Предъявление исков на восстановление ущерба после опрессовки системы отопления - возможная не законность и возможные аргументы УК в свою защиту
Была осуществлена опрессовка системы отопления (промывка), летом в рабочее время, объявление увидела только вечером когда пришла домой когда воды было уже по колено, утром когда пришел мастер оказалось что течет две батареи и по сути я виновник, в итоге пострадало три квартиры и все собираются подавать на восстановление ущерба, было ли не законным то что вода не была в стояках? Что можно предъявить УК в свою защиту?
Если иски жильцов будут рассматриваться в суде, привлекайте в соотвестчики УК, не поставишую в известность об опресовке своих жильцов. Удачи.
Спросить
Подали давление и у нас лопнула батарея, затопило нашу квартиру и 2 ниже, не каких объявлений на наших домах не было не кто из соседей об этом не знал (было это в будний день в 2 часа дня), практически все были на работе, опресовка проходила не по стоякам а было дано на весь поселок сразу соответственно после вызова мастера вода была выключена только через 30 минут! Подскажите кто виноват и на что мы имеем право! И что надо для того чтобы оценить ущерб и добиться его возмещения.
Прежде всего нужно подтверждение о проведении ТСЖ опресовки системы отопления. Если Вам не выдадут данное подтверждение, вызывайте комиссию из администрации и добивайтесь составления акта залива квартир и заключения по причине залива. А вообще нужен юрист на месте.
СпроситьМоя знакомая, когда закончился отопительный сезон, меняла трубы. Батареи срезали, поставили заглушки. Управляющая компания пустила воду, в итоге были залиты квартиры с 9 по 5 этаж. Сейчас в суде они утверждают, что это не была опрессовка труб, так как не было на дверях подъезда никаких предупреждений, а что за работы проводились они тоже не могут дать врозумительного ответа. Но такой напор воды, сантехники утверждают, может быть только при опрессовке труб. Как сейчас доказать, что всётаки это была опрессовка труб, а не просто какие-то другие работы. Ведь по првилам, они должны были поставить заглушки в подвале, чтоб в квартиры не поступала вода, а на подъезде должно быть объявление.
Чем руководствоваться при подаче искового заявления. Как определить виновника случившегося и с кого взыскать мат ущерб? Квартира расположена на 1 этаже, был сделан косметический ремонт. У соседей сверху ребенок этим летом открыл кран у радиатора центрального отопления. (Система была без воды). В августе УК информировала нас об опрессовке системы в течение месяца без указания даты. Проводили опрессовку, соседей сверху не было дома. Меня затопили. Предьявляю претензии соседям, которые должны нести ответственность за действия несовершеннолетних, они винят УК. Якобы, знали бы, что будет опрессовка, были бы дома. Ничего не произошло. Заранее спсб.
Подавайте на возмещение ущерба с соседей, а в процессе судебного разбирательства, в случае их невиновности, можно будет заменить ответчика, которую желательно изначально привлечь в процесс в качестве третьего лица.
Спросить
Вы можете привлечь в качестве ответчиков и соседей, и УК. То есть в исковом заявлении у вас будет указано два ответчика.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете привлечь в качестве ответчиков соседей, а уже они будут предъявлять в судебном процессе доказательства своей невиновности.
Управляющую компанию укажите третьим лицом.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой муж делал ремонт в квартире, сняли регистры отопления для промыва заглушки на тосяк не поставили. Ушли домой. В этот день МУП МЖКХ начал делать опрессовку системы отопления. В итоге две квартиры этажами ниже были затоплены. Жильцы этих квартр подали в суд. Суд присудил хозяину квартиры возместить материальный ущерб. При этом МУП МЖКХ не предупредил жильцов дома об опрессовке отопительной системе не в письменной, не в устной форме. Правильно ли было вынесено решение суда?
Решение суда правельное.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России.
СпроситьУ меня частный дом и центральное отопление. Заключен договор на горячее водоснабжение. Так получилось, что по вине теплоснабжающей организации пришлось слить воду из внутренней системы отопления. Организация была поставлена в известность. На сегодня нет воды в системе отопления не могу сделать опресовку. Теплоснабжающая организация отказывается поставлять тепло. Законны ли их действия. Могу ли я взять ответственность за отсутствие опресовки на себя.
Доброго времени суток! Уважаемый Андрей просите письменный отказ от теплоснабжающей организации, можно будет обжаловать! Всего хорошего Вам!
СпроситьЕсли с теплоснабжающей организацией заключен договор на отопление, вы вправе через суд требовать с них подачу тепла в соответствии с требованиями закона. Удачи.
Спросить
Добрый вечер Андрей,
без испытания системы отопления ("опрессовки") поставка тепловой энергии запрещена. Слив воды из системы отопления положен в межсезонный период для прочистки и т.п. Надо влить воду в систему отопления, провести испытания, иначе никак.
СпроситьУ меня вопрос по ЖКХ.
У нас в доме бойлерная система нагрева холодной воды от системы отопления (система отопления централизованная). В дом заходит только холодная питьевая вода. В бойлерной труба холодной воды разветвляется. По одной трубе холодная вода идет напрямую в квартиры, в кран холодной воды, а по второй трубе, проходя через бойлер (трубы отопления) холодная вода нагревается и поступает в квартиры, в кран горячей воды уже горячей. В бойлерной подача и холодной и горячей воды в квартиры перекрывается одним краном, т.е. перекрытием подачи холодной воды. За центральное отопление оплата рассчитана помесячно на год, так как летом для подачи горячей воды в квартиры так же используются трубы отопления (центральное отопление). Но квартиросъемщики оплачивают и отопление и отдельно горячую воду (холодную воду, нагретую в доме от центрального отопления, которое уже оплачено) цена которой дороже чем холодной.
Вопрос: Имеет ли право управляющая компания устанавливать тариф на горячую воду выше, чем на холодную, если дополнительных расходов на подогрев холодной воды кроме использования центрального отопления, за которое квартиросъемщик уже платит, управляющая компания не несет?
Я считаю, что разница в тарифах на горячую и холодную воду и есть мошенничество УК.
Здравствуйте! все тарифы устанавливаются на общем собрании, как решат на собрании, такие тарифы и будут.
СпроситьПеред пуском отопления опрессовка не проводилась, в паспорте готовности также опрессовки и промывки отопительнойсистемы нет. В результате при пуске залита нижняя квартира, причина открытый кран. На что ссылаться в суде. Объявлений о пуске отопления не было.
Привлекайте УК в качестве ответчика- поскольку нарушены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 - опрессовка и промывка не проводилась
Спросить
Сегодня проводилась промывка система отопления в нашем доме. Мы живем на 5 этаже. Дом пятиэтажный. О промывке системы никого не предупреждала управляющая компания. Поэтому дома никого не было. Во время промывки потек кран и были затоплены соседи. Соседи грозятся подать в суд. Что делать?
Коммунальная квартира. Представитель обслуживающей компании просил обеспечить доступ в квартиру для замены стояка холодной воды. Пришли мастера заменили трубу стояка. А воду в квартиру отключили. Причина - нужно менять трубу - она сгнила. До прихода мастеров вода была, после их прихода воды не стало. Мастеров то же. Объяснение - внутри квартиры замена труб производится за счет собственника квартиры. Но прежде чем начать работы, необходимо было провести проверку состояния системы, предупредить живущих в квартире, подготовить все необходимое и затем все к общему удовлетворению выполнить все работы. Впрочем поступили работники очень гуманно - они все же оставили возможность получить воду. Мастер не привинтил шланг к бачку унитаза - надо чайку попить - счайником в клозет, налиа=вай воду и...
Вопрос в чем? Если в том. насколько верно утверждение мастеров - тогда верно, знаменитое "бремя собственника".
Спросить
Стояки ХВС, ГВС и отопления - это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО в многоквартирном доме! (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.).
Соответственно, их ремонт и замена должны осуществляться УО (ТСЖ, ЖСК) за счёт ТЕХ средств, которые ежемесячно уплачиваются собственниками помещений в МКД за содержание и тек. ремонт общего имущества в МКД.
То есть, представители вашей УО - Вам ВРУТ.
Пожалуйтесь на самоуправцев в Госжилинспекцию, в Роспотребнадзор.
Спросить
Вопрос в другом. Да, это "бремя собственника". Вопрос в качестве обслуживания. До прихода мастеров у меня была вода, после их прихода ее не стало. Мастер не подготовился к выполнению работы. Он должен был ( или не должен?) провести предварительный осмотр, оценить возможные последствия и уведомить меня о том, что я должен сделать, предоставив мне время для выполнения. Этого сделано не было, ситуация возникла спонтанно. В результате выполнения работы мастер не смог сохранить статус-кво, существовавшее до начала работ и ухудшил качество услуги. Должна ли обслуживающая компания нести за это ответственность?
Спросить
Здравствуйте.
Да, должна. Вред, причиненный работником при исполнении своих трудовых обязанностей, возмещается работодателем.
СпроситьЯ собственник 1 ком. кв. 3 этаж, дом 60-х годов, капитального ремонта труб и батарей не проводилось, квартира находится в другом городе от меня 45 км., в квартире живет мой брат, но дома бывает не каждый день, ЖКХ запланировало промывку систем, за два дня до этого вывесило на дверях подъезда об этом объявление, я об этом не знала, никто не извещал. В 8.40 в ЖКХ поступил звонок что топит квартиру на 2 этаже, 9.00 в квартиру попали работники аварийной службы, (с их слов установили заглушку на кран для спуска воздуха на батарее). Уточняю, кран установлен на батарее до преобретения квартиры мною, я только его поменяла на блее новый года 2 назад, силами ЖКХ. В 12.30 я приехала в квартиру и с представителями ЖКХ мы увидели эту заглушку, со слов аварийной службы представителем ЖКХ было сказано, что кран был не закрыт. Я уточнила, а что система отопления была отключена и в ней небыло воды, на что мне ответили, что систему не отключали, т.е. в ней была вода, но из батареи вода не текла (?). Давления воды (включение компрессора) ЖКХ с утра не проводило, давление было дано после 13.00 часов. В итоге затопило соседей нижних этажей. Какие мои дальнейшие действия скажите пожалуйста. Спасибо.
