Получил задаток в размере 50000 тпо ипотечному кредитованию. Сроком действия договора 12 06 2017. В договоре сказано что задаток возвращается в случае официального отказа банка. Банк отказал. Покупатель своевременно об зтом не уведомил. Срок договора истек. Вправе покупатель востребовать задаток с опозданием.

Добрый день! Если не по вашей вине. То задаток возвращается. Пишите претензию, а потом обращайтесь в суд. Нужна реальная помощь, обращайтесь очно к юристу либо к адвокату.

Покупатель имеет право востребовать задаток с опозданием в случае отказа банка

Отказ банка получен после истечения срока действия предварительного договора купли-продажи - вопрос возврата задатка

Предварительный договор купли продажи срок действия до 16 марта 2014 года покупатель передает задаток в размере 80 тысяч. Рублей. Сроки договора прошли. Т.е. 19 числа меня ставят в известность что получили отказ от банка 14 марта. Это прописано в договоре) И поставили в известность только 19 числа. Возвращается ли задаток?

Читать ответы (1)

Банк отказал в кредитовании покупателя - почему продавец должен вернуть задаток?

Составлен предварительный дкп, продавец получил задаток при посредничестве Агенства недвижимости. Продавец собрал все справки и прочие документы, передал в банк для проверки. Банк назначил дату заключения основного договора купли-продажи. Однако риэлтер перезвонил продавцу и сообщил, что бак отменил сделку, указав, что есть претензии к покупателю и нужно их устранить, сказал, что вероятно к концу действия предварительного договора мы подпишем договор. Через два дня риэлтор приглашает меня приехать в агенство и составить соглашение о расторжении договора, вернув задаток покупателю. Показывает справку от банка об отказе в кредитовании покупателя. Вопрос: Почему продавец должен вернуть задаток покупателю, если банк отказал в кредитовании покупателя по его же вине?

Читать ответы (6)

В случае отказа выгодного банка в выдаче ипотечного кредита, возможность расторжения договора и возврата задатка

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли задаток. В договоре есть пункт: В случае отказа банка в ипотечном кредите задаток признается авансом и подлежит возврату. Выгодный для нас банк в ипотеке отказал, другой на невыгодных условиях ипотеку дает. Я могу расторгнуть договор и забрать задаток?

Читать ответы (1)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Возвращение задатка после отказа банка от выдачи кредита - правовая ответственность продавцов

Заключили предварительный договор с покупателем до 20.08.2019. получили задаток, на сделку не вышли, ждали одобрение банка, покупатель получил официальный отказ от 23.08.2019 и направил нам копию 29.08.2009 сто ему отказали выдачи кредита, хотя он уже был рассмотрен как заёмщик в момент заключения нашего предварительного договора. Обязаны ли мы вернуть ему переданный задаток? Переданный им задаток был передан по другому предварительному договору от нас как покупателей продавцам квартиры которую мы планировали приобрести после продажи своей, срок действия договора до 25.08. 2019. с оговоренным пунктом " в случае отказа банка гр. ХХХ покупателю нашей квартиры в выдаче ипотечного кредита мы обязуемся сообщить продавцам, что повлечёт за собой расторжение договора с возвратом денежных средств." Продавцы отказываются вернуть задаток мотивируя что договор закончился, что делать?

Читать ответы (2)

Внесение залога при покупке автомобиля в кредит у дилера Volkswagen - возможность возврата суммы задатка при отказе банка?

Я собрался покупать автомобиль у дилера wolksvagen, в кредит, и продавец сказал что нужно внести залог за автомобиль в размере 5000 руб. в Кредите мне банк отказал. В договоре о купле-продаже написано. Покупатель в счет причитающихся с него по настоящему договору платежей за автомобиль в доказательство заключения настоящего договора и обеспечения его исполнения передает продавцу сумму задатка в размере 5000 рублей. Сумма задатка зачитывается в счёт оплаты автомобиля с момента внесения денежных средств в качестве предоплаты предоплаты за автомобиль. В случае просрочки внесения предоплаты за автомобиль либо получения продавцом в период действия соглашение о задатке письменного отказа покупателя от автомобиля задаток остается у продавца. С этого момента продавец освобождается от от обязанности передачи автомобиля в срок, указанный в настоящем договоре, и вправе расторгнуть настоящий договор. В случае отказа банком в кредите, могу ли я вернуть свои 5000 рублей?

Читать ответы (3)

Продавец квартиры сталкивается с требованиями покупателя вернуть задаток после несостоявшейся сделки

1.10.2012 я как продавец квартиры заключил предварительный договор с покупателем. Покупатель передал мне задаток в размере 50000 руб. взяв с меня расписку. Срок окончания предварительного договора указали 22.10.2012, сама сделка планировалась на 15.10.2012. Сделка не состоялась по причине того, что покупателю банк отказал в кредите по причине плохой кредитной истории в других банках. И теперь покупатель с меня требует задаток.

Читать ответы (4)

Проблема с возвратом задатка за квартиру при отказе банка - возможность выигрыша дела в суде

Здравсвуйте, был передан задаток за квартиру, но в договоре не указали пункт, что в случае отказа банка (вина 3 лиц), задаток будет возвращен в однократном размере. Банк в ипотеке отказал, следовательно мы не можем продать квартиру, покупатели требуют задаток в двойном размере. Мы не отказываемся продавать, у нас вина банка, что делать в такой ситуации, можно ли выиграть это дело в суде?

Читать ответы (3)

Возврат задатка при отказе банка в ипотеке - что говорит договор купли-продажи?

При продаже своей квартиры, я взял задаток на основании предварительного договора купли-продажи. В договоре прописано, что стороны обязуются заключить основной договор до 1 мая 2020 года. За это время покупатель должен был взять у банка ипотеку и совершить покупку квартиры. Но банк ему отказал в ипотеке в июне месяце. В предварительном договоре есть пункт, о возврате средств в случае отказа банком в ипотеке. Должен ли я возвращать задаток?

Читать ответы (1)

Каковы права продавца при отказе банка в сделке и возврате задатка?

Был предварительный договор купли-продажи с задатком. В нем есть п.12,где указано, что в случае отказа банка, задаток возвращается в полном объеме. Банк отказал, сделка не состоялась. Я вернула 1\2 задатка. Покупатели требуют всю сумму. Я могу не возвращать или все-таки я не права?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59