Проблемы с гаражом - невернутое требование о возвращении, подозрение на мошенничество и запрещение оформления земли

Как обезопаситься от претензий при наличии расписки о получении денежных средств за проданное здание без договора купли-продажи?

Есть расписка в получении денежных средств (далее ДС) за проданное здание. Договор купли-продажи не составлялся (устные договоренности). В расписке указан только одно лицо, которое получило ДС от продажи. В данный момент земля под зданием арендуется третьим лицом, а само здание также находится на оформлении третьим лицом. Расписка была написана 10 лет назад, но только сейчас лицо, которое купило по расписке здание, обратилось в суд о признании его собственником здания и требует переуступки прав аренды. Скажите пожалуйста мне как лицу, которое сейчас арендует эту землю и оформляет здание как себя обезопасить от претензий.

Читать ответы (4)

Как оформить право собственности на гараж без документов - необходимые шаги и документы для подачи искового заявления в суд

В 2009 г купила гараж, без документов. На руках имеется только договор купли-продажи и расписка о передачи денег. Предыдущий собственник (продавец) умер. Как мне на сегодняшний день оформить право собситвенности? Подать заявление в суд о признании права собственности на гараж, но какие документы мне необходимо предоставить в суд кроме договора купли-продажи и расписки?

Читать ответы (1)

Права наследников и приватизация - кто имеет право на дачу?

Я только что купила дачу у вдовы, муж которой умер 6 лет назад. Дача приватизирована на вдову 2 года назад. Свидетельство о праве 100% собственности оформлено на вдову. Вдова продала дачу. В этот момент появляются 2 взрослых детей умершего мужа от другого брака и его мать и требуют вернуть им дачу, т.к. вдова якобы не имела права продавать ее, т.к. дети и мать являются наследниками отца. Вопрос - имеют ли дети умершего мужа и его мать право на дачу? Если имеют, то на основании чего? Что делать мне, я ведь тут ни причем, т.к. купила дачу законно, свидетельство о праве собственности у меня на руках.. каков мой риск потерять дачу? Могла ли вдова незаконно приватизировать дачу? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Проблемы при узаконении прав на сельский дом для вдовы ветерана - отказ сельсовета и нежелание чиновников помочь

При выдаче жилищного сертификата вдове ветерана сельский дом был признан аварийным 72% износа. Жилой дом был оформлен на ветерана умершего в 1989 г. При доме имеется приусадебный участок с хозяйственными постройками: сараями, подвалом. Её дети хотят принять в собственность эту землю на основании имеющейся справки на землю выданной вдове в 1992 г. Сельсовет отказался выдать справку о собственности вдове ветерана на этот дом. Кроме самой вдовы там прописан и более 25 лет проживает её сын. Сертификат дали только вдове Теперь ни вдова ни остальные детей вдовы не могут оформить в собственность этот дом чтобы отремонтировать его и поселиться там. Чиновники не хотят нам помочь и в результате земля простаивает хозяйственные постройки ветшают без хозяина. Как узаконить права на сельский дом?

Читать ответы (1)

Оформление земли под гараж в собственность - необходимость, преимущества и последствия

Гараж в ГСК в собственности. Обязательно ли оформлять в собственность землю под ним? Что даёт оформление земли в собственность? Что теряю, не оформив в собственность землю? Какова процедура оформления? (часть хозяев право собственности офрмило! А я только об этом узнал!) Какие действия при оформлении производятся бесплатно и какие я олжен оплачивать?

Читать ответы (2)

Судебная борьба за право наследства - как решить спор с третьими лицами и четвёртым лицом?

У меня такая спорная ситуация: в 2006 году, моя жена без моего ведома продала моё наследство третьим лицам. Происходили суды до 2010 г. В 2010 г. суд признал меня собственником и наследником, в 2011 г. моя сестра вступает в спор и её по решению суда восстанавливают в наследстве. И после этого восстановления приостанавливается выселение третьих лиц. В это время сестра после вступления в наследство продаёт наследство этим же третьим лицам. В 2012 г. мы с ней судились и по решению суд отказывает ей в праве на наследство. В 2012 г. по решению суда идёт выселение третьих лиц, т.к. незаконно совершена сделка купли продажи. В это время третьи лица переоформляют домовладение на четвёртое лицо. Сейчас есть решение суда от 2014 г. об освобождении этими лицами моего домовладения. Решением суда подтвердилось моё право на собственность этого домовладения. Приставы не выселяют третье лицо, т.к. по решению суда должны выселить четвёртое лицо. А проживают там в данный момент те же третьи лица. Как мне быть и что мне делать дальше. Спасибо.

Читать ответы (1)

Завершение сделки по гаражу - необходимость дополнительных документов

Я дал генеральную доверенность на право владения гаражом (пользование, дарение, продажа и т.п) Гараж продали. Покупатель получил свидетельство о государственной регистрации права собственности и зарегистрированный договор купли-продажи. ... Поверенный умер. Я на гараж не претендую (собственно, это был его гараж, оформленный на меня). От меня и вдова поверителя и покупатель хотят получить какие-то доверенности, расписки и т.п. бумаги. Вопрос: какие и для чего? Насколько я понимаю, никакого отношения к гаражу я уже не имею. Покупатель, как я понял, опасается моих посягательств на гараж и боится отдать деньги вдове. - Покупатель хочет расписку на то, что я получил деньги?! (Деньги получит вдова продавца). Мне не нравится мысль, что у кого-то будет такая бумага. - Вдова хочет доверенность на получение денег. - Я хочу, что бы меня оставили в покое.

Читать ответы (6)

Оспаривание доли гаража в суде и возможность оформления права собственности на него

1 Вопрос: Подскажите, пожалуйста, в 1990 г мои родители развелись, от брака 2 детей, в 1991 г отцу администрация выделила гараж, который должным образом не был зарегистрирован (право собственности). в 1998 году отец снова женился, а в 2012 умер. Завещания не было, вступали в наследство по закону, гараж также включили в наследственную массу, где нотариус его разделила на 3 части, 2 детям и вдове. Возможно ли оспорить в суде выделенную вдове долю гаража, т.е. чтобы поделили только на 2 детей? 2 вопрос: вдова продала гараж, якобы при жизни отца (без документов, доовора купли-продажи нет, имеется только расписка), получила деньги и написала расписку что гараж продала, деньги получила, отцовской подписи нет, писала она все сама и от своего имени. Могут ли на основании этой расписки люди, которые за него заплатили деньги оформить право собственности на этот гараж, если есть мы-наследники (дети) с свидетельством о праве на нследство? Помогите, пожалуйста, спасибо!

Читать ответы (2)

Нужно ли платить налог на продажу земли, если гараж находится в собственности более 5 лет, а землю оформили в этом году?

Гараж в собственности более 5 лет, а землю под гаражом оформили в собственность в этом году, надо ли будет платить налог на продажу земли, при продаже гаража?

Читать ответы (1)

Судья требует документы регистрации гаража для рассмотрения дела о повреждении соседом

Судья требует документы регистрации гаража, не рассматривает дело без этих документов, дело в том что сосед испортил нам гараж, въехал разворотил ворота, снес угол, естественно восстанавливать без суда не хочет, я подал я суд, я член кооператива, есть паспорт гаража, есть акт купли-продажи гаража, где сказано когда, у кого я его купил, размеры, но он не зарегистрирован в ПИБе, как доказать права на собственность без регистрации.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59