Что делать, если бывший муж требует сумму за долю в квартире, превышающую оценку специалистов, не плативший за нее квартплату и не проживавший в ней десять лет?
Бывший муж просит денег за долю больше, чем оценили риелторы. Что можно предпринять в этой ситуации? Он не проживал в квартире больше 10 лет и платила за его долю бывшая жена! Ни копейки на квартплату он не давал!
Вы вправе обратиться в суд о взыскании части коммунальных услуг в пределах срока исковой давности три года ст.196 ГК РФ, в таком случае. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте,
Мало ли что он просит. Не соглашайтесь, если условия не устраивают.
Если не платит коммунальные платежи, можете взыскать оплаченные за него суммы, за последние 3 года
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день.
Собственник доли вправе оценить ее по своему усмотрению. Но бывший муж должен иметь ввиду, что если вы не купите долю - продать ее третьим лицам он сможет только по заявленной цене. Соответственно, он вряд ли найдет покупателя на долю, еще и по завышенной цене. Наберитесь терпения, возможно, он сам пойдет на уступки.
Параллельно можно решать вопрос взыскания с бывшего супруга части коммунальных платежей - в судебном порядке.
СпроситьВопрос такой: мой муж был прописан в квартире с бывшей женой и ее сестрой. Квартира принадлежит совхозу. Муж в прошлом году получил свою квартиру. Ее сестра тоже недавно получила квартиру. В старой квартире остались прописаны бывшая жена мужа и ребенок 15-ти лет. По квартире есть задолженность примерно 200 тысяч. Сестра квартплату не платила, проживала в квартире не постоянно. Суд присудил весь долг выплатить бывшей жене мужа, так как она проживает до сих пор в этой квартире. Правомерно ли это? Как поступить в этой ситуации, если муж не против заплатить часть долга, а сестра категорически отказывается. Муж писал ранее запросы, чтобы выделили его часть долга. Ответа он так и не получил. Бывшая жена мужа в последнее время платила квартплату. А сейчас получилось так, что эти деньги списали на долг. И получается, что бывшая жена мужа сейчас не платила за квартиру, а гасила долг. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. И есть такая возможность, чтобы сестра оплачивала долг, т.к. это по ее вине произошло такое. Квитанции за квартплату приходили одним документом, без разделения на каждого прописанного.
Юлия!
Бывшей супруге необходимо было представить в суд обоснованные возражения. Во-первых, просить применить трехлетний срок исковой давности.
Во-вторых, с учетом срока давности снизить размер пеней.
В-третьих, просить суд привлечь в качестве соответчиков остальных зарегистрированных в квартире лиц.
При этом желательно представить в суд свой контр-расчет.
Если было вынесено заочное решение, нужно писать заявление о его отмене. срок - 7 дней с момента получения.
СпроситьВ квартире прописано три человека (бывшие муж, жена и их сын) квитанции приходят на него (квартира соц. найм НЕ приватизированная) они (бывшая жена и сын) не живут в квартире больше 12 лет за квартиру не платили, платил хозяин (бывший муж) . есть ли возможность их выселить.?
Бывшую супругу можно признать утратившей право пользования, поскольку она добровольно выехала на иное постоянное место жительства (ст.83 Жилищного кодекса). В отношении сына - только в том случае, если он совершеннолетний
Спросить
Сложно но можно. Все зависит от конкретных обстоятельств. Также от того, куда и зачем они выехали
СпроситьПросим вас разьяснить кто на что имеет права по закону.
Мой муж делит имущество со своей бывшей женой. Его отец бывший военнослужащий получил трёхкомнатную квартиру в Улан-Удэ. После смерти отца, мать приватизировала в 2000 г эту квартиру на моего мужа, его брата и несовершеннолетнюю дочь моего мужа, по 1/3 доли на каждого. Его бывшая жена прописанна в этой квартире. Когда у мужа родилась вторая дочь он купил однакомнатную квартиру через ипотеку, по документам владельцами этой квартиры являются его бывшая жена и мой муж, долг за квартиру будет выплачен через 5 лет. муж предложил бывшей жене по ипотеки расплачиватся вместе, а он откажется от своей доли в этой квартире. Его бывшая жена отказывается, к тому же требует большего. Будет ли делиться между мужем и его бывшей женой трёхкомнатная квартира?
Уважаемая, Натали! Та квартира, которая была ПРИВАТИЗИРОВАНА, как была в собственности тех лиц, на кого она приватизирована, так и остается. Разделу она не подлежит. Если жена не была зарегистрирована (прописана) в ней в момент приватизации, то ее можно выписать и выселить через суд. Квартира, приобретенная в браке по ипотеке, подлежит разделу между супругами в равных долях. И не выплаченный долг по кредиту тоже...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьБывший муж, владеющий 2/3 доли квартиры, после 4 лет развода, вышел с предложением к своей бывшей жене, владеющей 1/3 доли, о размене этой квартиры. Он там не проживал после развода, проживает бывшая жена и прописана их дочь (16 лет, проживает). Что можно предпринять жене что бы оставить всё как есть.
Выкупить долю бывшего супруга. Если она откажется от выкупа, бывший супруг сможет продать свою долю любому другому лицу.
СпроситьУ нас очень запутанная ситуация! У нас есть однакомнатная муниципальная квартира в которой прописаны мой муж, наш ребенок (6 месяцев), его бывшая жена и их дочь (14 лет) и есть комната в комуналке собственники бывшая жена и дочь 14 лет, мой муж при разводе отписал свою долю бывшей жене! Как нам сейчас делить площадь? Его бывшая жена просит квартиру или денег на отдельное жилье! Заранее спасибо.
муниципальная квартира не делиться это гос.собственность.
так что вам и делить то нечего
СпроситьИмеет место быть следующая ситуация:
В трехкомнатной коммунальной квартире прописаны два человека - бывшие муж и жена. За ними закреплены две муниципальные комнаты и один лицевой счет. Бывший муж перевел лицевой счет на бывшую жену. Он не проживает в квартире (живет у своих родственников; коммуналка сами понимаете) и соответственно не оплачивает в этой квартире ничего - все коммунальные услуги, включая кварплату оплачивает его бывшая жена.
Вопросы:
1) Может ли бывшая жена выписать его без его ведома по причине того, что он не проживает в квартире и она оплачивает все платежи или по какой-то иной причине?
2) Может ли бывшая жена прописать без его ведома своих родственников?
3) Может ли бывшая жена выйти замуж и прописать своего нового мужа без ведома бывшего мужа?
4) Может ли бывший муж выписать свою бывшую жену? (если да, то на каком основании)
5) Может ли бывший муж перевести назад на себя лицевой счет без ведома бывшей жены?
6) Может ли бывший муж прописать новую жену без ведома бывшей жены?
7) Может ли бывший муж приватизировать на себя одну или обе комнаты без ведома бывшей жены?
Спасибо.
По всем вопросам - нет. Каждый из них вправе зарегистрировать по своему месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации:
Муж и жена после многолетнего брака разводятся. Имеют в совместнонажитом имуществе приватизированную квартиру, которая при приватизации была поделена на 4 доли: на мужа, жену и 2 х детей, у каждого члена семьи равные доли.
Раздела имущества пока не было, проживать бывшие супруги вынуждены вместе.
Итак:
1. может ли бывший муж, без согласия бывшей жены и других владельцев квартиры, продать свою долю третьим лицам или требовать материальную компенсацию или выкуп его доли от бывшей жены?
2. при условии, что бывший муж женится, имеет ли новая жена права на его долю этой квартиры, как при его жизни, так и его после смерти?
3. Может ли бывший муж подарить/завещать свою долю постороннему человеку или новой жене?
Заранее благодарю,
Юлиана.
Доброе утро, Юлиана!
Что касается продажи доли - ваш муж вправе продать свою долю, но с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ соблюдением ст. 250 ГК РФ: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Отвечаю на второй вопрос. Если ваш бывший муж женится, его жена не будет иметь прав на его долю в квартире, т.к. это не имущество, нажитое во время брака, но завещать он ей свою долю вправе, и в том случае, что не будет наследников, имеющих право на обязательную долю ПО ЗАКОНУ, предусмотренных ГК: "Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."
Что касается вашего вопроса о дарении - ваш бывший муж вправе подарить свою долю на основании ст. 246, п. 2 ГК РФ: "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."
С уважением,
Спросить
Квартиросьёмщик без оплаты и без проживания в квартире 25 лет подал иск на вселение - что делать?
Квартиросьёмщик не проживал в квартире 25 лет, кварплату не платил ни разу, сейчас он подал иск о вселении в квартиру. Сейчас в этой квартире проживают его дочь, сын, и бывшая жена. Подскажите что делать в этой ситуации, может какой встречный иск подать, помогите.
Здравствуйте, Ирина. Вы можете подать встречный о снятии его регистрационного учета, поскольку он все это время не нуждался в жилье и не выполнял свои обязанности по содержанию жилья. Так же можно просить взыскать с него часть коммунальных платежей за весь период. Но исход дела зависит от того, приватизирована квартира или нет. Если приватизирована, то на кого.
СпроситьЕсли мой муж платит ипотеку за квартиру один-исправно без просрочек, все квитанции у него на руках, приобретенную в прошлом браке, какие права на это имущество у его бывшей жены! Бывшая жена проживала в ней за комунальные услуги не платила в итоге долг за кварплату.
Здравствуйте, не имеет значения платила за комуслуги не платила, имеет право на 1/2 доли в квартире. Также ваш муж может в суде разделить долг по ипотеке по 1/2 с бывшей женой..
СпроситьПлемянница из обнинска вышла официально замуж. Муж проживает и прописан в москве, квартира мужа не приватезирована, в квартире прописан муж, его бывшая жена, совместный ребенок 12 лет и ребенок бывшей жены уже от теперешнего мужа. Бывшая жена и дети в квартире не проживают за квартиру не платят-как можно приватезировать квартиру и прописаться племяннице к мужу. Можно ли бывшую жену выписать икак это сделать?
