Могу ли я выкупить землю под металлическим гаражом на придомовой территории многоквартирного дома. Плачу налог за землю.

199₽ VIP

Не очень понятно что Вы платите. Видимо это все-таки арендная плата. Отдельное отчуждение придомовой территории многоквартирного дома законом не допускается в силу ст. 36-39 ЖК РФ.

Согласно ст. 37 ЖК РФ:

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Оформить в собственность гараж на не принадлежащим вам в собственности земельном участке не получится. Муниципальные органы с огромной самоотдачей пытаются выполнять ст.222 ГК РФ«О сносе самовольно построенных построек»

Здравствуйте Мария,

Вы имеете право выкупить земельный участок на придомовой территории, договорившись с собственником земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

После того как выясните, кто собственник, уже и будет определяться порядок выкупа земельного участка, т.е если это муниципальная собственность, то земельный участок придется выкупать на торгах (если они захотят Вам его продать), если собственность товарищества собственности недвижимости, то после принятия положительного решения Общим собранием ТСН по отчуждению указанного участка именно Вам.

удачи вам и всего наилучшего,

Для начала нужно выяснить - придомовая эта территория или нет, потому земля может и не относиться к придомовой. Если это придомовая территория, то вам для получения куска земли нужно получить согласие всех без исключения собственников жилья на предоставление участка вам в собственность, статья 36 ЖК РФ. Если заручитесь поддержкой жильцов, делаете межевание и регистрируете право в реестре.