Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отказаться от продажи дома в деревне Омской области и защитить свои интересы - основные вопросы и рекомендации

20.07.2017, 10:33
• г. Нижневартовск

Проконсультируйте меня пожалуйста:

У мужа в деревне Омской области, где он родился и вырос остался дом. Родители и брат с сестрой умерли. Долго дом пустовал, были квартиранты, а сейчас живут люди порядочные, сговорились мы на куплю-продажу дома за 40 (сорок тысяч рублей, деревня умирающая), и они нам в течении года постепенно оплатили 11 тыс, а сейчас хотят отправить оставшиеся 30 тыс., а мы им отказную от дома. Как это можно сделать? Интересовалась, что просроченное время-значит через суд, но у нас мизерные деньги, на суд уйдет больше, а мы пенсионеры. Будет ли действительна расписка в получении денег за дом и генеральная доверенность от нотариуса на оформление дома в собственность?

Будет ли помехой возможная претензия племянников-детейумерших брата и сестры мужа? Благодарю вас за любой ответ. Валентина.

Читать ответы (4)
Доверенность на оформление дома в собственность Генеральная доверенность на собственность Доверенность на оформление собственности Получение генеральной доверенности Расписка в получении денег за дом
Ответы на вопрос (4):

Простая расписка не является надлежащей сделкой с недвижимостью, поэтому если по закону, то нужно оформлять договор купли продажи и регистрировать право собственности в Росреестре, потому что для сделок с недвижимостью предусмотрена такая форма. Кроме того, и землю нужно включать в договор.

Спросить

Здравствуйте! Если собственники дома являются, умершими, то нужно оформлять наследство. Срок пропущены, то придется через суд. Можете выдать нотариальную доверенность на право оформления наследства. Юридически пока продать не можете.

Спросить

Племянники могут иметь к вашему мужу претензии только в том случае если ихние родители умерли раньше родителей вашего мужа Только в этой ситуации племянники имеют право вступить в наследство по праву представления

Вам же нужно от мужа оформлять на этих людей доверенность сть 185.1 ГК РФ по оформлению наследства на вашего мужа А здесь будут проблемы так как пропущен 6 месячный срок вступления в наследство.

Спросить

Здравствуйте.

Для начала нужно вступить в наследство, т.к. сроки пропущены то нужно обращаться в суд. А потом только продавать. Все сделки сейчас не могут быть совершены, т.к. он не собственник.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей Сергеевич
22.05.2020, 16:27

Судебное разбирательство по наследству дома в деревне среди трех братьев

Прошу Вас подсказать. Дом в деревне. Собственник (мама) умерла ещё в 2002 г. Завещание написано на 3 братьев. 1 брат умер. 2 й брат (более обеспеченный (квартира, автомобиль) относительно 3 го брата) провел некую реконструкцию родительского дома в 2012 г. (вложил около 500 т. р. на подведение дома, переделки террасного помещения). 3 й брат своего жилья не имеет и на данный момент живёт в доме своего сына в этой же деревне, а прописан в доме 2 го брата для возможности получения пенсии. Однако никто в родительском доме так и не живёт. На вступление в собственность никто не подавал. Вопрос будет однозначно решаться через суд на вступление в собственность. Суть. Если 2 й брат сейчас заявится и получит отказную от 3 го, то может ли суд на своё усмотрение присудить собственность 3 му брату, у которого нет собственности вообще? Как правильно поступить? Благодарю!
Читать ответы (2)
Марина
01.09.2014, 21:48

Оформление наследства без суда - возможно ли оформить наследство на мужа спустя 8 лет после смерти брата без его

В 2002 году я купила брату мужа в деревне дом с земельным участком и оформил его на брата, имею Св-ва на право собственности, договор купли-продажи, акт приёма-передачи на его имя. В 2006 году брат погиб в этой деревне. Мы его с мужем хоронили, забрали из дома фотографии семейные, раздали ненужное имущество и повесили на дом замок. Имеет ли право нотариус, спустя 8 лет, оформить на мужа наследство (он единственный наследник, их родители умерли ещё до смерти брата) без суда, если покойный брат, после того, как выписался с прежнего жилья, не успел даже прописаться в этом деревенском доме?
Читать ответы (5)
Инга
05.12.2013, 19:19

Что делать в случае отказа брата поделиться наследством дома в деревне?

Есть ли какие-либо надежды получить долю наследства (дом в деревне), если родители умерли, а оставшиеся взрослые сестры подписали отказ в пользу брата, отказы написаны в 1993-96 гг, брат оформил дом в собственность в 2012. Брат обещал (на словах) поделиться домом с одной сестрой, которая хочет в нем жить (в доме никто не живет, брат живет в Астрахани, дом - в 150 км от нее), и этот дом давно бы развалился, если бы эта сестра не подстраивала его, она вложила уйму денег, а брат теперь отказывается с нею делиться. Как ей быть, ведь многие работы по дому проведены без официальных документов, эти работы проводятся постепенно уже много лет. Что ей делать? Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Виктория
14.10.2019, 15:25

Совершеннолетний сын умершего брата - наследник доли дома, проданного по доверенности и купленного сестрой

Сестра и брат имели в собственности дом пополам. Брат выдал доверенность на продажу своей половины дома племяннику. После чего половина дома была продана по доверенности по договору купли-продажи сестре. Через девять месяцев брат умер. У брата есть сын совершеннолетний от первого брака, который никогда не проживал и не был прописан в этом доме. Может ли он претендовать на часть дома?
Читать ответы (4)
Алексей
17.12.2015, 16:28

Сколько времени займет судебное оформление доли земли после смерти брата?

Такая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
Читать ответы (1)
Ксения
19.01.2015, 07:40

Советы по продолжению судебного разбирательства в споре о разделе дома после расторжения брака родителей мужа

Как нам действовать. Родители моего мужа развелись. Сейчас отец подал в суд на раздел дома. Дом был куплен во время брака, но средства на которые был куплен дом мать взяла в долг у своего брата под расписку. Ее расписка на 10 000 000 у брата сохранилась. В ней она указала, что берет деньги на покупку именно этого дома. Эти деньги родители так и не вернули. Первое судебное заседание уже прошло, суд вынес решение признать за отцом право собственности на 1/2 дома, при этом свидетели выслушаны не были, хотя были заявлены. Судья посоветовал брату подать в суд на возврат долга. Скажите как нам поступить есть ли какая то возможность поступить по другому: Например, что брат подарил эти деньги на покупку дома, или основываясь статьей СК ведь совместно нажитое имущество - это имущество купленное на общие доходы, а этот дом был куплен в долг. Помогите пожалуйста подскажите как лучше сделать? Отец действительно не имеет ни какого отношения к этому дому весь ремонт в доме делал мой муж их сын. Отец с 1999 года не имеет официальной работы, сильно пьет.
Читать ответы (1)
Лена
16.09.2021, 22:43

Наследственный спор - как продать дом, если в нем прописан брат, который не является собственником

У мужа в деревне после смерти матери остался дом. в доме прописан его брат. На момент вступления в наследство нотариус сделал долевую на брата. В приватизации брат не участвовал. Только муж и мать. Документы брату не приходили из дома он не выписался. Дом хотели продать, без брата нельзя продать. Как быть если брат не приезжает.
Читать ответы (4)
Александра
03.12.2017, 15:26

Как оформить наследство дома сестры, если умерший брат не оформил наследство?

Брат с сестрой были прописаны в родительском доме. Участок выделен родителям как многодетной семье (мать-героиня) за 7 ребёнка (меня) и ссуду на строительство дома. Родители умерли до 1978 года. Сестра купила по расписке дом напротив в 2006 г. и умерла в 2008 г. Брат до 08.01.2017 г. (дата смерти) проживал в родительском доме и доме сестры, оплачивал ком. услуги (вода, эл.энергия). Земля родителей имеет кадастровый паспорт - оформлен, а дом нет. В наследство на этот участок вступил родной брат (я). Как оформить наследство сестры если умерший брат не оформил наследство? Есть только техпаспорт и расписки о продаже и покупке этого дома сестрой. Можно ли прописать в дом брата того кто хочет его купить, если дом родителей не оформлен, но в поселковой книге два дома на них. числятся. Можно ли вступить в наследство на участок и дом сестры если они вели одно домохозяйство в 2-х домах? Дома в сельском поселении.
Читать ответы (2)
Владимир
24.03.2016, 10:00

Возможности регистрации права собственности на весь дом при отсутствии договора купли-продажи

Сестра и брат получили по наследству дом и имеют в нем по две равных половины (совместно-долевая собственность). Брат покупает у сестры ее половину дома. Сестра отказывается эту половину продавать на основе договора купли-продажи. Чтобы не тратить средства на оформление. Она предлагает брату такой вариант - в присутствии нотариуса она передает брату документы на свою половину, брат отдает ей причитающуюся сумму за эту половину. Процесс передачи документов и денег фиксируется нотариально документом нотариуса. Сможет ли брат по этому нотариально заверенному документу провести регистрацию своих прав собственности на весь дом в Госкомрегистре, не имея договора купли-продажи. Не будет ли у брата проблем с регистрацией права собственности на весь дом.
Читать ответы (2)