Застройщики не выполнили условия мирного соглашения по квартирной отделке - как поступить?
Составили мирное соглашение с застройщиками по некачественной отделке квартиры, выплаты от них приходят частями. Сумму они должны были отдать до 17 числа, сегодня 22, и отдали только 50 %, объяснять данную ситуацию не хотят, телефоны уже не берут. Что делать в данной ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Неисполнение условий мирового соглашения является основанием для обращения в суд с заявлением о выдаче принудительного исполнения условий мирового соглашения, после получения исполнительного документа нужно будет идти К судебным приставам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Катя, предъявляйте Застройщику официальную претензию, в которой отразите все ваши требования.
Если в течении 10 дней вам денежные средства не вернут, то можете смело обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, ваше соглашение, и выписку, что часть д/средств вам выплачена, документы на руках?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/31/30x30/224720.jpg)
Здравствуйте, Екатерина!
Подавайте в суд заявление о выдаче исполнительного листа в связи с неисполнением мирового соглашения, а затем взыскивайте через приставов в принудительном порядке.
СпроситьПродал ноутбук. Деньги обещали выплатить двумя чястями. Составили от руки расписку, где указанны паспортные данные и место прописки должника, а так же числа в которые он обязуется отдавать деньги.
В указанные числа деньги не отдали, и должник перестал отвечать на телефон.
Подскажите что делать в данной ситуации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/21/30x30/fec1c70477730ea06b0d167ce7439e34.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/25/30x30/43699.jpg)
Напишите заявление в полицию по факту мошенничества его найдут и получит объяснение. Возможно испугается и выплатит. в противном случае обращайтесь в суд
СпроситьЗадолжала мфо, сейчас нет возможности платить
Сегодня утром приходит такое соглашение:
Через несколько минут приходит код на телефон (как аналог подписи) и этот код используется в соглашении, как аналог моей подписи. Но я никаких соглашений не подписывала, согласий ни на какие изменения не давала. Они сами его составили и сами подписали от моего лица. На что я «согласилась» и Что делать в такой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день
Вы согласились, что привлечение сторонней коллекторской организации, которая в порядке досудебного урегулирования будет вам звонить, писать и требовать возврата.
СпроситьЯ сдавала квартиру мужчине, но он скончался. Теперь его семья не отдает ключи от моей квартиры. По договору арендную плату он должен был вносить 20 го числа каждого месяца. Он скончался в первых числах февраля. Сегодня его родственники должны были отдать ключи, но они трубки не берут (звонили им целый день). Что в таком случае делать? Как вернуть ключи?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/06/30x30/546861.jpg)
В вашем случае через суд-это крайний и долгий вариант. А так лучше поменяйте замки в своей квартире и все. них может и не быть его ключей.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Обратитесь к участковому за помощью чтобы он составил материал который в последствии вам понадобится в случае решения вопроса выселения через суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Анна, только если они вступят в наследство. Проще про эти деньги забыть. Больше времени потратите.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Если с ними не заключен договор об аренде то они не считаются арендаторами, а вот за коммуналку взысктаь можно так как наследники отвечают по долгам наследодателя так что вполне можете взыскать с них.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/10/30x30/2367117d5291459823bbad1bffd8b9fa.png)
Спасибо, за ответ. Не очень охота менять замки за свой счет, а вдруг у них там вещи остались, скажут потом, что я их украла. Да и проблематично замки менять, т.к. я сейчас проживаю в другом регионе и ближайшее время не собираюсь обратно. Возможно ли подать заявление на них, находясь в другом городе?
СпроситьСпасибо! И последний вопрос: можно ли взыскать с них за коммуналку деньги, т.к. он жил полгода и не платил, а в договоре прописано, что оплату должен производить арендатор.
СпроситьРазъясните пожалуйста мне что делать в данной ситуации... Была заключено мирное соглашение в арбитражном процессе. В мирном соглашении указано, что ответчик должен выплатить сумму до 20.03.2014; 20.04.2014 и 20.05.2014... 20.03.2014 платеж не поступил, юрист с организации должника ответить не может - собираются они возвращать деньги или нет и был ли платеж... Мы предполагаем, что деньги они платить не собираются. Как быть в данном случае (арб. процесс был в Питере, истец из Волгограда), какие должны быть наши действия, полагается ли ответчику заплатить штраф за просрочку платежа... ? Заранее спасибо за внимание.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/13/30x30/76283.jpg)
Добрый день!
Необходимо подать заявление в арбитражный суд о выдаче исполнительно листа и взыскивать денежные средства в принудительном порядке. Относительно процентов- необходимо подать иск в арбитражный суд о взыскании процентов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/19/30x30/79166.jpg)
Дарья, если возникнут трудности по составлению заявлния или расчете процентов, обращайтесь тел. 8902-361-51-19
СпроситьВчера оформила кредит, и мне в чек внесли дополнительную гарантию к телефону, хотя у телефона она и так есть 1 год. Толком ни чего не объяснили. Сегодня пришла в магазин хотела отказаться от нее. На что я получила отказ. В ответ было погасите кредит и вернем! Подскажите как поступить в данной ситуации? Должны ли мне сделать возврат денег на данную сумму, телефон 28590 гарантия 3390
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Навязанная услуга, должны вернуть, необходима письменная мотивированная претензия.
СпроситьПродаём квартиру по ДДУ. Раннее был подан иск в суд на застройщика о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры. Основного заседания не было, было только предварительное, на которое застройщик не явился. Для договара переуступки права, нужна справка от застройщика, о том что он согласен на данную сделку (согласие обязательно, это прописано в договоре ДДУ) и квартира полностью оплачена. Но они не хотят выдавать ее, пока не подпишем доп соглашение о переносе сроков сдачи дома, которые раннее нам не были предоставлены. При подписании данного доп соглашения, они освобождаются от выплаты неустойки. Возможно ли решить данную ситуацию, не подписав доп соглашения и получить данную справку для продажи квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/24/30x30/553306.jpg)
Напишите им заявление, получите отметку на копии заявления, укажите в заявлении что обратитесь в контролирующие органы, если срок выдачи справки не указан, укажите в заявлении срок. В зависимости от их реакции будете планировать свои действия.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Документ, подтверждающий оплату по ДДУ - банковское платежное поручение. Оплата должна была у вас пройти через банк на счет.
СпроситьКак быть в данной ситуации: я покупаю квартиру в новом, ещё строящемся доме, договор купли-продажи уже составлен и подписан. Оговорена стоимость квадратного метра, их количество и общая сумма которую я должна заплатить. Сумма была уже внесена на счет продавца, по истечение недели представитель (бухгалтер застройщика) продавца позвонил и сказал мне, что я должна внести ещё три тысячи рублей за акт приема-передачи квартиры, т.к. они коммерческая организация, хотя данный пункт не был прописан в договоре. Обязана ли я оплачивать данную сумму? Квартира покупается через агенство, агент об оплате данной бумаги так же не был уведомлен. Данную информацию застройщик не предоставлял.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/10/30x30/124144.jpg)
Как действовать в данной ситуации... у меня была тяжелая жизненная ситуация... срочно нужны были деньги... я обратилась в компанию микрозаймов быстроденьги... взяла у них 12000 тысяч рублей... отдать вовремя не смогла... сейчас взяла подработку.. работаю чтобы отдать деньги этому банку... они названивают... запугивают, угрожают... я им объясняю, что я не скрыываюсь и как только соберу сумму... сразу ее оплачу, но они ничего не хотят слышать... на сегодняшний день... за месяц просрочки сумма набежала почти 25000... как поступить в этой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Или платите и входите в график со штрафами пенями или не платите тогда совсем и исходить необходимо из следующего:
если Вам начинают звонить, писать смс, слать письма, требуя уплаты долга или лично являться домой, на работу, то это значит, что или банк или те, кому они передали Ваш долг выявили просрочку и пытаются её взыскать.
Часто подобное общение сопровождается угрозами обращения в суд, принудительного взыскания, выезда групп взыскания, ареста, приезда приставов, возбуждения уголовного дела по ст. 177, 159 УК РФ, возбуждения административного дела, описания всего имущества, плохой кредитной истории, запрета на выезд за рубеж, штрафов и пени и прочее, однако всё это лишь способ запугать человека.
Воздействия коллекторов достигают цели лишь на юридически не грамотных, часто глуповатых людей, которые не знают своих прав и ведутся на их методы.
Коллекторы и службы безопасности банков убеждены, что эффективность их деятельности измеряется наглостью и стараются всё решать вне рамок правового поля, так как реальных рычагов воздействия на должника у них не имеется, и они ничего сделать не могут и не имеют права.
Коллекторы не имеют права к Вам приезжать, заходить к Вам в квартиру, останавливать на улице, угрожать, звонить все подряд. Всё это незаконно.
На все их угрозы отвечайте, что будете звонить в полицию, писать заявление о вымогательстве, шантаже, угрозах жизни и здоровью, неприкосновенности частной жизни. Угрозы о привлечении Вас к уголовной ответственности, говорите пусть подают.
В случае наличия у них доказательств уступки им права требования долга от банка они могут только подать на Вас в суд, но им это не выгодно, так как в судебном заседании всё встанет на свои места и Вы вправе будете предъявить встречный иск о признании недействительными пунктов договора о кабальной комиссии, процентов и т.п. или просить применить ст.333 ГК РФ об уменьшении неустойки, процентов.
Самый лучший выход требовать, чтобы подавали в суд и ждать суда, так как при оплате все деньги будут уходить на штрафы! Зачем Вам это надо?
Часто могли истечь 3года исковой давности, которые начинают течь с каждого платежа по отдельности (если ежемесячные платежи), а потому всегда заявляйте о пропуске срока исковой давности. Банк обязан известить о том, что он уступил право требования долга коллекторам, если он этого не сделала, то несет риск того, что Вы оплатите не коллекторам, а самому банку, который уже не является надлежащим получателем денежных средств.
Уплата любой суммы, даже 1 рубля в счет долга, прерывает срок давности и суд сможет взыскать сумму долга. А потому никаких уплат делать не надо, если уже допустили большую просрочку.
3-х летний срок исковой давности исчисляется с того момента, когда Вы в последний раз что-то платили: течение срока исковой давности прерывается совершением должником действий, свидетельствующих о признании долга, а после перерыва течение срока исковой давности начинается заново.
Течение срока исковой давности может быть прервано совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, только если к моменту такого признания этот срок не истек.
Надо выяснить от имени какой организации он звонит, по какому договору, на каком основании он, а не банк, где находится их офис, ИНН;
Кто уполномочил его звонить, ФИО, должность, как по телефону Вам удостовериться о действительности этой информации, сказать, что он не имеет право звонить, так как не может доказать свою принадлежность банку или представлять его интересы, или показать уступку права требования от банка, пусть пришлет почтой или на эл почту (создайте почту специально для этого).
Игнорируйте и не отвечайте ни на один их вопрос относительно Ваших данных и данных Ваших родственников, адреса, места работы и никаких сведений о себе вообще. Просьбы, требования об уточнении данных, проверки, сверки и т.п. и т.д. скажите, пусть подают в суд, будет решение суда, тогда всё буду сообщать.
Если Вам грубят и хамят, отвечайте тем же, но не переходите грань оскорблений, допустимы выражение: заткнись, замолчи, идите вон, вымогатели… Почему именно так надо отвечать? Причина одна – вторжение в Вашу личную жизнь, нарушение ст.150 ГК РФ «Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом».
Можно полностью игнорировать звонящих, делать переадресацию входящего вызова на номера таких же коллекторов.
Можно требовать от коллектора предоставить оригиналы (нотариальные копии) документов подтверждающих факт передачи им вашего долга, предоставить их учредительные документы, как юридического лица. Но пока вы не получили по почте (иным образом) - оригиналы (нотариальные копии) документов, подтверждающих факт передачи коллекторам вашего долга - не надо вообще ни о чем говорить, так как доказательств передачи Вашего долга нет.
При этом, всякого рода письма о передаче долга не является доказательством такой передачи. Это Важно.
Пока не пришлют подлинный договор, либо нотариально заверенную копию - говорить не о чем, ст. 385 ГК РФ - доказательства прав нового кредитора
1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.
Но даже с теми, кто приобрёл ваш долг, после установления всех их данных, можно не общаться с ними и тем более на давать свои контакты и сведения о себе, так как это ваше право, вам они - никто, настаивать на общении права не имеют.
Всех коллекторов и всегда отправляем по одном адресу — в суд.
-Механизм этого прост : вам позвонил коллектор, вы ему сказали следующее : "По всем вопросам обращайтесь в суд", положили трубку. Всё предельно просто. Номер телефона заносите в черный список на своем мобильном.
О чем-то там говорить с коллектором - это тратить время и нервы, по сути дела - пустое и ненужное занятие. А потом, еще раз повторю - вы не знаете кто это вам звонит, а значит ни по каким деловым вопросам и по кредиту с незнакомцами говорить нельзя!
При звонке имеете право записать разговор на диктофон, если уж он произошел, и направить жалобу в полицию по факту вымогательства, статья 163 УК РФ.
Лучше сразу делать так: ставить на запись и говорить, вот поставил запаись нашего разговора теперь слушаю.
Если некто Вас останавливает на улице, не представляйтесь не сообщайте, кто Вы ФИО и иную информации.
Если коллекторы пришли к вам домой открывать двери нельзя, можно звонить в полицию о том, что бандиты ломают в дверь, кричат и угрожают.
Не подписывайте никаких документов и не берите ничего у коллекторов.
Никаких полномочий что-то требовать у коллекторов нет. Вы с ними никаких договоров не заключали, они не полиция и не судебные приставы. Часто коллекторы используют форму похожую на форму судебных приставов либо иных сотрудников органов, не введитесь на это…, так как всё это цирк, клоунада, рассчитанная на доверчивых граждан.
Прибегают и к таким уловкам: в названии указать на некоторую причастность к правоохранительным, надзорным органам власти, упоминая в названии: Россия, приставы
Можно обращаться в полицию по этим статьям.
"Статья 14.56. Незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов
Осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов (за исключением банковской деятельности) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не имеющими права на ее осуществление, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
Статья 14.57. Нарушение законодательства Российской Федерации о потребительском кредите (займе) при совершении действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа)
Совершение юридическим лицом, с которым кредитор заключил агентский договор (предусматривающий совершение таким лицом юридических и (или) иных действий, направленных на возврат возникшей по договору потребительского кредита (займа) задолженности), действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа) и не предусмотренных законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.";
Пишете заявление о вымогательстве ст.163 УК РФ и об угрозе жизни и здоровью (если таковые имеют место) в ближайшее отделение полиции. К заявлению прикладываете все письма, полученные от коллекторов, аудиозаписи разговоров, иные доказательства. Указываете с каких телефонов кто, когда звонил, чего требовал, как угрожал.
Может пригодится для обращений: (все письменные жалобы отправляйте заказными письмами с письменным уведомлением о вручении. Продублируйте ваши письменные обращения, обращениями через интернет приемные, в том числе в территориальные органы).
Центральный Банк РФ (Банк России)107016, Москва, ул. Неглинная, д. 12, Банк России;
Генеральная прокуратура РФ, 125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а, т. +7 (495) 987-56-56, Интернет-приемная http://genproc.gov.ru/ipriem/
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, 127994, г. Москва, Вадковский переулок, дом 18, строение 5 и 7 Интернет-приемная Подробнее ➤
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ, ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ (РОСКОМНАДЗОР),109074, г. Москва, Китайгородский проезд, д. 7, стр. 2 Инернет-приемная Подробнее ➤
Это федеральные службы, но на сайтах есть данные о Ваших территориальных органах, куда лучше отправить жалобы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/06/30x30/332926.jpg)
Ксения, не отвечайте на их звонки. Сколько бы Вы не работали, они Вам счет еще больше выставят. Сами позвоните и потребуйте с них, чтобы обратились в суд. Они этого бояться страшно. Потому как если правильно провести процесс, то суд снимет все: штрафы, двойные проценты и т.д. И останется всего ничего. Сейчас подготовлен проект о закрытии всех микрозаймовых организаций. Закон скоро должен выйти. Пишите в личку, помогу.
СпроситьСитуация такова... после затопления квартиры по вине управляющей компании, было заключено соглашение, где прописано, что управляющая компания выплачивает мне сумму ущерба в размере 60 тысяч рублей, равными долями в таком порядке: 30 числа-15 тысяч, 15 числа-15 тысяч, в следующем месяце так же. Уже со второго платежа была задержка в выплате суммы на 5 дней, и ещё и сумму разделили по 5 тысяч с промежутком выплаты в 3-4 дня. Сегодня уже 18 число, очередной платёж мне на счёт так и не поступил. Пожалуйста, подскажите, какие действия с моей стороны будут законны в части востребования с управляющей компании оставшихся денежных средств по соглашению? Могу ли я требовать моральный ущерб по причине задержки выплат? С уважением.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/13/30x30/c8136aa858d22959e07854b6aa5c75cb.jpg)
Добрый день.
Вы вправе написать претензию с указанием срока задержки и потребовать выплату неустойки за задержку каждого платежа вплоть по день выплаты платежа.
Моральный вред за задержку платежей не предусмотрен и такое требование будет безосновательным.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Нет, моральный вред в данном случае не взыскивается. За задержку выплат предусмотрена неустойка,-ст. 395 ГК РФ.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
СпроситьОтдал телефоны под расписку, в расписке написано до 19 числа человек должен отдать деньги, уже 25 число денег нету, звоню на моб телефон ему он все время находит какие то причины, что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/22/30x30/289443.jpg)