной суммы задолженности. Если Вы с прежним собственником подписали еще и Акт приема-передачи квартиры и в нем указали показания приборов учета воды и показания счетчиков, то тогда Вам будет еще проще доказать факт отнесения возникшей задолженности у прежнего собственника.