Проблемы с выгребной ямой в многоквартирном доме - требования к сооружению и возможности для управляющей компании
Я живу в многоквартирном доме, канализации нет, есть выгребная яма на 4 квартиры, которая прилегает непосредственно к стене дома и ввиду влажной местности постоянно полная.
Хотелось бы знать какие требования предъявляются к данному сооружению и устройству и можно ли что то предъявить к управляющей компании так как откачка идёт за отдельную плату.
Доброго времени суток! Так и в других много квартирных домах стоки оплачиваются отдельно и ежемесячно. Поэтому и с вас плату взымают правомерно
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте,
Напишите жалобу в жилищную инспекцию и роспотребнадзор, они предоставят вам все разъяснения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
У нас в доме случилась такая проблема. Около двух лет назад управляющая компания "Наш Дом" обслуживала наш дом (2 ух этажный, 3 ех подъездный дом) по очистке выгребной ямы, после компания ЖилКомУслуги провели канализацию, была проведена очистка выгребной ямы, но не засыпали ее, хотя в соседних подъездах они засыпаны, сейчас в данный момент выгребная яма полная хотя уже давно ею не пользуются, так как проведена канализация. Обращался в обе компании, они отправляют друг к другу, кто из компаний должны были засыпать выгребную яму? И что мне делать, дома от этого ужасно воняет, живу с Женой и ребенком.
В многоквартирном доме, 8 квартир была выгребная яма. Сейчас подвели канализацию. Наша квартира единственная в доме муниципальная. Должны ли мы оплачивать подвод канализации?
Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья (точнее, общего имущества дома), кроме капитального ремонта!
По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения.
примечание: в старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет. Сейчас данной нормы нет (см. действующую редакцию Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, раздел 3.1. «Правила содержания квартир»).
Смотрите отличия текущего ремонта от капитального.
В вашем случае, думаю, можно отнести к капитальному ремонту.
СпроситьУ нас двухквартирный дом, общая канализация, и общая выгребная яма. Сосед строит себе отдельную выгребную яму, на своем участке. Общую канализацию затыкает. Как быть?
У нас возникла такая проблемма. Наш дом на 8 квартир не имеет центральной канализации и решением жильцов дома была выкопана выгребная яма. раз в месяц исходя из количества проживающих мы скидываемся на откачку ямы. сейчас на первом этаже семья сняла квартиру и отказуется платить за канализацию. Подскажите имеем ли мы право решением жильцов дома отрезать квартиру от канализации? И какие еще меры можем к ним принять?
Вы можете взыскать с них оплату за вывоз как неосновательное обогащение. Подсчитайте сумму и в порядке ст. 1102 ГК все 7 квартир заявляйте иск в суд. Заявлять придется к собственнику квартиры а не к нанимателю
СпроситьУ нас многоквартирных дом без центральной канализации, есть выгребная яма общая, управляющей компании нет, взносы никакие не платим, несколько квартир муниципальных, несколько приватизированных. Выгребную яму никто не чистит. Невозможно отказаться, так как содержимое ямы очень густое. Куда нужно обратиться по устранению данной проблемы и каким законом руководствоваться? Заранее спасибо.
Как вы пишите, яма собственность жильцов - т.е. ее жильцы используют, и соответственно должны содержать.
Спросить
Добрый день, Екатерина Сергеевна!
Если Ваш дом находится на обслуживании УК, то это ее обязанность.
На основании части д) пункта 11 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. за № 491
«Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме».
Вывод: выгребная яма входит в состав общего имущества многоквартирного дома независимо от того сформирован земельный участок под МКД или нет. Сбор и вывоз ЖБО – входит в состав содержания общего имущества МКД.
В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК
«При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».Спросить
Живу в сельской местности. В 2003 году купила квартиру в двухквартирном доме. На две квартиры одна выгребная яма, которая находится на территории соседей. Теперь соседи решили засыпать эту яму, так как для себя они сделали другую и вывели туда канализацию. Правомерны ли их действия?
Живем в многоквартирном доме, на 4 квартиры одна выгребная яма. 2 года назад заехали новые жильцы и отказываются платить за откачку выгребных ям. (Управляющая компания откачивает 1 раз в год, потому жители откачивают яму за свой счет.) Можно ли как то перекрыть воду этим новым жителям, если они не хотят платить за чистку выгребной ямы?
Я живу в многоквартирном доме в посёлке. Дом двухэтажный, деревянный щитовой. На балансе ни где не стоит. Обслуживающей компании нет. Все манипуляции на договорной основе. У меня в одном подъезде 2 квартиры (однокомнатные) Одна на первом, вторая на втором, т. е друг под другом. Канализация была на 4 квартиры общая в одну сливную яму. В прошлом году осенью соседи из двух других квартир, которые также друг под другом (трёшки) провели через свои квартиры отдельный стояк. Выгребная яма также осталась общей. Вопрос: могу ли я и каким образом сделать отдельную выгребную яму на другую сторону дома (там наш огород, земля не оформлена ни у кого из жильцов) и провести свою отдельную канализацию на две квартиры? Какие нужны документы? Соседи делали всю процедуру самовольно.
У нас частный дом, центральное холодное водоснабжение. Центральной канализации нет, есть выгребная яма. Обслуживающая компания отказались проводить откачку стоков, мотивируя это тем, что у нас частный дом. И требуют за одну откачку ямы 7 куб. м. 700 рублей в месяц. Законно ли это?
Мы покупаем квартиру в многоквартирном доме старого фонда, дом на 5 квартир. Придомовой участковый общий. Центральной канализации нет, у соседей выгребная яма на 4 квартиры. У нас получается канализации нет. К себе подключать они нас не хотят, согласие на возведение отдельной (нашей) выгребной ямы, в общем дворе, они давать не хотят. Как решить вопрос? Их выгребная яма в общем дворе является общедомовым имуществом или нет?
Кто обслуживает УК? Нужно уточнять. Решают собственники лбзим соьпанием или правление дома.
Спросить
