Вопрос о праве использования лоджии в двухкомнатной квартире с двумя собственниками
Дву-х комнатная квартира, два собственника. В комнате первого владельца есть лоджия. Имеет ли право владелец второй комнаты пользоваться лоджией, если вход на лоджию только из комнаты первого владельца?
Но вход на лоджию только один! Есть правда окно. Со стороны кухни. А дверной проем только из одного помещения, то есть. Что бы соседу попасть на лоджию, нужно лезть через окно. Или может я обязан предоставлять соседу возможность проходить на лоджию через мою комнату? Помогите разобраться в этом вопросе.
Спросить
Добрый день! Уточните, пожалуйста, ваши доли в квартире выделены в натуре, или являются только долями в ПРАВЕ на квартиру?
Если вариант первый - то помещение с лоджией принадлежит только собственнику этого помещения, пускать в это помещение кого-либо собственник этого помещения не обязан.
Если второй вариант - то каждый из собственников квартиры вправе пользоваться всеми помещениями, имеющимися в этой кватрите В данном случае вы можете урегулировать вопрос пользования лоджией добровольно - заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом, либо разрешить этот вопрос в судебном порядке, если достигнуть компромисса не получается.
Спросить
Добрый день. Я собственник 1.2 двух комнатной квартиры общей пл.48 кв.м. занимаю комнату 18 кв.м. сосед так же является собственником 1.2 квартиры занимает комнату 16 кв.м.и в комнате имеется балкон... могу ли Я пользоваться 1.2 балконом?
Идет судебное разбирательство по поводу определения порядком пользования жилым помещением (трехкомнатной квартиры) с выделением помещений соответствующих принадлежащим долям. С сособственником у нас по 1/2 доле. Квартира трехкомнатная и решением экспертов было признано, что в натуре она не делится. Тогда сособственник заявил о желании забрать себе комнату самой большой площади, (16, 7 кв.м) из которой есть выход на балкон. Фактически сособствееник в квартире не проживает, а делает это все назло, т.к. мы отказались покупать его вторую половину по завышенной цене. Фактически сейчас он занимает вторую комнату, чуть меньшей площади (12, 9), но у него есть возможность пользоваться и той комнатой, из которой есть выход на балкон, комната не закрыта. В моем личном пользовании находится комната площадью 11 кв. м. Может ли суд определить в пользование комнату с единственным выходом на балкон только из того, что хочет этого сособственник. Преград на пользование общим имуществом никаких мы не делаем, а если он заберет эту комнату, то мы лишимся возможности пользоваться балконом. Можно ли это обосновать с помощью ГК РФ.
Прошу разъяснить, является ли общий балкон двух разных квартир (на балкон выходят двери с кухонь обеих квартир, между ними - пожарная лестница, перегородок нет) местом общего пользования для жильцов/собственников этих квартир. Соответственно, требуется ли согласование с соседями по вопросам использования этого балкона. Вопрос возник в связи с курением соседей на "их" половине балкона.
Двух комнатная коммунальная квартира, имеются два собственника на каждую комнату, с правом собственности на свою часть. Но выход на лоджию, только у первого собственника. Имеет ли право собственник второй комнаты. Требовать предоставления ему возможностью пользоваться лоджией. То-есть - проходить через не принадлежащее ему помещение?
Являются ли местами общего пользования в квартире с несколькими собственниками балконы и лоджии.
Задаю повторно вопрос по причине не ясности ответа. В коммунальной квартире имеется лоджия. Вход на нее только из одной комнаты. Вторая комната находится в противоположной стороне квартиры и выхода на лоджию не имеет. Но имеется окно на общей кухне - дверного проема нет. Имеют ли право владельцы второй комнаты посещать лоджию? (через окно) разумеется, я их через свою комнату пускать не желаю. А так же нет желания наблюдать их лица в моем окне, которое выходит на лоджию. Повторюсь - квартира коммунальная, каждая комната была приватизирована на разных людей. (разные собственники)
У меня приватизирована комната коммунального типа. В квартире имеется лоджия выход на которую имеется только из моей комнаты. Эта лоджия на плане не отмечена как принадлежащая к комнате. Может ли собственник других комнат сделать выход на лоджию эту из кухни? Кухня позволяет сделать такую перепланировку.
