Мой брат в армии, возможно ли продать квартиру без него если он прописан и согласен на это.
Мой брат в армии, возможно ли продать квартиру без него если он прописан и согласен на это.
Здравствуйте! Если он не является собственником, то возможно продать квартиру в его отсутствие, но выписать его можно только в судебном порядке, либо он сам снимется с регистрационного учета, когда вернется. Надо согласовать этот вопрос с покупателями.
СпроситьЗдравствуйте!
Если данная квартира находится в вашей собственности, то можете спокойно это делать.
Если же у вашего брата доля в данной квартире, то нужно его письменное разрешение заверенное нотариусом.
Удачи!
Спросить
ЕЕ можно оформить у командира части, где проходит службу.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
Спросить
Могу ли я продать квартиру без сына? Сын служит в армии далеко, прописан только, квартира оформлена на меня. Нужны ли какие документы от него? И как его прописать в новую?
Могу ли я продать квартиру, если сын в армии. Я собственник, сын прописан. Как всё сделать правильно?
У меня такой вопрос, у нас с сыном равные доли в квартире, сейчас он в армии, можем ли мы как то продать квартиру? Может ли сын написать доверенность на продажу своей доли? И как сделать эту доверенность, если он находится в армии? Спасибо заранее за ответ.
Согласно ст. 209 ГК РФ ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Может, если сын лишь зарегистрирован по месту жительства и не является собственником.
СпроситьМожно ли купить квартиру с прописанным в ней собственником, который служит в армии.
Моя бабушка получила свидетельство (так называемый сертификат) на приобретение жилья, как вдова участника ВОВ. Мы нашли квартиру, но там четыре собственника. Один из собственников – несовершеннолетняя девочка, органы опеки уже дали разрешение на продажу ее доли, продавец предоставляет ей жилье, а эту долю выкупаю я. Остальные три доли выкупает моя бабушка на полученную субсидию. Площадь квартиры 60 кв.м. Таким образом бабушка покупает 45 кв.м., что соответствует требованиям. Но возникла одна проблема. Один из трех собственников в настоящее время служит в армии. У продавца (представителя семьи) есть доверенность от всех собственников, а военнослужащий прислал также паспорт и доверенность на выписку его из квартиры. Он единственный остался прописан в этих трех долях. А паспортистка сказала, что выписать его нельзя. Скажите, пожалуйста, можем ли мы заключить договор купли-продажи квартиры (трех долей) с оплатой за счет субсидии, если один из собственников будет прописан в квартире. Какие права будет иметь этот собственник (военнослужащий) после продажи квартиры, может ли он, когда придет из армии, поселиться в ней. Как можно его выписать в таком случае. Не могут ли признать сделку недействительной.
Уважаемая Екатерина! Вы можете купить эти доли. Четвертый собственник, основываясь на своих правах собственности и пользования (проживания) имеет право проживать в квартире. Дождитесь возврата четвертого собственника из армии, т.к. только он может вам продать свою долю.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Не очень понятно, есть ли доверенность на кого-либо от собственника, призванного на срочную службу, на продажу его доли?? Если есть, то пусть доверенное лицо и продает его долю, то есть, выступает от имени продавца этой доли... Не вижу проблемы.
Доверенность на снятие с регистрационного учета - ничтожна. Сняться с рег. учета по доверенности нельзя, только при личном присутствии. НО, согласно п. 13 Приказа ФМС РФ № 208, призванные на службу в армию должны быть сняты с рег. учета на основании сообщения военного комиссариата. Пусть продавцы об этом побеспокоятся.. А потом, когда он отслужит, у него вряд ли возникнет право вселиться в квартиру, так как отчуждение доли произошло по его доверенности (сомневаюсь, что он будет обращаться за регистрацией и вселением).
Так что, скажите паспортистке, что есть закон, и служащий в армии должен быть снят с рег. учета уже сейчас.
Что касается признания сделки недействительной, то из всего, что Вы написали, нельзя сделать вывод о том, что есть основания для признания этой сделки недействительной. Повторюсь, призванный на службу должен дать доверенность своему представителю на совершение сделки.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
