Необходимо ли спрашивать разрешение у жильцов для установки спутниковой антенны на крыше многоэтажного дома
Я являюсь собственником квартиры в многоэтажном доме, хочу на крышу установить спутниковую антенну, должна ли я спрашивать разрешения установки у жильцов дома? Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Обязательно нужно разрешение собственников дома, т.к. крыша и стены общее имущество собственников в МКД.
Собирайте общее собрание собственников и получайте решение на установку антенны.
Таков закон
Спросить
Ольга она обязана вам дать ключ, так как есть согласие всех собственников.
позовите участкового милиционера и в месте с ним идите к ней и возьмите ключи.
Спросить
Да не будут полицейские заниматься этим! Посоветуют обратиться в суд! Что Вам и надлежит сделать!
Спросить
Подскажите еще, пожалуйста, как можно законно воздействовать на жильца верхнего этажа, который незаконно (она не собственник квартиры) владеет ключом от прохода на крышу и отказывается его предоставить для установки антенны, даже если я предъявлю ей согласие от всех собственников. Спасибо
Спросить
Я являюсь собственником квартиры в 5-этажном доме, хочу на крышу установить спутниковую антенну. Начальник Жэка требует 5000 рублей за согласование с ним. На каких основаниях и законны ли его действия? Одобрение жильцов на установку получено.
При сдаче дома в эксплуатацию застройщик не установил телевизионную антенну. Комнатная антенна сигнал не ловит. Застройщик, исполняющий функции управляющей компании, разрешения на установку спутниковой антенны на крыше дома не дает, ссылаясь на подписанное между нами соглашение, запрещающее самовольную установку каких либо предметов на фасаде и крыше дома.
В связи с этим вопрос, как можно законно установить спутниковую антенну на крыше малоэтажного многоквартирного дама?
Согласно пунктам 1 – 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (в том числе чердаки, крыши и т.д... - места где и размещаются кабели и иное оборудование).
ч.1 ст. 290 ГК РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры
Спросить
Все правильно, самовольная установка запрещена, а вот по решению общего собрания собственников жилья в доме (см. ст.ст. 44-46 ЖК) возможна
Компания не хочет брать на себя ответственность, как правило. установка антенны влечет затопление верхних этажей. УК легче если будет решение общего собрания, тогда и ответственность с себя она снимает
Спросить
Уважаемый Андрей г. Москва !
Собственники данного малоэтажного многоквартирного жилого дома вправе:
- либо решением Общего собрания собственников данного МКД решить данный вопрос;
- либо решить данный вопрос в Судебном порядке (ст.304 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2014г
19:45 моск.
Спросить
Проблема еще и в том, что дом заселен не полностью и других собственников разыскать не представляется возможным. Но полагаю, что жильцы возражать не будут, т.к. на одну антену, планируется подключать до 8 квартир. (Всего в доме 12 квартир)
Спросить
КРЫША - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, ДЛЯ УСТАНОВКИ АНТЕННЫ ТРЕБУЕТСЯ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА- СТ. 36 ЖК РФ.
ЗАСТРОЙЩИК РЕШАТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ НЕ ВПРАВЕ, ДАЖЕ ЕСЛИ ЭТО ЗАКРЕПЛЕНО В СОГЛАШЕНИИ.
ВЫ ВПРАВЕ УЗНАТЬ ИХ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА СДЕЛАВ ЗАПРОС В РОСРЕЕСТР.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
СпроситьУважаемый Андрей г. Москва !
В этой ситуации рекомендую вам данный вопрос решать в судебном порядке через ст.304 ГК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2014г
19:49 моск.
Спросить
Я живу в пятиэтажном доме в Москве. Хочу установить спутниковую антенну на крышу. Может ли управляющая компания запретить мне это сделать? Притом что На крыше домаспутниковая антенна у кого то стоит.
Хочу установить спутниковую антенну. Мои окна выходят на противоположную сторону от передатчика, а на крышу антенну ставить не разрешает управляющая компания (не дает ключи от чердака). Живу в многоквартирном доме и являюсь собственником квартиры. Как быть?
Обжаловать запрет УК в суд, так как запрет ставить антенну на крыше не является законным.
СпроситьХочу иметь в квартире Триколор. Хотелось бы установить антенну на крыше 25-этажного дома. Требуется ли чьё нибудь разрешение на установку антенны и прокладку кабеля до квартиры, находящейся на 23 этаже?
Крыша является общедолевым имуществом собственников помещений дома, в связи с чем для установки антенны требуется их согласие.
СпроситьДомком заставляет снять ТВ антену (не спутниковую антенну) с крыши много квартирного дома так как она установлена на вентиляционной вытяжке, вентиляционная вытяжка кирпичная антенна установлена сбоку и не мешает вентиляционным отверстиям. Установить антенну с другой стороны дома не могу так как там нет приема, проживаю на первом этаже 5 этажного дома. Домком предлагает установить антенну с противоположной стороны дома и протянуть кабель через весь подъезд, но у меня все провода от антенны установленной на крыше заведены с той стороны где нет приема и в комнате где проложен ТВ кабель сделан ремонт, все провода спрятаны. Домком ссылается на статью в Жилищном кодексе о запрете установки антенн на вентиляционные шахты. Подскажите законно ли это? Заранее благодарен. Спасибо.
В данном случае, установка требовала согласования с управляющей компанией. Если Вы установили самовольно, без согласования, это не законно. В любом случае, обязать Вас исправить возможно только через суд. Суд будет принимать решение оставить антенну, либо демонтировать.
СпроситьХочу установить спутниковую антенну на крыше многоквартирного дома, собственником не являюсь, живу по социальному найму. ЖЭК отказывает в выдаче ключей. Как можно сдлать все по закону?
Обратитесь в администрацию, т.к. собственником является она и возьмите согласие и с данной бумагой в ЖЭК, если будет отказ, то в прокуратуру с жалобой
СпроситьВ нашем многоквартирном доме идет капитальный ремонт, при установке лесов, рабочие сбили спутниковую антенну Триколор, прораб сказал, что установка антенны не законна (квартира приватизирована) Что делать?
Здравствуйте. Выяснять законность установки антенны, и в случае законности - требовать восстановить антенну.
СпроситьХочу установить аннтену три колор на крыше 5-ти этажного многоквартирного дома (1984 г п) в Новой Москве. Являюсь собственником в квартиры в этом доме. Нужно ли согласовывать установку с ЖКХ? Может ли ЖКХ отказать в допуске установщиков на крышу дома? Нужно ли заключать какой либо договор с ЖКХ.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
Спросить
Вам нужно согласовать вопрос установки с вашей УК или ТСЖ (время проведения работ, обеспечение доступа на крышу). Никаких договоров заключать не нужно. Услуга предоставляется бесплатно.
СпроситьВопрос установки антенны на крыше многоэтажного дома необходимо согласовывать с УК и архитектурой. Договор заключать не нужно. Доступ установщика к установке оборудования можете обеспечить после получения согласования. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКакой закон запрещает установку антенны ретранслятора на крыше жилого дома без согласия жильцов дома? На данный момент в тайне от жильцов председатель дома заключила договор с компанией установщиком антенны сотовой связи без согласия жильцов дома, без собрания жильцов. Оборудование для установки антенны уже занесено в дом. Подбавляющая часть жильцов против установки антенны. Как руководствуясь нашим законодательством не допустить установку этой антенны на крыше нашего дома?
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе озаключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
