Может ли определение стоимости ущерба при заливе помещения быть раньше, чем составлен акт о заливе?
Может ли определение стоимости ущерба при заливе помещения быть раньше, чем составлен акт о заливе?
В принципе ничего страшного в этом не будет если разница составит несколько дней. Вы могли вызвать оценщика раньше чем пришли представители управляющей компании.
Спросить
Добрый день! Да, такое возможно, в данном случае оценить ущерб можно и до того как будет составлен акт о заливе, каких либо нарушений тут нет, но в суде можно потребовать проведение повторной оценке.
Спросить
Нормальные разговоры и угрозы судом не помогают. Может быть при очередном заливе "раздуть" масштаб залива приложив свою руку, вызвать представителей ЖЭКа и составить акт о заливе, а потом подать заявление в суд о возмещении ущерба?
Что делать, подскажите?
Уважаемый Александр, добрый день!
В данном случае сразу же после залива Вам необходимо вызвать представителя ЖЭКа, составить акт, в котором обязательно подробно указать причиненный Вам ущерб, причину залива (в результате каких действий произошел залив). При составлении акта пригласите соседа, если он откажется от подписи, либо участия, обязательно сделайте такую запись в акте, что был приглашен, но отказался. Желательно при составлении акта пригласить соседей. Затем Вам можно пригласить специализованную организацию и обсчитать ремонт (составить смету). После этого отправьте претензию заказным письмом соседу. Далее Вы вправе обратиться в суд с иском и взыскать сумму ущерба с соседа. Как правило, такая мера является действенной.
СпроситьЗалив помещения по вине управляющей компании. Вода поступала из соседнего помещения, в котором магистральный водопровод, но течь из подводки к моему помещению, но за его пределами (т.е. не в моём помещении). Хочу предъявить иск к управ. Компании. Кроме отчёта об оценке ущерба и строй-техэкспертизы о причинах залива, чем можно доказать вину управ. Компании? Акт залива они отказываются подписывать и давать вообще.
Для начала достаточно тех документов. о которых вы написали. Другое зависит от мнения суда о достаточности доказательств и возражений ответчика. Удачи!
Спросить
Если не хотят подписывать, тогда отправьте по почте и обратитесь к специалисту. (юристу или адвокату)
СпроситьПросьба сообщить обязаны ли техники управляющих компаний при составлении акта обследования помещения по заливу использовать какие-либо технические средства для определения нанесенного ущерба, обязательно ли утверждать акт оследования помещения по заливу каким-либо инженером, обязательна ли печать на акте? Каким законом это всё регулируется? Может ли суд при отсутствии печати ссылаться на свидетельские показания?
Уважаемая Юлия Александровна г. Красноярск!
В данной ситуации, Акт обследования жилого помещения при его заливе должны быть:
- подписан всеми Заинтересованными лицами;
- Утверждён Главным инженером ЖЭУ;
- стояла печать ЖЭУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.03.2018 г.
Спросить
Просьба сообщить на какую норму закона можно сослаться что это всё должно быть соблюдено? В суде требуют норму закона. Обязаны ли они использовать технические средства? В суде техники дали показания что определили всё на "глазок", так как они специалисты и закон их не обязывает что-либо использовать при определении ущерба.
СпроситьДумаю допустимо сослатся на применение аналогии со ст.109 Постановления правительства РФ №354: от 06,05,2011 г. роверки составляется акт проверки.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами."
СпроситьПроизошел залив квартиры 06.09.15, факт залива зафиксирован аварийно-диспетчерской службой, акт о заливе был составлен только через три недели 25.09.15, где не было указано время и дата залива, не был приглашен виновник на составление акта, нет подробной описи причиненного ущерба, все поверхностно, в двух словах. Залив произошел по причине проникновения бетонной смеси при выравнивании этажом выше небольшого участка пола, смесь попала в трубы для электропроводки и затем в розетку и выключатель одной комнаты и выключатель в коридоре, под розетками и выключателем есть небольшие подтеки, обои очень старые, около 12 лет. Ничего этого в акте не указали, ни количества элекрических элементов ни состояния обоев и площади их залива, указана площадь двух помещений (коридор и комната). Действителен ли такой акт?
Здравствуйте. Да, действителен конечно, но составлен плохо. Вызывайте ЖЭК и составляйте заново
СпроситьАкт о заливе квартиры составлен без присутствия ответчика, может это как-то повлиять на решение судьи на уменьшение стоимости нанесенного ущерба.
Вас обязаны были уведомить о том, когда будет составляться данный акт. Если Вас не уведомляли, тогда можно ставить под сомнения некоторые позиции в акте. Кроме того, иск подается на основании проведенной оценки ущерба. На осмотр квартиры с целью установления ущерба Вас обязаны были пригласить. Что касается дела в целом, необходимо знать как произошел данный случай. От этого зависит ответственность сторон. Быть может ненадлежащий ответчик? У Вас так же есть право оспорить размер ущерба путем заявления ходатайства о проведении судебной экспертизы. Понадобится помощь, обращайтесь посредством указанных данных в анкете.
СпроситьКвартира в собственности, 2-собственника, плюс одно лицо зарегистрировано в этой квартире.
С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры.
Залив произошёл по вине не собственника квартиры, а лица зарегистрированного в этой квартире. Это лицо является пенсионером. О чём неизвестно из составленного акта.
Акт по факту залива составлен без подписи лица понесшего ущерб. А также в акте указывается, что по факту залива не вызывались аварийные службы.
Нет акта осмотра помещения, принадлежащего лицу, с которого пытаются взыскать материальный ущерб.
Материальный ущерб пытаются взыскать только с одного лица, зарегистрированного в этой квартире.
Ответственность за залив несут собственники верхней квартиры. А они будут разбираться в регрессном порядке со своим жильцом. Хотя владелец нижней квартиры по глупости может заявить пенсионера в соответчики, тогда получит меньше.
СпроситьКакие действия предпринять по сложившимся обстоятельствам при заливе.
Во время ремонта санузла произошел залив соседей. Лопнула труба отходящая от полотенцесушителя в межпотолочном перекрытии, на расстоянии 25 см от уровня пола.
Акт ЖКХ о заливе составлен без нашего участия, с содержанием акта ознакомится не дают. Причиной залива называют повреждение трубы перфоратором, несмотря на тот момент, что работы на полу не проводились. Истец вызвал независимую экспертизу для оценки ущерба, хочет подать в суд.
Какими должны быть наши действия?
Если вы не согласны со своей виной, то предложите соседям обратиться в суд. И вот уже в рамках судебного разбирательства попробуйте доказать свою невиновность. Возможно, проведенные судебные экспертизы установят вину обслуживающей организации.
Если не согласны с размером причиненного ущерба, то можете также ходатайствовать о проведении суд.экспертизы по установлению действительной стоимости ущерба.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Спросить
Добрый день Валентина. Рекомендую встретиться с соседями, которых Вы залили и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопления путем переговоров в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге ваши обязательства, возместить согласованную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение в ближайшей нотариальной конторе. Так же попросить соседей все же показать Акт ЖКХ, который должен быть у них на руках, либо получить его копию в ЖКХ.
Во вторых, если ваши соседи хотят произвести независимую оценку ущерба, то они обязаны известить вас письменно о дате и времени проведения осмотра повреждений образовавшихся от залива квартиры, за три дня до данной процедуры. Обращайте внимание эксперта на общее состояние помещения, например, на значительный износ, давно не проводимый ремонт, на характерные особенности повреждений, возможно свидетельствующих, что они не связаны с заливом. Настаиваете на отражении в акте осмотра всех ваших замечаний, а также проверяйте правильность замеров, чтобы Вам не приписали больший ущерб от залива, чем есть на самом деле. Если этого сделано не будет, то в случае их обращения в суд, данный факт можно обосновать как не соблюдение досудебного урегулирования спора, но тогда возникнет и другой вопрос относительно суммы возмещения. Если вы с суммой согласны не будете, то проводить повторную независимую экспертизу.
придется за ваши средства.
Если вам удасться попасть к соседям, то попросите их показать повреждения, которые необходимо будет самостоятельно сфотографировать на фотоаппарат, установив предварительно дату и время съемки.
В третьих, если ремонт санузла производился не вами самостотельно, а сотрудниками того же ЖКХ, то соседям надо объяснить, что вашей вины в заливе квартиры нет, и им необходимо предложить обращаться с претензиями напрямую к виновнику, то есть ЖКХ.
Важно сохранить вышедшие из строя сантехнические детали. Они потребуются для проведения независимой экспертизы по определению причины возникновения залива. Помните, если прямой вашей вины в заливе нет, то ответственность будете нести не Вы, а виновник по чьей халатности и недосмотру произошла авария.
Лучше, если готовить документы и представлять ваши интересы в суде будет юрист.
Если такакя помощь понадобиться, звоните по телефону 925-263-46-53, либо пишите на электронный адрес lar.titowa@mail.ru, предварительно направив все имеющиеся у вас документы на руках, поскольку оплата за оказание юридических услуг будет зависить от объема и сложности работы, дополнительных расходов.в среднем могу сказать, что если нужно будет составить только документы, это будет стоить 5000-8000 рублей, если будет необходимо участие в суде, это будет стоить 30000 рублей. Данные суммы окончательны и увеличению не подлежат.
СпроситьЗалив произошел в конце августа, а акт составлен спустя две недели, но число на акте стоит 1 сентября.
Может, акт ведь фиксирует последствия аварийной ситуации. Если есть основания сомневаться в его достоверности, можете оспорить при решении вопроса о возмещении ущерба.
СпроситьМожет ли быть составлен акт о заливе квартиры через 100 дней после залива. И есть ли прописанные законом люди обязанные его подписать. В каком случае акт считается недействительным.
Добрый день. Акт может быть составлен когда угодно, срок может быть обусловлен отсутствием людей в квартире, но основной вопрос заключается в том, что им придется доказывать чьи действия стали причиной залива.
СпроситьДолжен ли иметь лицензию ЖЭК на проведение работ (составление акта, определение стоимости ущерба) на предмет залива жилого помещения?
Заранее спасибо за ответ.
Относитетельно составления акта, лицензия не нужна. Составлением акта ЖЭК лишь констатирует сам факт залива, а вот определение стоимости ущерба, полагаю относится уже к оценочной деятельности, соответственно и подлежит лицензированию. Могу предложить посмотреть Положение о лицензировании оценочной деятельности
(утв. постановлением Правительства РФ от 7 июня 2002 г. N 395) (с изменениями от 3 октября 2002 г.)
Спросить
