Разделение лицевого счета и приватизация - решение проблемы совместного проживания двух семей в муниципальной квартире
У нас 3-х комнатная муниципальная квартира. Так сложились обстоятельства, что фактически в ней проживают 2 е совершенно разные семьи. Вторая семья отказывается платить коммунальные платежи. Каким образом можно разделить лицевой счет, накопившийся долг и возможно ли приватизировать свою часть квартиры?
квартиру можно приватизировать только целиком при наличии согласия всех
можно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов. Таким образом данная квартира будет считаться коммунальной. После разделения лицевых счетов и заключения договора соцнайма на разных лиц Вы сможете свои комнаты приватизировать.
Спросить
Собственниками приватизированной квартиры являются две семьи не состоящие в родстве Одна семья производит оплату всех коммунальных счетов, но в размере своей доли потребления. Вторая семья на протяжении 7 лет платить за что-либо отказывается. Лицевой счет один и оформлен на главу первой (платящей) семьи. Можно ли разделить лицевой счет в такой квартире и чем это может грозить оплачивающей счета семье?
Уважаемая Ольга!
Разделить лицевые счета возможно, направив заявление в управляющую компанию.
При отказе - обратитесь с иском в суд.
Вам это ничем не грозит, проблемы будут у должника в рамках исполнительного производства.
Спросить
Здравствуйте! Нужно обратиться к управляющей компании с просьбой высылать разные квитанции на оплату услуг, если управляющая компания отказывает, то отказ оспариваете в судебном порядке
СпроситьЯвляюсь ответственным квартиросъемщиком 2-х комнатной квартиры, проживаю со взрослой дочерью /40 лет/, она отказывается платить за квартиру коммунальные платежи. Квартира не приватизирована. Я свою часть оплачиваю самостоятельно. Дочь платить категорически отказывается и накопила приличный долг. Как разделить лицевой счет.
Каким образом можно приватизировать 3-х комн. Квартиру, если в ней прописаны 2 семьи: одна-мать и сын (+ его несовершеннолетний ребенок), вторая - мать с двумя совершеннолетними детьми. Реально же в квартире проживает первая семья - и то лишь только мать. Вторая семья хочет разделить доли и продать свою часть, т.к. добровольно первая семья не хочет ничего менять в сложившейся ситуации. На сколько долей можно приватизировать квартиру (будет ли несовершеннолетний ребенок иметь равную долю)? И можно ли потом продать свои доли?
Уважаемая, Анна! При приватизации, доли всех в ней зарегистрированных, будут равны, включая ребенка.
СпроситьКвартира муниципальная 2 х комнатная, проживает жена, муж, дочь. Возможно ли при разводе разделить лицевой счет и приватизировать две части квартиры?
Квартира является муниципальной собственностью и разделу не подлежит. Лицевые счета также не делятся. Возможно в судебном порядке определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы. Приватизировать квартиру возможно только полностью, не по частям.
Спросить
Лицевые счета сейчас не делятся. Можно разделить оплату коммунальных платежей. Для приватизации жилья требуется согласие всех прописанных граждан
СпроситьЧто делать если имеется долг за комунальные платежи!
У нас 3-х комнатная муниципальная квартира, прописаны там 8 человек и никто не хочет платить большинство в квартире вообще не проживают было 2 суда по задолжности!
Можно ли продать квартиру с погашением долга по ком. услугам и покупки новой квартиры с меньшим метражом! И можно ли разделить лицевой счёт или хотя бы оплату на всех кто прописан в квартире?
Вы не можете продать муницпальную квартиру. Вы можете платить за нее сами, выселить тех лиц, которые не проживают и не оплачивают ее. Разделить оплату возможно.разделить счета по комнатам - невозможно
Спросить
Уважаемая Алена!
В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие."
Тем кто желает оплачивать свою долю коммунальных платежей. советую обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных долкаментов. Если такой порядок будет определен, Вы будете оплачивать свою долю самостоятельно, то Вас не будут привлекать к участию в судебном деле по взысканию задолженности.....
Спросить
Продать муниципальную квартиру??? Ее прежде надо приватизировать.
Замечу, что размер платы за квартиру нынче не так сильно зависит от количества прописанных в ней человек, а если стоят счетчики воды, то и вообще практически не зависит.
Решение проблемы может быть лишь одно - долг за квартиру и коммунальные услуги надо погасить, иначе проблем не избежать.
Далее можно взыскивать часть долга с других лиц, прописанных в квартире, можно в судебном порядке выписать лиц, утративших право пользования квартирой, можно после этого приватизировать и продавать квартиру.
СпроситьСкажите пожалуйста у нас 3 х комнатная муниципальная квартира, но проживает 2 семьи можно ли разделить лицевой счет не превращая квартиру в коммуналку?
У нас муниципальная квартира проживает две семьи. Можно ли квартиру каким то образом разделить? Квитанции жкх оплачивает другая семья, мы отдаем только часть (за себя), но квитанции нам не показывают.
Можно ли разделить лицевой счет без судебного вмешательства, если в квартире проживают две семьи? Квартира по найму. Одна семья платит за ком. услуги и оплачивает долги второй.
Это возможно сделать как в приватизированном жилье, так и муниципальном. Но для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства.
СпроситьМуниципальная квартира, прописаны 6 человек. Мать, два сына (одна семья). Дочь с двумя несовершеннолетними детьми (вторая семья + проживает ее муж, не прописан). Существует конфликт между двумя семьями (урегулировать до судебно не возможно). Каким образом можно разделить между семьями коммунальные платежи по коду плательщика?
Добрый день!
Вам надо обратиться с иском о разделе ЖКУ в судебном порядке. Ст. 30, 143, 154 ЖК РФ. Без решения суда управляющая компания не разделит платежки.
СпроситьПолучаю квартиру 2 комнатную на 2 разные семьи. Квартира муниципальная. Главный квартиросъёмщик я.Прописаны 4 человека.2-та семья.2-моя. на каких условиях я могу приватизировать свою долю?
В муниципальном жилье не может быть долей. Приватизировать можно лишь всю квартиру, с согласия всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Уважаемый Виталий.
В Жилищногм кодексе РФ (далее ЖК) нет таких понятий, как "главный квартиросъемщик", а есть НАНИМАТЕЛЬ социального жилья, члены семьи нанимателя и НАЙМОДАТЕЛЬ (кто предоставил социальное жилье нанимателю).
В Российской Федерации не существует также ПРОПИСКИ в жилых помещениях, как и выписки уже 20 лет, так как с 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Все вопросы, связанные с приватизацией жилья в нашем государстве, регулируются Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с которым Вы можете ознакомиться в любое время.
Ниже привожу для Вас специально основные статьи этого Закона для сведения.
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Удачи Вам.
Спросить
