Как взыскать долги с бывших квартирантов по договору без нового составления каждый год?
Прошу разъяснить, есть ли возможность взыскать долги с бывших квартирантов по договору, но договор каждый год просто пролонгировался без составления нового. Долг остался за 2 месяца проживания. Последнее время наниматели задерживали оплату, я как человек, входящий в ситуацию, ждала, но долг все увеличивался и пришлось людей попросить освободить квартиру. Сейчас идут постоянно обещания, а долг все весит. Каковы мои действия и % выигрыша этого дела в суде. Спасибо!
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в суд, и взыскать задолженность с бывших квартирантов.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, вам стоит предъявить нанимателям письменную претензию с требованием выплатить сумму долга. Если откажутся, тогда обращаетесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если имеется договор найма жилого помещения, и в нём предусмотрено обязанность платить, то можно взыскать деньги в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, Юлия! Можете для начала обратиться с письменной претензией о погашении долга в оплату за проживание. Установите срок оплаты. При выезде из квартиры подписан акт, в котором установлена дата выезда и сумма долга? При оставлении претензии без ответа или отказ в удовлетворении - обращайтесь с иском в суд. шансы выиграть у вас есть, но необходимо изучить документы. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга по арендной плате. Приложите докменты и представьте суду доказательства. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
Точный % выигрыша вам не назовет никто, но если все сдавалось официально, то есть смысл обратиться в суд. Передайте сначала претензию с указанием на последующее обращение в суд. Возможно, это подействует.
Спросить
Прошу помощи вот в каком вопросе: имеется квартира оформленная на мою маму, сейчас в этой квартире проживает наниматель, договор найма до августа 2013, вопрос в следующем, может ли моя мама передать мне квартиру по договору дарения во время действия договора найма? Каков порядок действий в данной ситуации?
Заканчивается договор найма квартиры. На мое предложение подписать новый договор, наниматель не возражает но под любым предлогом уходит от подписания. Опасаюсь ситуации пролонгации на неопределенное время. Как я должен заявить о своем не согласии на проживании нанимателя в квартире без нового договора.
Здравствуйте!
Вы можете направить заявление в адрес наймодателя, укажите свою просьбу.
Спросить
Как я должен заявить о своем не согласии на проживании нанимателя в квартире без нового договора.
Следует направить официальное уведомление почтой.
Спросить
Дмитрий, ну а какая разница, если условия те же?
Если не те же, пишите письменное уведомление и отправляйте его почтой.
СпроситьМоя ситуация такова:
Я являюсь квартирантом в коммунальной неприватизированной квартире. Между мной и нанимателем заключен договор поднайма.
Один из родственников нанимателя (также наниматель) изъявил желание заселиться в арендуемую комнату.
В договоре указан был пункт о том что все наниматели согласны с условиями договора.
Могу ли я избежать выселения из комнаты?
Спасибо!
У меня к вам такой вопрос. Около полугода назад сняли с моим молодым человеком квартиру.
Договор был оформлен следующим образом. В договоре как наниматель указан мой молодой человек. Сдает соответственно хозяин квартиры. Я же просто записана как проживающая в разделе особых пометок. По договору оплата жилья и оплата коммунальных услуг осуществляется нанимателем.
Я сьехала с этой квартиры около месяца назад. Молодой человек остался в ней жить. Узнала, что него есть большой долг по оплате коммунальных услуг.
Могут ли по этому договору предъявить какие-либо претензии мне или ответственность полностью ложиться на съемщика?
Уважаемая Ольга, задолженность по аренде лежит на Вашем молодом человеке, что касается коммунальных платежей , то каждый сам за себя. Но если Вы докажете, что съехали с квартиры, когда по коммунальным платежам - было все ОК, то платить ничего не надо будет
СпроситьПри долге за квартиру составляли договор рассроченного погашения долга на год... вопрос такой: при составлении договора, останавливаются ли пени? Просто платили мы платили (вносили суммы бОльшие, нежели были прописаны по договору, а долг так и не уменьшился почти...) мне объяснили что это из-за пени... хотя я платила без учёта пени, то есть указывала при оплате - без пени... есть ли какой то закон определяющий остановку пени при оплате долга по договору? Заранее благодарю вас!
Сдал квартиру. Через год договор автоматически пролонгировался не тех же условиях. Через несколько месяцев наниматель пропал. То есть съехал не предупредивших в письменном виде за 3 месяца. В квартире все на месте. Можно ли взыскать с недобросовестного нанимателя арендную плату за 3 месяца?
Посоветуйте, как грамотно действовать (или не тратить время и деньги) в данной ситуации.
Был заключен Договор найма квартиры, договор подготовил Риэлтор, он же подобрал нанимателей.
Буквально через 2 месяца наниматель перестал платить за найм, ссылаясь на различные причины, обещая в ближайшее время решить все проблемы и заплатить. Но проблемы не решались, долг за найм, электричество и воду рос, и встал вопрос о выселении нанимателя.
В результате наниматель скрылся.
Есть ли реальная возможность взыскать долг согласно условиям Договора?
Здравствуйте!
Только через суд. Вам необходимо направить в суд исковое заявление о взыскании задолженности.
Спросить
Здравствуйте. Взыскать денежные средства возможно, в судебном порядке. Подобная практика имеется.
Спросить
Добрый день Светлана, чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать условия договора.
Обычная процедура по взысканию долга такова:
1. Вам необходимом в досудебном порядке обратиться с претензией к бывшему наймодателю.
2. Если спор не будет урегулирован, тогда в суд с иском о взыскании задолженности.
СпроситьЯ сдала по договору найма на месяц квартиру, где оговорено обязательство на следующий день по окончании договора освободить квартиру, но наниматель указал в договоре адрес проживания, не соответствующий его паспортным данным. В настоящее время бывший наниматель проживает в моей квартире незаконно (без оснований) и сообщил мне, что не собирается освобождать мою собственную квартиру. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и можно ли считать его действия рейдерским захватом?
обратитесь в полицию с заявлением о незаконном владении вашей квартирой, выселяйте в присутствии полиции.
И вообще можете вызвать МЧС взломать замок и выставить их вещи, при этом поменять замки
удачи
СпроситьБыл заключён Договор найма квартиры с Нанимателем на 3 месяца. Срок действия Договора истёк. но остались долги по неустойкам - за несвоевременную арендную плату и по ЖКХ (всё прописано в Договоре), наниматель попросил составить новый Договор найма ещё на два месяца. По своим причинам. Все задолжности по первому Договору "поклялся" оплатить по окончанию второго Договора. Внёс арендную плату за первый месяц. По истечению второго месяца и окончанию действия Договора №2, Наниматель исчез, не оплатив аренду. Долги по первому Договору, не составив акта сдачи имущества, предложив обращаться в Суд. Вопрос: Мне надо подавать два Исковых, как по Договору №1 и Договору №2 или можно объединить Претензии водном Иске. как по Договору №1 и №2? Спасибо. Валерий.
Добрый день
Подавать нужно один иск, так как ответчик один. Претензию также возможно написать одну.
Даже если Вы подадите два иска, суд объединит их в один по причине однородности.
Основание:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГПК РФ Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований
1. Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
Спросить
В рамках одного иска могут быть заявлены требования вытекающие из нескольких договоров.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВсе необходимые требования можно подать одним иском.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьУважаемые юристы прошу дать совет. Моя подруга сдала в аренду квартиру (сама проживает в другом городе), заключив письменный договор между нанимателем и арендодателем (произвольная форма из интернета), оговорив все вопросы по оплате жилья. Несколько месяцев деньги исправно перечислялись на карточку, но вот уже 7 месяцев платежей нет, наниматель постоянно обещает заплатить. 4 месяца назад подруга приезжала в квартиру, встречалась с нанимателем, поверила еще раз во все обещания вернуть долг и вносить текущие платежи, переоформили договор, прописав сроки возврата долга, но денег так и нет. Наниматель теперь на телефон не отвечает. Ключи от квартиры и копия договора есть у соседки, она заглядывала туда, там вещи нанимателя да и сам он там по прежнему проживает. Можно ли просто сменить замок в квартире и не отдавать вещи пока не будет оплачена вся задолженность? Возможности приехать самой хозяйке квартиры нет, а следовательно и подать заявление в милицию тоже, какими способами можно разрешить данную ситуацию и вернуть деньги, которые не заплатил наниматель? Заранее большое спасибо!
Елена!
Если есть договор - то выселение только через суд.
Одновременно с выселением можно решить вопрос взыскания за должности.
При наличии решения суда - должника найдут приставы {по крайней мере должны это сделать}и взыщут в пользу исца.....
Просто сменить замок не получится...
АБ
Спросить
Уважаемая Елена, г.Москва!
Вообще-то сдача жилого помещения для проживания в нём граждан называется наймом, а не арендой и регулируется Гл. 35 ГК РФ.
Да наймодатель жилого помещения, вправе обратиться обратиться в суд о взыскании задолженности по найму жилого помещения, но я рекомендую самый действенный законный способ обеспечения исполнения обязательств.
Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника и т.д.
Исходя из выше изложенного, я рекомендую вам без предупреждения, заменить замки на входной двери квартиры и не отдавать имущество должников, пока не будет произведён расчёт.
Это проверенный на практике способ взыскания задолженности как с нанимателей, так и с арендаторов помещений.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 12 февраля 2010г
22:56 уф.вр.
Спросить
