Кто прав в этой запутанной ситуации и как с наименьшими потерями выйти из нее?
Господа!
Ситуация:
Отец в 1980 г. развелся с матерью и женился на другой женщине у которой не от него уже было 2 детей. Детей ее он не усыновлял.
В январе с.г. он умер, оставив завещание на все свое имущество (движимое и недвижимое) на меня. В составе имущества была завещана и приватизированная квартира, прописан был он один, получена она была от предприятия на него, сына (т.е. меня) и внучку (моя дочь). Приватизировал он ее без согласия жены.
Жена в свою очередь, еще до описанного выше момента приватизации им квартиры, аналогично осуществила приватизацию своей квартиры, в другом городе, полученную ей еще до замужества с моим отцом, так же без его на то согласия.
После его смерти я подал заявление нотариусу по месту прописки отца о вступлении в наследство его имуществом. Его жена так же выставила претензию на 50% от всего имущества + обязательная доля (она пенсионер).
Далее, в сентябре с.г. она тоже умирает. Теперь объявляются ее 2 сына и заявляют, что они имеют право на долю своей умершей матери в моем наследстве от отца, т.е.50% стоимости квартиры.
Я в свою очередь собираюсь заявить о своих претензиях тоже на 50% квартиры их матери нотариусу по месту ее прописки в другом городе, т.к. считаю, что после смерти отца и его жены все оставшееся имущество должно быть разделено поровну среди наследников первой волны, т.е. между мною, моей родной сестрой и ее двумя сыновьями.
Они возражают, естественно, мотивируя это тем, что их мать получила свою квартиру до замужества с моим отцом, но приватизирована она ведь была в период их брака!
Со своей стороны я также им заявлю, что квартиру свою мой отец получил не на их мать, а на другой состав семьи (ордер сохранен), она никогда не была там прописана, а посему и на основании завещания я - единственный наследник.
Вопрос:
Кто прав в этой запутанной ситуации и как с наименьшими потерями выйти из нее?
И они не правы и вы не правы - квартиры были получены по приватизации, соответственно по безвозмездной сделке и считаются личным имуществом того, кто приватизировал. НА такое имущество не распространяется режим общей собственности супругов. Соответственно выделить свою долю из приватизированной квартиры (главное - чтобы действительно приватизация была, а не выкуп или ЖСК, например) нельзя. Можно только в суде просить применить ст.37 СК РФ и признать общей собственностью личную - но это сложно, нужно доказывать.
Поэтому нужно уточнить обястоятельства - нотариус при наследовании после вашего отца выделил супружескую долю или не делал этого, а только было заявлено женой отца?? Если сделал и вы получили свидетельство на меньшую часть имущество, то вам нужно сейчас оспорить свидетельство о праве на наследство, которое вам выдали вместе с женой вашего отца. Если нет, то в любом случае дело в случае спора не будет решать нотариус, а дело будет решаться в суде.
Уточните обстоятельства по принадлежности квартир и стадии оформления у нотариуса - вам отвечу точнее ваши действия.
Можете по почте или по телефону.
СпроситьУважаемый Александр, все имущество, которое приобретено в результате сделок приватизации, является личным имуществом тех, на чье имя оно приватизировано. После вашего отца открылось наследство. Вы - наслденик. Но жена отца имела право на обязательную долю в наследстве. Нетрудоспособный супруг наследодателя и наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом жена вашего отца может претендовать на 1/4 квартиры. Поскольку она заявила о своих правах на наследство, эта доля ее, и ее сыновья согут претендовать на эту долю.
У вас же нет никаких оснований претендовать на квартиру, приватизированную на имя супруги вашего отца. С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация