ДДУ с застройщиком расторгнут, но росреестр исключил меня из списка дольщиков - как вернуться в права?

Застройщик строящегося на средства дольщиков дома - банкрот. Дом достраивает Новый Застройщик. Подготовлено Дополнительное Соглашение (ДС) с 2-мя основными пунктами: по смене Застройщика и изменению сроков передачи квартир и тремя подписями: дольщик, Новый Застройщик и Конкурсная управляющая. Дольщикам Новый застройщик предлагает 2 пути регистрации ДС в Росреестре: 1) платный через определенную компанию и 2) бесплатный, если дольщик сам пойдет в Росреестр. Должны ли во втором случае (бесплатном) идти в Росреестр вместе с дольщиком и другие представители Сторон ДС (Нового Застройщика конкурсной управляющей)?

При покупке строящейся квартиры по дду 214 фз, в дду указано что от составляется в 3 х экземплярах, для застройщика, дольщика и росреестра, а подписывается дольщиком и застройщиком. Следовательно мне как дольщику свой экземпляр не нужно передавать в росреестр для регистрации покупки, застройщик передаст в росреестр третий экземпляр.

Мною и застройщиком ООО «СМУ-12» был заключен инвестиционный договор, предметом договора была квартира в строящемся доме в г. Таганроге Мной был перечислен платёж по данному договору (около 1 млн р.) После был заключен договор долевого участия, в котором были четко оговорены сроки передачи мне готовой квартиры. К указанному сроку дом достроен не был, мало того, не был достроен даже фундамент. Мною в одностороннем порядке была подана претензия на расторжение договора, возврат уплаченных мною средств и получение компенсации за неисполнение обязательств. Директор ООО «СМУ-12» согласился на расторжение Договора, после было составлено Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве в котором указанно что застройщик в течении 30 дней со дня расторжения ДДУ обязуется вернуть уплаченные мною средства и компенсацию. Оговоренный срок вышел, но была возвращена только часть от указанной суммы (около 40%). Я подал в Суд на застройщика и выиграл, но денег так и не получил, на консультации в ФССП мне сказали, что имущества и денег у ООО «СМУ-12» нет, а продать землю с недостроенным домом, чтобы вернуть мне долг они не могут, т.к. это ущемит права других дольщиков, которые не расторгли договор. Так же после консультации в ФССП и со следователем ОБЭП, мне стало известно что в настоящее время идет поиск инвестора на достройку дома. Причем инвестор возьмет на себя только обязательства перед дольщиками недостроенного дома, долги ООО «СМУ-12» он выплачивать не будет. У следователя я обратил внимание на выписку из Росреестра со всеми дольщиками недостроенного дома, и не нашел там своей фамилии, оказалось, что после регистрации Соглашения о расторжении в Росреестре, меня удалили из реестра дольщиков. Таким образом, я не получил от застройщика своих денег в полном объеме, и из-за того, что меня удалили из реестра дольщиков я утратил права на квартиру. Сейчас я даже не могу встать в реестр обманутых дольщиков в Росстройнадзоре. В соответствии с п.2 Соглашения о расторжении ДДУ, на наличие которого я настоял при расторжении договора, составленного между мною и застройщиком - до полного возврата денежных средств я имею право на получение Объекта долевого строительства. Удаление меня Росреестром из реестра дольщиков нарушило мои права, и возможность получить оплаченную мною долю в строящемся доме. Я направлял претензионное письмо в Росреестр с требованием восстановить меня в реестре дольщиков, чтобы в будущем иметь возможность получить оплаченную долю в доме, после завершения строительства инвестором, но получил отказ со ссылкой на их внутренний документ "Правила ведения ЕГРП", а так же на ДДУ в первичном виде, в котором застройщик оговорил, что при расторжении договора я утрачиваю права на квартиру. Получается что попасть в реестр дольщиков можно только оплатив полную стоимость квартиры, за то при расторжении договора сначала дольщика удаляют из реестра, а потом, если очень повезет, уже бывшему дольщику возвращают деньги. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации, и на сколько велики шансы, что подав в суд на Росреестр меня восстановят в правах?

Я летом 2018 года купила квартиру в долевом, у подрядчика, все было хорошо, но теперь выясняется что застройщик идет к банкротству, истратил куда то все деньги ( (могу ли я как то отменить сделку с подрядчиком и вернуть свои деньги? И еще подскажите по поводу банкротства застройщика чем грозит это дольщикам плохо это совсем? Просто с соседнего дома хотят собирать с квартир доплаты чтоб достроить их дом чтоб не стать банкротами ( ( (

Я расторгла с застройщиком договор дду по соглашению сторон, в нем прописано что деньги вернут после регистрации соглашения в росреестре и снятии мной обременения на квартиру, соглашение в мфц не поступает, хотя в росреестре говорят, что давно отправлено заявителю. Нужно ли мне ждать, когда я получу это соглашение на руки или можно считать, со дня его отправления с росреестра (со слов оператора горячей линии).

Как узнать стоимость доли в квартире на 2002 год. Как оформить дубликат договора приватизации 1994 года, если организация отказывается, говорит что у них такого договора нет т..есть утерян. А квартира находится в доме по аврийному расселению. Квартира приватизирована в 1994 году, второй дольщиков умер в 2002 году, в росреестре не зарегистрировано, а нотариус требует выписку из Росреестра и стоимость доли квартиры на день смерти второго дольщикам? Как оформить документы в росреестре.

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика. По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально. Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Я дольщик. Сумма за квартиру выплачена полностью. Застройщик на грани банкротства. Предлагает нам (дольщикам) организовать ЖСК, доплатить и тогда он достроит дом. Стоит соглашаться или нет?

Застройщик угрожает что заберет квартиру у дольщика по причине личной неприязни т.к между нтми произошли не согласии о цене квартиры. Квартира дольщиком оплачена в полном обьеме, что это значит? Застройщик блефует? Стоит ли бояться дольщику остаться без жилья?

При одностороннем расторжении ДДУ дольщиком, что происходит с записью в Росреестре? Запись о расторжении ДДУ дольщик не вносит, так как считает что земельный участок (залог) является гарантией возврата денег по расторгнутому ДДУ. Застройщик деньги не возвратил ни добровольно, ни после решения суда. Прав ли застройщик, считающий что дольщик обязан был снять обременение (залог) и внести Запись в Росреестр о расторжении ДДУ, несмотря на то, что сумма расторгнутого договора, Застройщиком не выплачена.