Можно ли арестовать комнату в общежитии при наличии большого долга перед банком и проживании семьи с детьми?
У меня большой долг перед банком около 300 тысяч. Я являюсь собственником в трёхкомнатной квартиры в общежитие. В ней прописаны и проживают трое несовершеннолетних детей с супругой. Могут ли у меня по закону арестовать одну комнату и какие ещё действия могут предпринять?
Здравствуйте, Олег Валерьевич
Не могут у вас ничего арестовать
Единственное жилье в соответствии со ст. 446 ГПК РФ и ст. 101 Закона "Об исполнительном производстве" не подлежит реализации и соответственно на него нельзя наложить арест
Могут только наложить арест на совершение регистрационных действий и то, если у вас доля выделена.
Спросить
Позволю себе не согласиться с "Разяшей защитой". Арестовать то как раз таки и могут. Статья 446 гпк рф содержит запрет на обращение взыскания на единственное жилье, но не на его арест. То есть арестуют, но реализовать с торгов не смогут. Но и вы его продать или обменять не сможете.
Спросить
Здравствуйте. Так как это у вас единственное жилье, то реализовать его не в праве, Однако могут наложить арест на вашу долю. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Олег Валерьевич. Добрый день. Действия пристава для начала будут в описи имущества, лично Вам принадлежащего. Квартиру арестовать могут, но чисто ограничить ею распоряжаться. Никто Вас не выселит.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Могут ли судебные приставы изъять жилое помещение (комнату в общежитии), которая была куплена на средства материнского капитала, за долги перед банком (долг большой). в комнате проживаю я (беременна 8 месяцев) и супруг. Помимо этого на мне оформлена квартира в деревне, в которой прописаны и проживают с отцом трое моих несовершеннолетних детей. Квартиру могут описать?
У моего мужа долг перед банком. Могут ли наложить арест на квартиру в которой проживают несовершеннолетние дети? У детей есть доля в другой квартире. Могут ли забрать или арестовать доли детей?
• Здравствуйте,
Если у вашего мужа есть долги, то приставы будут арестовывать только его имущество, доли детей здесь совсем не причём
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Нет, доли детей тут совершенно никакого отношения не имеют к долгам их отца, могут только наложить арест на его имущество.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если могут только наложить арест на имущество вашего супруга, никак не на детей и на вас. в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьМеня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Наниматель этой комнаты не может без согласия собственника ст209 ГК РФ сдавать в аренду комнату Обратитесь в местную администрацию и она может принять меры вплоть до выселения этой семьи.по основаниям :
1 Незаконная сдача комнаты в аренду.
2 Фактическое непроживание
Спросить
Незаконно, без согласия собственника сдает в поднаем комнату.Если это единственный источник дохода, то жилец обязан платить 13% от дохода в виде налога государству
СпроситьУ нас 5-комнатная квартира приватизированная, я являюсь хозяином четырёх комнат и со мной проживают трое совершеннолетних детей. Одна комната продана. Хозяйка в этой комнате не проживает около двух лет.
Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам? Если может, то на каких условиях?
Если речь о коммунальной квартире, а речь, скорее всего, о ней, то собственник одной из комнат может сдавать ее в найм, без Вашего согласия.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЗдравствуйте! Мой несовершеннолетний сын является собственником трёхкомнатной квартиры... в данной квартире прописаны я,муж и двое детей. Есть ещё однокомнатная квартира в которой собственники все... т.е имеем маленькие доли. Вопрос: Могут ли приставы арестовать жильё за долги по кредитному обязательству моего мужа?
Здравствуйте если ваш муж должник то взыскание может быть обращено на всё его имущество Кроме его единственного жилья Спасибо за ваше обращение.
Спросить? В комнате прописан несовершеннолетний ребенок.
Обратить взыскание на вашу долю в комнате пристав не может.
А вот наложить арест на совершение регистрационных действий
(продажа, дарение)-это законом предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте Дима. Судебный пристав имеет право наложить арест на жилое помещение, даже если оно является единственным. Пристав не может продать жилое помещение...
Спросить
Может вынести определение о запрете на регистрационные действия, что предусмотрено нормами ФЗ "Об исполнительном производстве".
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ,и двое моих несовершеннолетних детей, прописаны в общежитии, но проживаем мы пока на другой квартире. У нас трудное материальное положение и накопился большой долг по уплате за комнату. Общежитие подало иск суд. могут ли за долги по коммунальным платежам выселить меня и моих детей?
Здравствуйте, Елена! Для точного ответа на Ваш вопрос надо знать, в чьем ведении (в чьей собственности) находится общежитие, с какого времени и на каком основании Вы туда вселились. В принципе, жилищное законодательство не предусматривает выселение из специализированных жилых помещений (в т.ч. общежитий) в связи с невнесением платы за коммунальные услуги, но это положение относится только к общежитиям, принадлежащим к государственному и муниципальному жилищному фонду.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Суд вправе принять решение о выселении на основании Жилищного кодекса, в том числе и несовершеннолетних.
Срочно уплатите хотя бы 100 рублей в погашение долга и пишите подробные возражения на иск в суд.
Можете Срочно приватизировать комнату в обжежитии.
Обратитесь за предоставлением Вам жилищной субсидии как малообеспеченной.
Просите материальную помощь у благотворительных организаций, а во время выборов - попробуйте просить у богатых кандидатов в депутаты
Банки и др организации дают кредит и микрозайм на неотложны нужды.
Если комната будет в собственности - возьмите кредит под залог комнаты
Устройтесь на работу в муниципальное предприятие или на крупное предприятие, которые предоставляют работникам общежитие
Спросить, в квартире прописаны трое детей несовершеннолетних и двое взрослых, брат и сестра, могу ли я продать свою часть?
Можете, только по правилам ст.250 ГК РФ, т.е преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Уважаемая Марина, Вы вправе продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки, вот что говорит об этом ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи
СпроситьМы в браке с мужем почти 2 года, есть один ребенок 1,6 года, живем в комнате в общежитии, где я являюсь собственником, прописаны только я и сын, муж прописан п.Ивняки в двухкомнатной квартире, где собственником не является. В собственности имеется еще одна комната в соседнем общежитии, там прописан мой отец. Какой вариант на получении субсидии, кроме жил. коммунальной, которая у меня есть на одну комнату, я могу рассматривать? И могу ли я встать на очередь на получение квартиры, если муж прописан отдельно? Комната, в которой мы проживаем 12 кв м,комната, где проживает мой отец 18 кв м,в общей сумме на человека минимально нужно 12 кв м,если подсчитать что нас трое: я,сын и мой отец-сложив обе комнаты (что составит 30 кв м)-36 кв м не получается.
Я инвалид 2 гр..Являюсь собственником комнаты в трёхкомнатной квартире. В остальных комнатах тоже собственники. Одну из комнат сдают. Могу я препятствовать заселению в комнату курящих людей? Какие у меня есть права?
Здравствуйте. Сложность в том что они такие же собственники как и вы — а значит распоряжаются имуществом как считают нужным. В том числе могут и курить (квартира то на часть то же принадлежит им). Что касается закона (думаю вы о фз 15 об ограничении курения табака) — в данном случае он действовать не будет — у вас не общественное место, а квартира, в которой находится ограниченный круг лиц, тем более собственников.
Однако же, если люди курят в местах общего пользования квартиры (туалет, ванная комната, кухня, коридор), в Вашем случае следует вызывать участкового, для составления протокола по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ.
Так кухня, уборная и коридор в коммунальной квартире являются местами общего пользования и их использование возможно только с согласия всех собственников помещений в квартире
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
