Собственник в трехкомнатной квартире

Здравствуйте, имущества — нарушение не только конституционного права на неприкосновенность личной жизни, но и закона о персональных данных. Владельцу камеры грозит штраф в размере до 200 тысяч рублей. А если он выложил запись в интернет, то суд может приговорить его к двум годам лишения свободы.

Можете мне поручить свой вопрос.

Здравствуйте!

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех его участников. Установка видеокамеры в местах общего пользования требует согласия всех собственников. Без такого согласия установка видеонаблюдения может нарушать ваше право на неприкосновенность частной жизни, гарантированное статьёй 23 Конституции РФ

Рекомендую обратиться к другому собственнику с требованием демонтировать камеру. Если он откажется, вы вправе подать заявление в суд.

Ваша супруга имеет право требовать отключения камеры и запрета на видеосъемку.

Вы прав проживания в квартире не имеете без согласия другого собственника. Установка камеры на кухне возможна с согласия всех собственников.

Установите (жене) тогда свою камеру тоже, чтобы и у Вас были аналогичные записи. Посмотрите, понравится ли это соседу.

Рекомендую обратиться к другому собственнику с требованием демонтировать камеру. Если он откажется, вы вправе подать заявление в суд - ст 304 ГК РФ

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

С согласия других собственников да.

В статье 246 ГК РФ закреплено, что сдать в аренду долю в квартире можно исключительно с разрешения других собственников: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Если сдавать жильё без согласия дольщиков, то суд, скорее всего, признает такую сделку недействительной, что повлечёт выселение арендаторов.

Разделение счетов на оплату (порядок определения оплаты по долям в праве собственности) не имеет никакого значения для возникновения права сдавать свою доля в найм. Без согласия всех собственников такие действия незаконны. Сразу вызывайте полицию.

Инвалид проживает в Ямало Ненецком АО, г. Ноябрьск, ул. Советская , д.106, кв.60.

Пишите жалобу в прокуратуру о выселении таджиков и разделении счетов. Прокурор обязан выйти в суд в интересах инвалида 1 группы

Нужно написать в УК заявление о разделе лицевых счетов и поставить отдельные счётчики. Если Вам откажут в разделе, то обращайтесь в суд.

Ответ отключен модератором

Начисление оплаты каждому собственнику правомерно. Льгот на установку приборов учёта законом не предусмотрено.

С какой целью Вам эта информация, если Вы платите по отдельному лицевому счету?...

Государство обязано погасить этот долг.

Ваш вопрос о том, что стало с долгом по лицевому счету умершего собственника квартиры в России.

Во-первых, по закону, долг за коммунальные услуги не переходит к наследникам, если они отказались от наследства. В этом случае, долг остается на лицевом счету умершего и может быть взыскан с имущества, которое перешло государству.

Во-вторых, если вы купили квартиру с долгами по ЖКУ, то вы не обязаны их платить, если вы открыли новый лицевой счет на свое имя. Если же вы переписали на себя старый лицевой счет, то вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой разделить его или аннулировать долг.

В-третьих, если вы являетесь собственником части квартиры, то вы несете ответственность только за свою долю и не должны платить за долги других собственников. Однако, если вы пользуетесь общими коммунальными услугами, то вы должны договориться с другими собственниками о порядке оплаты и распределения долгов.

Вам следует написать заявление на перерасчёт, обратитесь в УК, ТСЖ или напрямую в организацию, предоставляющую услуги. Название компании можно найти на квитанции оплаты ЖКУ или на портале ГИС ЖКХ.

Для не оплаты по воде, нужно ежемесячно подавать показания.

Если этого не делать посчитают по средним показаниям или по нормативу. Перерасчет возможен , если докажете невозможность установки приборов учета.

Вывоз мура заявление в организацию по обращению с ТКО с приложением доказательств оплаты по месту регистрации, но и то это маловероятно, Вы же собственник доли в квартире.

Обращайтесь в суд с иском о вселении.

День добрый. Обращаться к участковому. А потом в суд - об определении порядка пользования жилым помещением.

Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, предварительно составив с участковым акт о данном факте.

Или смените замки сами, вы же тоже собственник. И выдайте ключи но нового замка другим собственникам под расписку.

Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и вселении.

Вскрывать двери.

Подавать в суд иск о нечинении препятствий.

Исковое заявление в суд об определении порядка пользования квартирой

Добрый день! Права и обязанности собственника установлены ст. 209, 210 ГК. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников или, если собственники не могут договориться, в порядке, установленном судом, ст. 247 ГК. Раздел долевого имущества также осуществляется либо по соглашению собственников, зарегистрированному в Росреестре, либо в судебном порядке, ст. 252 ГК.

Если у собственника 3/16 доли есть в собственности другое жилье, то собственник 13/16 доли может обратиться в суд с иском о признании доли 3/16 малозначительной и принудительном выкупе через суд.

Права у собственников одинаковые. Для того, чтобы прекратить право на долю (выкупить), необходимо обращаься в суд с соответствующим иском, если не достигнута договоренность о добровольной продаже доли.

Это неверная информация. Надо ознакомиться с материалами наследственного дела. Если второй наследник подал нотариусу заявление о принятии наследства или принял его фактически, то в силу ст. 1152-1153 ГК, он уже является собственником имущества. Даже если он не получил свидетельство о праве на наследство. И вы не можете зависеть от его воли, он может вообще не формлять до конца свои наследственные права, но это обстоятельство не должно нарушать ваше право на распоряжение имуществом, ст. 209 ГК.

Квартира ничейной не бывает. Если никто не вступит в наследство на вторую долю, оно будет считаться выморочным и на место наследника вступит орган местного самоуправления. Однако вряд ли кто-то откажется даже от доли к квартире. Уточните эти

сведения у нотариуса.

Здравствуйте. Действительно возникают ситуации когда наследник не оформляет наследственную долю, что не позволяет другим собственникам продать свою. Если второй собственник заявил нотариусу о принятии наследства, но не получает свидетельство о праве, можно в судебном порядке признать за ним право собственности и зарегистрировать в ЕГРН на основании решения суда.

Или сделать договор дарения доли (здесь приличный налог) , при этом нет необходимости извещать другого наследника.

Вообще, нужно полнее обладать информацией в отношении 2 наследника. Возможны еще варианты

С уважением.

Для собственников при расселении компенсация предусмотрена по рыночной стоимости, а не равноценное жилье. Жилье,-только в случае соглашения с администрацией, при наличии такого жилья.. Поэтому Вам решать, что выгоднее.. Статья 32 ЖК РФ регулирует данный вопрос для собственников.

Да, возможно квартиры состоящей из 2 комнат но не меньшей площади.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

В случае предоставления жилья по соглашению (случай 1 см. выше) площадь может быть любой. В этом случае администрация не обязана предоставлять жилье в принципе, а только при взаимном интересе и согласии сторон со всеми кличевыми условиями соглашения.

В случае предоставления жилья по соцнайму (как малоимущему) или в собственность в рамках программы расселения жилье должно быть не меньшей площали чем аварийное.

Для собственников нет отдельной нормы в законодательстве, применяется по аналогии норма, относящаяся к нанимателям.

В равных долях.

Здравствуйте. Возможность освобождения от налогообложения доходов от продажи квартиры (ст. 217.1 НК РФ) будет зависеть от способа приобретения этой квартиры. Действительно, предельный срок владения объектом недвижимого имущества для возможности освобождения от уплаты налогов составляет три года. Но при этом, данная квартира должна быть приобретена лишь при определенных обстоятельствах:

-право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником;

-право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

-право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

-в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Если одному из этих условий соответствуете - будет освобождение от налогов. В иных случаях, для освобождения от налогов срок владения должен составлять 5 лет.

Со своей доли мужу придется платить. У Вас одна собственность, то нет.

Рыночная стоимость - это реальная стоимость, по которой долю можно продать на рынке недвижимости. Продать она имеет право, а у вас есть преимущественное право покупки доли. Например, она хочет продать за миллион, а вы вправе купить первыми. Если не хотите покупать или не имеете возможности, она может продать долю кому угодно. Но дешевле миллиона она продать не имеет права. Так что примерно вот так.

Ваша дочь может продать свою долю, а вы вправе воспользоваться правом преимущественной покупки, поскольку являетесь совладельцами. Рыночная стоимость в данной ситуации – это цена, о которой договорятся стороны перед заключением сделки купли-продажи.

Вы имеете право преимущественной покупки. Перед продажей доли дочь обязана предложить выкупить ее вам.

рыночная стоимость - реальная стоимость на рынке недвижимости.

Здравствуйте.

Сначала она должна предложить выкупить долю вам как сособственникам. В соответствии со ст.250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

С уважением.

Светлана ваша дочь может продать свою долю. Для начала ей нужно прислать (вручить) вам уведомление о продажи где обязательно указывается цена. Вы либо даёте согласие и выкупаете у неё. Если вы промолчите или откажитесь от выкупа доли, то по истечению 30 дней она в праве продать третьему лицу и цена должна соответствовать предложенной вам (иначе такую сделку можно оспорить в суде) Оформление ДКП через нотариуса.

Посмотрите подобные квартиры по объявлениям, их стоимость. Вот и будет вам средняя рыночная цена. Ваша дочь не может продать какую-то комнату, а только 1/3 доли в квартире. Сначала она обязана предложить выкупить её вам по уведомлению от нотариуса, если вы откажетесь, может предложить третьим лицам, но не дешевле чем вам. Никто за рыночную цену приобретать долю не будет. А вселение третьих лиц, это еще очень долгая история, никто не захочет с этим связываться. Если я буду представлять интересы ваши.

Да

Здравствуйте! На не учтенную долю имеют право претендовать и дети умершей и сестра, которая ранее наследовала за мамой. Но так как ранее надлежащим образом право собственности не было своевременно переоформлено, теперь всем придется обращаться с соответствующим иском в суд.

Удачи Вам!

Не видя технического паспорта на эту квартиру на ваш вопрос нельзя ответить однозначно

Нет.

В соответствии со ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

долевой собственник может обратиться в суд, и решить спор в судебном порядке. Просите суд зарегистрировать законного мужа.

В паспортном столе видимо некомпетентные сотрудники, согласие всех собственников необходимо, читайте Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", Регламент МВД и прочее там это прямо указано.

У вас не общая долевая собственность на квартиру, а право собственности на часть квартиры. Ранее, видимо, был произведен реальный раздел квартиры, или это изначально была коммунальная квартира.

Если у части квартиры отдельный кадастровый номер и один собственник, то согласия собственников других помещений в этой квартире для регистрации членов семьи на принадлежащей Вам жилой площади не требуется.

При разных кадастровых номерах помещения в одной квартире, доли не обозначены, - коммуналка. Паспортисты с нарушением не зарегистрируют, думаю Вам не стоит слушать соседей.

Если доли в свидетельстве, то да нужно согласие всех долевых собственников.

Если комната, то не нужно, но по суду остальные собственники комнат в коммунальной квартире, могут по суду его выселить и снять с регучета.

Надо смотреть документы, но судя по всему, согласие соседей не требуется. Обращайтесь в паспортный или в УФМС и регистрируйте супруга. Если регистрация пройдёт, суд вряд ли что-то будет менять. Т.к иначе регистрация не прошла бы, если бы были законные препятствия.

Выдадут либо равноценную квартиру по площади, либо выкупную стоимость квартиры за минусом износа.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Поэтому жилье могут дать если вы соответствуете одной из трех ситуций, в противном случае выплатят деньги на основании ст. 32 ЖК РФ.

Расприватизировать можно, если не изменились доли и состав участников договора приватизации.

Варианта два, один незаконный. Прийти и выгнать. Законный: обратиться в суд с иском о выселении.

Александр, этим двум собственникам нужно подать в суд иск о выселении этих квартирантов.

Описанные действия противозаконны.

Нет.

Нет.

Нет.

Вы можете по суду определить порядок пользования квартиры, то есть кому какую комнату пользуются

Цену определяют собственники по соглашению. Оценка тут ни на что не повлияет.

Стоимость доли устанавливает собственник. Эта стоимость может не совпадать с рыночной или кадастровой стоимостью.

Странное, извините, у Вас желание. Все цены устанавливаются только на основе спроса и предложения

Приглашайте оценщика. Скажу по опыту. Учитывается все: расположение дома, из чего он построен, год постройки, этаж и мн. др.

Доля не имеет цены в виде автоматического вычетания из общей цены

Сколько назначит собственник, столько она и будет стоить

Не имеет право

Здравствуйте

Нет, не имеет права один собственник сдавать свою долю без согласия остальных собственников.

Комната должна сдаваться с согласия других собственников, так как наниматели будут пользоваться местами общего пользования.

Здравствуйте, Олег!

При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.

С Уважением!

Мена с несовершеннолетним братом запрещена законом.

Ст.37 ГК РФ.

Для сделки по всей квартире нужно участие всех собственников.

Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Любое отчуждение долевой собственности требует согласия всех собственников

Здравствуйте, Оля!

Да, такая возможность имеется, тем более если у сособственника есть иное жилье и в квартире нет комнаты по размеру, сопоставимому с его долей. Следует учесть, что есть вероятность того, что его доля будет выставлена на торги в счет погашения его задолженности. В этом случае Вы как сособственники имеете первоочередное право на приобретение этой доли до проведения торгов.

Здравствуйте, если в Вашей квартире нет комнаты в 9 кв. м, то можете обратиться с иском в суд о признании доли малозначительной и взыскать еще согласно доли уплату за коммунальные услуги (если не разделены лицевые счета)

Если квартира в аресте, то это означает, что с ней невозможно провести ни какие сделки.

Запрещено: продавать, обменивать, отчуждать каким-либо иным образом.