Развод с детьми и ипотекой - возможное соглашение по платежам и алиментам
Хочу подать на развод. Жена тоже вроде не против. У нас двое детей 7 лет. Ипотека ещё 13 лет платить 4 кредита в общей сложности на 50000 в месяц. Суд присудит платежи на двоих. А мне ещё алименты? Официально не работаю. Можно составить такое соглашение что я выплачиваю ипотеку а жена отказывается от алиментов. Квартира остаётся жене и детям?
Здравствуйте!
Раздел имущества, обремененного долгом, и самого обязательства происходит согласно присужденным долям. Согласно п. 3 ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ, сам долг делится пропорционально полученному каждым супругом имуществу.
Общие долги, как и совместно приобретенное в браке имущество, делятся между супругами поровну или в другой пропорции по согласию сторон или по решению суда. Необходимо отделять совместные супружеские задолженности от обязательств одного из пары.
К общим долгам относится, например, ипотека на квартиру, средства на детское обучение, приобретение бытовой техники для дома, кредит на совместную поездку в отпуск или на организацию свадьбы.
Совместными считаются долговые обязательства и кредиты, где созаемщиками выступают одновременно оба супруга или один из них является поручителем.
Иногда муж или жена единолично претендуют на какое-либо имущество, обремененное долговым обязательством. В таком случае супругу придется самостоятельно отвечать по долговому обременению на вещь, часть недвижимости или другую собственность. Вторая сторона может либо претендовать на это имущество или его часть, либо отказаться от любых притязаний.
Если кредит оформлен на одного из супружеской пары (особенно если второй супруг не давал письменного согласия на долговое обязательство или вообще о нем не знает), то после развода такой долг будет считаться принадлежащим лишь одному должнику (п. 1 ст. 45 СК РФ). Последний будет выплачивать остаток средств.
Указанное будет актуальным только в случае, если полученные супругом средства не были потрачены на общесемейные нужды. Часто именно такие долги являются предметом споров в суде.
Доказывать, что долг, образовавшийся в процессе семейной жизни, принадлежит лично одному из супругов, придется второму из пары. Аргументами могут служить отсутствие необходимости у семьи во взятой в кредит вещи, трата денег на подарки третьим особам, что никак не идет на пользу выгоде семьи.
Как и при разделе имущества, при дележе долгов есть два законных по форме и содержанию, но разных по воплощению способа. Если между супругами сохраняются нормальные отношения, они могут договориться о вкладе каждого в выплату задолженностей и оформить об этом соглашение (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Вы можете заключить соглашение с супругой о перераспределении долговых обязательств и заключить соглашение об алиментных обязательствах.
При отсутствии соглашения, в том случае если супруга будет настаивать, Вас обяжут платить алименты по суду.
Спросить
Брат (заемщик) с женой (созаемщик) купили квартиру в ипотеку, Банку должны ещё 850 тыс. руб, помимо этого есть ещё два кредита, там долг составляет порядка 200 тыс. их брат оформлял на себя без поручительства. У них двое детей несовершеннолетних, которые прописаны в квартире. Жена нигде не работает, пока. Подали заявление на развод. Проблема теперь в ипотеке-его жена отказывается платить взносы по ипотеке, а так же отказывается продавать квартиру, надеется на то что всю ипотеку выплатит брат, вроде как деваться некуда. Банк отказывается расторгать договор. Брат не знает что делать, после развода ему платить алименты 33%, + ещё ипотека, ведь если платежи через суд и поделят 50/50, а жена не будет платить то банк будет требовать оплату от брата как основного заемщика. Предлагал жене забрать ипотеку, он откажется и наоборот-она не идет на компромисс. Подскажите как правильно поступить в этом случае. И по поводу кредитов-будет ли суд делить выплаты по ним пополам, если кредит брался без участия жены как поручителя?
Елена!
Как и совместно нажитое имущество необходимо делить кредиты, в том числе и ипотеку.
Спросить
При разводе супруги согласно требованиям законодательства, делят не только имущество, но и долговые обязательства.
Если бывшая супруга после развода не будет принимать участие в погашении кредитов, то бывший муж вправе будет обратиться в суд с требованием о возмещении ею части уплаченных средств по кредитным договорам с даты расторжения брака и до момента погашения долгов.
СпроситьЯ хочу развестись. Но жена против. У нас двое несовершеннолетних детей. Есть непогашенная ипотека. Выплачиваю ее я.и после развода тоже буду платить ее я.Квартиру оставляю жене с детьми. Разведут нас если жена против развода?
Однокомнатная квартира приобретена в браке (в 2008 г) по ипотеке на 30 лет, муж - заемщик, жена - поручитель. Через год они разводятся. Жена (с ребенком) проживает в течении 4 х лет в квартире второго (гражданского) мужа, (прописанными остаются в этой квартире). По ипотеке, за коммунальные услуги она не платит. Можно ли через суд заставить выплатить половину суммы коммунальных платежей, а также половину погашенной суммы по ипотеке и разделить оставшуюся часть задолженности по ипотеке на двоих. Муж хочет взять другую квартиру в ипотеку (или кредит, но пока не может из-за первой ипотеки), а эту квартиру оставить сыну и бывшей жене. Он платит алименты - сумма алиментов от 10 до 20 тыс. р. в месяц. Ежемесячный платеж по ипотеке - 10 тыс. р.. Что можно предпринять на случай, если она откажется платить? Если подать иск на раздел имущества, что это даст.
Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
Спросить
Для исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьМожно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, платить ещё 6 лет, ипотека субсидированная 4,5% платит сын,7,5%-предприятие где он работает. Сын разводится, жена отказывается выплачивать долг по ипотеке и в каком случае суд присудит кв-ру продать?
Попытайтесь сфрмулировать вопрос более внятно, изложив последовательно обстоятельства
СпроситьУ нас с супругой ипотека которую выплачиваю я. (она созаемщик). Дело пахнет разводом, также я выплачиваю алименты (хотя не согласен, но кто меня будет спрашивать, присудил суд). Квартира по ипотеке разделена на 5 долей (я+супруга+3 детей). Как заставить жену выплачивать мне компенсацию за ипотеку. Получается я дважды оплачиваю-алименты+ ипотека а дети имеют доли. Также жена хочет поровну платить услуги ЖКХ и я опять плачу за детей хотя она получает алименты. Подскажите как быть. Я должен что ли оплачивать все!
Здравствуйте! Заставить уплачивать за ее долю нельзя, но можете взыскать, фактически уплаченные с суммы за ее долю в праве собственности и 1/2 часть от суммы за доли детей.
Спросить
Здравствуйте, при разводе если будет делиться имущество то будет разделены и долги, в том числе по ипотеке. Поэтому супруга тоже должна оплачивать
Спросить
В судебном порядке при разводе сможете разделить долги. А алименты то тут причем? Алименты Вы детям платите, а не ей.
СпроситьНахожусь в браке. У мужа был первый брак и есть ребенок, 2013 г.р. В браке была куплена 2 хкомнатная квартира в ипотеку. При разводе муж хотел продать квартиру, но бывшая жена не шла ни на какие уступки и предложения, хотела квартиру себе. В итоге заключили мировое соглашение, в котором указывалось, что муж не претендует на квартиру, все платежи совершает бывшая жена и соответственно квартира ее потом будет. У нас в планах покупка квартиры, тоже в ипотеку. Но есть одна сложность - муж числится в документах по первой ипотеке и при расчете ипотеки для нас будет учитываться половина платежа ипотеки жены. Правильно ли я понимаю, что банк, в котором бралась ипотека в первом браке, не в курсе развода? И что нужно сделать, чтобы муж не числился в документах по ипотеке в первом браке?
Александра, направьте заявление в банк о расторжении ипотечного договора с банком в связи с изменившимися обстоятельствами и уведомление о расторжении брака. В случае отказа банка в расторжении договора, обращайтесь в суд с соответствующим иском.
СпроситьРазвод, ребенку 1,2 года, жена не работает. Оплачиваю самостоятельно квартиру в ипотеку (с женой в равных долях), осталось оплатить 1/3 от стоимости. В случае развода обязан платить алименты на ребенка, на жену до трех лет и ипотеку. Это слишком неподъемно. Или в таком случае есть какие-то варианты? Также, если после выплаты ипотеки я оставлю жене квартиру, каков размер алиментов при разводе?
В случае развода я обязан платить.
Бывшие супруги по мировому соглашению в суде разделили ипотечную квартиру и ипотеку. Потом бывшая жена погасила одна остаток ипотеки. Б муж от квартиры не отказывается и от ипотеки тоже (по оплате ипотеки в определении суда указана сумма выплаты по ипотеке ежемесячно). после выплаты б женой остатка ипотеки б муж продолжает ей возмещать ипотеку. Но раз ипотека погашена досрочно значит процент переплаты уменьшился. Какую сумму должен возместить б муж б жене с процентами или уже только половину выплаченной суммы ведь после уплаты всей ипотеки б жена проценты уже не пплатит?
Халявщикам ответы на чужие вопросы исключительно на платной основе и без всяких там скидок.
Спросить
как законно: с процентами или нет(один пишет просто половину другой с процентами)??????
Спроситьесли она платила с процентами, то и вы ей возмещаете так же, я ж написал половину УПЛАЧЕННОЙ суммы.
СпроситьВ браке по ипотеке куплена 2 х комнатная квартира (700 тыс дала моя мама-и первоначальный взнос и доплаты,400 тыс мат капитал, остаток 600 тыс-ипотека на меня и жену, как созаемщики). Квартира имеет регистрацию прав собственности на меня и жену и обремение ввиде ипотеки в силу закона, кроме этого при получении мат капитала подписано соглашение о предоставлении долей детям (но по факту квартира будет в залоге банка ещё 12 лет.). У меня служебная квартира прописаны двое детей от брака. Жена прописалась в купленной квартире. Сейчас хочет подать на развод, проживать в той квартире, получать алименты. Я настаиваю на продаже квартиры, так как после вычета алиментов не смогу оплачивать ипотеку (банковский счет разделить нельзя), коммунальные платежи той квартиры. Вопрос:1.Можно ли просить суд выставить на продажу данную квартиру, в связи с тем, что при этих обстоятельствах не могу оплачивать вышеперечисленное (+еще есть совместный кредит) а жена категорически против 2. Может ли жена в одностороннем порядке без моего согласия выписать детей из моей квартиры.3. Будет ли квартира разделена на нас с женой или на всех четверых, если она пропишет туда детей.4.Как в такой ситуациибудет поделена квартира, если будет невозможно её продать?
Вам необходимо исходить из следующего:
1. квартиру разделить на текущий момент в натуре не получиться, поскольку она а) в ипотеке б) есть права детей, предусмотренные соглашением г) вообще двухкомнатную квартиру в натуре поделить не получится
2. вы можете при разводе только выделить свою долю, которая будет равна 100% - (доли детей по соглашению) / 2 (но возможны ньюансы в зависимости от содержания соглашения об использовании материнского капитала - а может его вовсе нет? - такое бывает...
3. что будет после определения (раздела) вашей доли - она будет абстрактно висеть в реестре, вы можете ее продать любому третьему лицу с соблюдением преимущественного права покупки другими долевыми собственниками (жена и дети в лице жены), но ее никто не купит
4. попросить суд выставить на продажу квартиру можно, но такой иск не удовлетворят (потому что такой процедуры в законе нет)
5. Если суд определит место проживания детей с женой, то она будет определять куда их прописывать и откуда их выписывать, но права на квартиру от этого не зависят - они зависят от соглашения об использовании материнского капитала!
6. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
поэтому кредит вам разделят пополам
7. Если по кредиты вы и жена платить не будете то банк насчитает проценты и обратит взыскание на квартиру - ее продадут с торгов по сниженной цене, может оказаться что и должны останетесь
8. Если дети будут проживать в квартире с женой и их доли будут оформлены вы сможете в будущем, когда доли детей оформятся, потребовать от жены выплаты тоимсоти своей доли
А так - ситуация довольно патовая - прикиньте какова ваша доля с учетом долей детей (например - 1/3) - потом определите ее стоимость (например 1000000), прикиньте сколько вам еще с женой выплачивать ипотеку пополам (12 лет х 12% годовых = 244 %) то есть отдавать вам еще приблизительно 2000000 (по миллиону каждому) а получите вы в итоге миллион, то есть вы приобретаете миллион в рассрочку
Жена с детьми будет жить в квартире это правильно и это никем не оспаривается - вам там места естественно не будет, поэтому единственный вариант - договориться с ней, что в дальнейшем она сама оплачивает ипотеку а вы платите алименты на детей ну или наоборот - алименты платятся в сумме ипотеки а она сама содержит детей раз уж у вас такое бремя - на выходе она и дети через 12 лет получит квартиру а вы исполните алиментные обязательства
Все это можно закрепить в соглашении об уплате алиментов.
Спросить
