Анужно ли оплачивать за капитальный ремонтпарийное жилье подлежащего реконструкции-
Здравствуйте. Жилье, которое признано ветхим и подлежащим сносу - не подлежит оплате взносов за капремонт. А реконструируемое -к сожалению, оплачиваются взносы.
Статья 169 ЖК РФ2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте!
Здравствуйте!
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ включает в себя перечень всех многоквартирных домов,
расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением
многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в
региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома,
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых
превышает 70 %, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или)
работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных
систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один
квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную
нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Региональную программу капитального ремонта формирует субъект РФ на основании данных
муниципалитета. Если дом признан аварийным в установленном порядке (порядок установлен
постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), то он не должен был попасть в
региональную программу капитального ремонта. Для исключения такого дома из региональной
программы целесообразно обратиться в орган местного самоуправления и орган
государственной власти субъекта РФ, утвердивший программу.
В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в
региональную программу капитального ремонта не включаются МКД, в отношении которых на
дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке,
установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты
решения о сносе или реконструкции.
Вам нужно написать со всеми жильцами дома обращение в администрацию своего района, чтобы Вам во-первых исключили дом из программы капитального ремонта с момента признания его аварийным, сделали возврат излишне выплаченных сумм и перестали их начислять.
Что касается оплаты за обслуживание дома-то здесь-оплату нужно производить только за те услуги, которые Вы получаете по факту.
Удачи Вам!
Спросить
