Вопрос о разделении лицевого счета в приватизированной квартире, принадлежащей двум несвязанным семьям
Собственниками приватизированной квартиры являются две семьи не состоящие в родстве Одна семья производит оплату всех коммунальных счетов, но в размере своей доли потребления. Вторая семья на протяжении 7 лет платить за что-либо отказывается. Лицевой счет один и оформлен на главу первой (платящей) семьи. Можно ли разделить лицевой счет в такой квартире и чем это может грозить оплачивающей счета семье?
Уважаемая Ольга!
Разделить лицевые счета возможно, направив заявление в управляющую компанию.
При отказе - обратитесь с иском в суд.
Вам это ничем не грозит, проблемы будут у должника в рамках исполнительного производства.
Спросить
Здравствуйте! Нужно обратиться к управляющей компании с просьбой высылать разные квитанции на оплату услуг, если управляющая компания отказывает, то отказ оспариваете в судебном порядке
Спросить
Можно ли разделить лицевой счет без судебного вмешательства, если в квартире проживают две семьи? Квартира по найму. Одна семья платит за ком. услуги и оплачивает долги второй.
Это возможно сделать как в приватизированном жилье, так и муниципальном. Но для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства.
СпроситьУ нас 3-х комнатная муниципальная квартира. Так сложились обстоятельства, что фактически в ней проживают 2 е совершенно разные семьи. Вторая семья отказывается платить коммунальные платежи. Каким образом можно разделить лицевой счет, накопившийся долг и возможно ли приватизировать свою часть квартиры?
квартиру можно приватизировать только целиком при наличии согласия всех
можно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов. Таким образом данная квартира будет считаться коммунальной. После разделения лицевых счетов и заключения договора соцнайма на разных лиц Вы сможете свои комнаты приватизировать.
СпроситьВ квартире хрущевского проекта прописаны две семьи. В каждой семье по 3 человека. Одна семья хочет приватизировать квартиру, а вторая семья не хочет приватизировать. Как первой семье провести приватизацию, если нет согласия между жильцами.
В квартире проживают две семьи, одна из которых отказывается платить за коммунальные услуги. В данный момент эта семья переезжает на собственную жил площадь, но при этом выписываться из старой квартиры не желают. Возможно ли их принудительное выселение и взыскание долгов за оплату коммунальных услуг, без малого за 1,5 года. Квартира не приватизирована, в семье неплательщиков имеются несовершеннолетние дети.
Здравствуйте, Дмитрий Львович.
Не все понятно из вопроса. Вторая семья переезжает в приобретенную квартиру или в предоставленную в качестве улучшения жилищных условий. В первом случае сейчас признать их утратившими право пользования будет невозможно, необходимо, чтобы переехали и какое-то время, хотя бы в течение года пожили в той квартире, при этом продолжали не оплачивать коммунальные платежи в этой. Тогда через год появится основание для обращения в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Тогда же можно будет добавить исковое требование о взыскании с членов этой семьи ее доли по уплате ЖКУ.
Если же квартира получена в качестве улучшения жилищных условий с условием освобождения занимаемой, то с данным иском можно обратиться уже сейчас.
Спросить
Вам надо поставить вопрос через суд о разделе квартплаты, И тогда каждый будет платить только за себя. И можете взыскать за прошлое время с той семьи их часть по ЖКУ
СпроситьУ нас муниципальная квартира, прописаны 10 человек, 2 семьи, все родственники. Отношения между семьями мягко говоря напряженные. При этом одна семья постоянно проживает в квартире (более 25 лет), а другая живет отдельно (более 10 лет), один из членов их семьи въехал в квартиру 2 месяца назад. За коммунальные услуги платит семья проживающая в квартире, все квитанции на руках. Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?
Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы спрашиваете о тех лицах, которые уже 10 лет и более в квартире фактически не проживают. Обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования можно. Придется доказывать, что более 10 лет ответчики не проживают в квартире, добровольно выехали в другое ПМЖ, вывезли все свои вещи и документы, ЖКУ не платят, квартирой не интересуются, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. Ну, а последнее слово - за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 3 семьи. Одна семья фактически не проживает. Приборы учета установлены на квартиру. Лицевые счета не разделены. (Один общий лицевой счет) Должна ли не проживающая семья платить? Если да, то сколько?
Здравствуйте Анатолий. Да должна оплачивать, как минимум содержание жилья и капремонт. В размере - пропорционально количеству человек в семье.
СпроситьВ квартире прописаны и живут две семьи, счета за коммунальные услуги разделены на две семьи. Одна не платит, вторая исправно платит коммуналку. Возможно ли выселить ту семью, которая не платит за квартиру?
Здравствуйте! Если они являются собственниками, то в соответствии с существующим законодательством это невозможно. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьДобрый день, Нина! Вы не указали главного момента-в чьей собственности находится квартира и являются ли лица, которые не платят, собственниками доли в квартире. Вопросами взыскания долгов обычно занимается кредитор. Он принимает меры по взысканию задолженности.
Спросить
Квартира не приватизированная, это я знаю точно. Поэтому никто вроде не является собственниками.
СпроситьНет, выселить их нельзя. Если имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, она может быть взыскана в судебном порядке.
Спросить
Собственником является муниципалитет в вашем случае.
И расторгнуть договор за неуплату могут тоже только представители муниципалитета.
СпроситьДобрый вечер, Нина! Если собственником является муниципалитет, то он может инициировать выселение из квартиры. Но не факт, что квартира полностью достанется второй семье, даже если они стоят на очереди, а не будет предоставлена очередникам.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира. В которой проживают две семьи (Женщина 45, дочь 13) и (женщина 44, сыновья 25 и 17 лет), каждая проживает в отдельной комнате. Квартира приватизирована и поделена на доли. После смерти Мужа первой семьи, его доля перешла первой семье, которой теперь принадлежит 1/4, второй семье 3/4. Как сделать правильно и вернуть свои законные метры?! первая семья отказывается идти на какие-либо договоренности.
И как быть, если первая семья так же противится оплате за жилье, мотивируя, что младший сын второй семьи получает гос. поддержку (т.к. официально отцом подтвержден муж первой семьи) ?!
Квартира в собственности у 6 человек. Трое (Семья 1) из них подали в суд на разделение счетов на оплату ЖКУ в связи с тем что другие трое (Семья 2) не производят оплату. Семья 1 не зарегистрирована в этой квартире, Семья 2 зарегистрированы. По решению суда Семье 1 разделили лицевой счет на каждого (т.е. получилось три лицевых счета в Семье 1 и один лицевой счет Семье 2). Управляющая компания в платежном документе Семье 2 посчитала гор. и хол. водос. По приборам учета установленным в квартире, Семье 1 в трех платежных документах посчитали гор. и хол. водос. По нормативам на человека. В итоге ежемесячная плата выросла, по сравнению с платежным документом до разделения счетов.
Семья 1 обратилась в УК с заявлением об ошибке в ПД и просьбе сделать перерасчет, но УК отказалась.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых собственников Семьи 1 может требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Оснований отказа в перерасчете не указано, но вы вправе обжаловать незаконные начисления в орган жилищного надзора либо в суд.
СпроситьСуть вопроса вот в чем. Многодетная семья в далеких 90-х получила жилье - две квартиры (рядом на площадке) на одном лицевом счете. Прошло время. Недавно квартира была приватизирована только на мать, т.к. все остальные члены семьи, на которых и выдавалась эта квартира, написали нотариально заверенный отказ от приватизации, но прописка их в этих квартирах сохранилась. Сейчас мать хочет разделить лицевой счет, и одних членов семьи прописать в одну квартиру, а других - в другую. Речь идет о совершеннолетних детях. Вопрос: нужно ли согласие на разделение лицевых счетов всех прописанных в этих квартирах людей или нет? Спасибо.
"Лицевой счет" не разделят. Собственник один. Можете в суде определить порядок пользования жилым помещением. Там же определеить порядок оплаты квартиры и коммунальных платежей пропорционально занятой площади.
Спросить
