Как правильно сформулировать согласие соседей на строительство дома на расстоянии 1 метра от забора перед покупкой участка?
Я хочу приобрести участок и от собственника требую согласие соседей на строительство дома на расстоянии 1 м от забора. Они как-бы не против но я еще не собственник п.э как првильно написать это согласие?
Уважаемый Максим! Идете в ближайшую нотариальную контору вместе с соседом и он дает Вам СОГЛАСИЕ:" Я Иванов Иван Иванович даю согласие " (Максиму-Ф.И.О)", на строительство, сдачу в эксплуатацию и регистрацию права собственности одноэтажного ЖИЛОГО ДОМА, размером 13.0 м*14,0 м на расстоянии 1.0 м от межи, по адресу: г. Краснодар, ул. Игната Бурнаша-1.
Я, гр.Иванов Иван Иванович, с местом расположения и конфигурацией жилого дома ознакомлен и согласен. Остальное Вам Нотариус объяснит. С уважением Владимир Александрович.
СпроситьУ квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
Спросить
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников
Спросить
У меня такой вопрос. Купил участок в СНТ, на котором стоит фундамент-с нарушением отступа от забора соседей. Я хочу возвести дом на этом фундаменте. Как правильно оформить согласие от соседа, что он не против этой постройки? А сосед не против! И может ли будущий собственник обжаловать это согласие? Постройку буду узаконивать по дачной амнистии.
Согласие лучше всего оформить нотариально. И для любого будущего собственника такое согласие будет обязательным.
Спросить
Да может обжаловать постройку. Желательно узаконить через суд. решение суда вступит в законную силу и будет обязательно для исполнения и будущим собственником. Обращайтесь, поможем
СпроситьКупил участок 4 сотки. Хочу построить одноэтажный дом с мансардой. Из-за того что участок маленький буду отступать один метр (а не три) от забора соседей. У соседнего участка два владельца (допустим собственник №1 и №2). У них был выдел в натури при котором их участок и дом на нём был разделен пополам. Таким образом фактически у меня забор общий только с одним собственником №1. Но при этом дом который находится в метре от этого же забора разделен между этими двумя собственниками, так что стены собственника №1 и №2 смотрят на забор который у меня общий с собственником №1 и эти стены находятся в метре от этого забора.
Подскажите пожалуйста у какого из соседей мне необходимо взять нотариально заверенное согласие на строительство дома в метре от забора:
1. у собственника №1;
2. у собственника №2;
3 или у обоих.
Нотариус вам не нужен.
Достаточно простого письменного соглашения между всеми вами о размещении строений на ваших земельных участках.
СпроситьУ меня к вам вопрос незнаю, как поступить. На территории два дома. В одном ломе по 1\2 на два хозяина. А второй дом собственник. Но собственнику земельный участо размежевали. А дольщикам нет. есть территория общего пользования. . мы собственники нам размежевали землю и двор. Я хочу отгородиться от соседей. Но по меркам если я поставлю забор. Тогда у нас на входе будет очень узкий вход. Меньше 50 см. подскажите. Какое растояние должно быть от дома до забора. Спасибо заранее.
3 м.
СП 42.13330.2011
СВОД ПРАВИЛ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
Urban development. Urban and rural planning and development
Актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89*
7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
СпроситьПокупаю земельный участок в снт планирую строительство дома можно ли оформить дом после строительства И КАКОЕ ДОЛЖНО быть расстоянее до забора? Нужно ли спросить соседей и как на это расстояние могут влиять соседи?
Доброго времени суток. Вы должны отступить от забора минимум Три метра если у вас будет там состоять из одного этажа и мансарда. Удачи вам.
Спросить
В СНТ участок предназначен для садоводства и огородничества. Строительство дома на нем только возможно. Поэтому предварительно нужно выяснить у председателя может у них там приняты свои правила. Ознакомтесь со СНиП 30-02-92
СпроситьУчасток земли в собственности дом одноэтажный в собственности забор ограждения участка является границей участка расстояние от дома до забора 5 м администрация начала строительство дороги на расстоянии 0.4 м от забора правомочно ли это.
Добрый день! От края проезжей части должно быть не менее 5 м.На этом расстоянии должны располагаться газон и тротуар. В прокуратуру с жалобой обращайтесь, если Вами соблюдены правила застройки от красной линии.
СпроситьДва долевых собственника дома с землёй. может ли один собственник приглашать гостей без согласия другого, что делать второму собственнику если он против нахождения посторонних?
Да, вправе, поскольку имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Собственники имеют равные права и обязанности в отношении такого имущества - Статья 244 Гражданского кодекса РФ.
В случае разногласий относительно порядка пользованием общего имущества Вы вправе прекратить право общей собственности и разделить дом в судебном порядке.
Спросить
В случае разногласий имеете право обратиться с исковым заявлением в суд об определении порядка пользования жилым помещением. Там же можно определить режим посещения гостей.
Статья 247 Гражданского Кодекса, п. 1 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Два долевых собственника дома с землёй. может ли один собственник приглашать гостей без согласия другого, что делать второму собственнику если он против нахождения посторонних?
Гостей может, но проживать в квартире они не могут без согласия другого собственника.
Вызывать полицию. Заявления писать.
СпроситьСкажите пожалуйста это же мошенничество 159 ук РФ? Была долевая квартира на 2 человек (собственников), по личным обстоятельствам собственники продали эту квартиру, деньги разделили поровну. Собственник (1) уехал в г.Краснодар для дальнейшей жизни, а собственник (2) остался в Москве, но еще до продажи и во время продажи квартиры собственник (1) неоднократно предлагал собственнику (2) построить дом (на деньги собственника (2),безвозмездно, т.к собственники родственники), но С (2) отказался. Но позже после очередного предложения С (2) согласился и приехал в Краснодар и передал денежные средства собственнику (1) для строительства дома без договора т.к С (2) полностью доверял С (1) .Но после передачи денег, С (1) так и не собирался строить дом, т.е обманным путем и злоупотребления доверием собственник (1) решил присвоить себе часть денежных средств собственника (2),под предлогом строительства дома.
Может и мошенничество . Необходимо доказать, что у собственника 1 возник умысел на хищение денег еще до того как он предложил стройку, а также то, что он не намеревался строить дом.
СпроситьЕсть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
Запретить остальным собственникам продавать свои доли нельзя. Если четвертый собственник не станет их выкупать они вправе продать доли любому третьему лицу.
Но собственник, который делал ремонт может обратиться к другим собственникам за возмещением расходов на ремонт. В данном случае потребуются доказательства, что ремонт был необходим.
Спросить
