Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказано в регистрации договора в ФРС, требуют чтоб части дома перевели в доли.

27.04.2011, 08:50
• г. Уссурийск

Доли в праве на жилой дом переведены соглашением в части дома. Договор купли-продажи на земельный участок администрацией предоставлен в общую долевую собственность с учетом долей, основания указаны св-ва о праве на наследство на дом и соглашения о разделе жилого дома на части. Отказано в регистрации договора в ФРС, требуют чтоб части дома перевели в доли. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Раздел дома на части- неправовое понятие. Необходимо решение о выделе долей в натуре. Это может быть соглашение участников долевой собственности, удостоверенное в нотариальном порядке, либо судебное решение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
16.03.2013, 13:43

Отсутствие указания долей в договоре купли-продажи жилого дома - как разделить имущество при подаче на разделение

В договоре купли-продажи жилого дома между мною и бывшей супругой сказано, что покупатель купил в общую долевую собственность жилой дом. Но почему-то доли не указаны? Как нам разделить дом? Собираемся подавать на раздел имущества!
Читать ответы (1)
Иванова Анна Ивановна
20.10.2014, 18:36

Как получить свою долю в жилом доме в судебном порядке при наличии зарегистрированного права на соседнюю квартиру

По праву собственности нам принадлежат 48/100 долей жилого дома, на основании договора приватизации (право собственности не зарегистрировано). Подскажите пожалуйста как выделить свою долю в жилом доме в судебном порядке (на что сослаться в иске для дальнейшего его удовлетворения), если у соседей зарегистрировано право на квартиру (по договору купли-продажи)? Оформить право собственности на жилой дом необходимо т.к. нужно затем оформить земельный участок под ним. На кадастровый учет поставлен жилой дом, имеется отказ в регистрации по причине что по одному адресу не может быть оформлена квартира и доля жилого дома.
Читать ответы (1)
Юля
18.12.2013, 21:38

Регистрация ипотеки на весь жилой дом, включая 3/4 доли в праве - соответствие закону или нарушение?

В договоре купли продажи жилого дома указано что покупается 3/4 доли в праве на жилой дом, далее по тексту договора укозано: указанный жилой дом находится в залоге у займодовца и предоставлен договор займа на целый объект. А 1/4 доля уже принадлежит покупателю. Правильно ли зарегистрированна ипотека в силу закона на весь жилой дом а не на 3/4 доли в праве?
Читать ответы (1)
Виталий
12.06.2014, 13:56

Как оформить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при разделении долей собственников?

Как правильно оформить предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка, при условии, что собственников дома и земельного участка двое, по 1/2 у каждого, но я беру дом и участок полностью, мне указывать в договоре покупку долей или именно по факту полностью дома и земельного участка? Например: Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома или Предварительный договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Спасибо!
Читать ответы (1)
Инна
17.08.2014, 21:15

Необходимость указания надворных построек при продаже доли жилого дома и земельного участка

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана доля жилого дома надворными постройками и земельный участок. Свидетельства ФРС получены только на долю дома и на зем. участок. Нужно ли сейчас при продаже данной доли дома и зем. участка в договоре купли-продажи указывать надворные постройки?
Читать ответы (1)
Марина
06.02.2008, 16:38

Возможно ли купить земельный участок и оплатить постройку жилого дома по инвестиционному договору?

Имеется земельный участок. Предлагают его купить (пред. Договор купли-продажи) и по инвестиционному договору оплатить постройку жилого дома. Возможно ли это? Основной договор купли-продажи предлагают оформить после гос. регистрации прав на жилой дом. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир Дмитриевич
12.05.2016, 13:14

Можно ли продавать доли земельного участка и жилого дома по отдельности в частном домовладении?

В частном домовладении на основании договора купли-продажи есть общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом. Возможна ли продажа части земельного участка и части жилого дома согласно общей долевой собственности отдельно друг от друга?
Читать ответы (1)
Наталия
16.02.2014, 20:44

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

У нас вот такая ситуация! Мой друг заключил договор купли продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности продавцу, дом расположен на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре купли продажи было указано что земельный участок приобретается в собственность и право собственности на земельный участок тоже возникает после регистрации договора в регпалате. Правомерен ли вообще этот договор? Каковы полномочия продавца, использующего земельный участки на правах пожизненного наследуемого владения? Можете разъяснить пожалуйста поподробнее! Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
10.11.2016, 12:06

Как заключение основного договора купли-продажи дома может повлиять на мой право собственности на земельный участок?

Понудили заключить основной договор купли продажи жилого дома через суд как наследника. Покупатель земельный участок покупать не захотел, по договору продан только жилой дом. Я вступал в наследство на дом, а земельный участок выкупила по договору купли-продажи у администрации, заплатила определенную сумму и оформила право собственности. Мой отец по предварительному договору намеревался продать только дом, участком он не владел. Если я подпишу основной договор у меня отберут земельный участок? Спасибо!
Читать ответы (2)
Владимир
09.09.2021, 11:55

Проблемы наследования доли в праве на жилой дом и земельный участок после смерти одного из супругов

Семья из четырех человек приобрела в апреле 2014 года дом и земельный участок. Договор был составлен следующим образом: супруг покупает в долевую собственность 1/2 долю дома и земельного участка, а жена и двое детей - по 1/6 доли дома и земельного участка за определенную сумму. В договоре были указано, что за земельный участок оплачивают собственными денежными средствами до подписания договора, а сумма за жилой дом перечисляется на счет продавца по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, т.е. в размере материнского капитала Покупателям были выданы Свидетельства о государственной регистрации права в размере долей, указанных в Договоре купли-продажи, т.е. супругу на 1/2 долю на дом и земельный участок, а троим членам семьи - по 1/6 доли. В октябре 2020 года супруга умерла, и при обращении к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство было отказано по причине установленного размера долей в праве на жилой дом не в соответствии с законом, и рекомендовано обратиться в суд для установления наследственной массы (доли в праве общей собственности на жилой дом. Как быть в этом случае? И куда обращаться - по месту открытия наследства или по месту нахождения дома и земельного участка?
Читать ответы (13)