Спор между теплоснабжающей организацией и ТСЖ - кто должен оплатить неправильно посчитанное потребление коммунального ресурса?
Работники теплоснабжающей организации ошиблись при вычислении усредненного значения потребленного коммунального ресурса за период отсутствия прибора учета. ТСЖ оплатило выставленную сумму. Затем ТСЖ получило исправленную ту же товарную накладную с требованием доплатить разность. Возражение о том, что данная ситуация ТСЖ трактуется как причинение ущерба работодателю его работником из-за низкой профессиональной подготовки последнего, принято во внимание не было. Кто прав?
Обратитесь в госжилинспекцию с жалобой на ТСЖ нарушающего жилищное законодательство для проверки и принятия мер. Удачи...
Спросить
• Здравствуйте,
Ущерб должен возмещать в любом случае сам работодатель и со своим работникам он разберётся самостоятельно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Обязано-ли ТСЖ требовать с жильцов доплату из-за ошибки работника теплоснабжающей организации?
Спросить
Доброго времени суток нет, не обязано. Все ошибки поставщиков коммунальных услуг ТСЖ должно по крайней мере решать самостоятельно
Спросить• Здравствуйте, Требовать доплату есть все основания, если изначально расчёт был неверный, с работником теплоснабжающей организации разберётся его работодатель
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Конкретно в Вашем случае нет, не обязан, поскольку здесь уже ошибка сотрудника, жильцы никак не могут отвечать за чужие ошибки.
Спросить
Как поступить с работником, принятым в организацию временно, на период отсутствия основного работника, если в период его временной работы в данной организации образовалась вакансия и руководством было принято решение предложить данную вакансию временному работнику?
Я была принята на работу на период декретного отпуска основного работника, после меня были приняты еще работники. Сейчас основной работник выходит на работу. Имеет право уволить меня работодатель или уволить должны того кто был принят после меня на работу?
имеет право уволить,если Вы приняты именно на место сотрудника, находящегося в декретном отпуске
СпроситьМожно ли принять в медицинскую организацию на должность сестры хозяйки человека без дополнительной подготовки по направлению профессиональной деятельности, а затем провести подготовку. И сколько часов должна быть подготовка. Спасибо.
Сестра хозяйка относится к младшему медицинскому персоналу. Требования к квалификации младшего медицинского персонала регламентированы Приказом Минздравсоцразвития России от 23.07.2010 № 541 н Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "Квалификационные характеристики должностей работников в сфере здравоохранения" Подробнее ➤
Уверена ничего страшного не буде, если подготовку вы потом проведете.
СпроситьУстановлен в ТСЖ общий прибор учета коммунального ресурса на общедомовые нужды (освещение подъездов, домофоны). Выяснилось что поверка просрочена с 10.2018. По какому расчету ресурсоснабжающая организация выставит за отсутствия поверки. В отношении ТСЖ и УК есть постановление №124 2012 года.
Выставят по нормативу, т.к. нет поверенного прибора учета. В силу пункта 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.Спросить
Расчет сделают с даты последней поверки. Применяется указанное Вами постановление № 124.
Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются также Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила №491).
В соответствии с п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
В силу п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Если поверка просрочена, то посчитают по нормативам.
При этом будут руководствоваться специальной формулой (указана ниже).
Если сделать поверку, в результате которой будет установлена исправность прибора учета, то должны будут принять во внимание его показания
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 13.07.2019) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") применяется.
В) объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 29.06.2016 N 603, от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 32768,
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
где:
Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;
Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;
Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;
Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;
Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
абзац утратил силу с 1 января 2017 года. - Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498;
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 32769 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;
в (1)) объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:
Рисунок 32770,
где:
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;
(пп. "в (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
в (2)) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации:
если период работы прибора учета составил более 3 месяцев (для отопления - более 3 месяцев отопительного периода) в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, где Рисунок 32771 определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, а в отношении тепловой энергии - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период;
если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в (1)" настоящего пункта;
(пп. "в (2)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
в (3)) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в (1)" настоящего пункта;
(пп. "в (3)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
в (4)) объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:
VСТ = VХВС + VГВС,
где:
VCT - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;
VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;
VГBC - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
Здравствуйте
Ресурсосберегающая компания выставит счет по нормативу
в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, из за отсутствия поверки начиная с 10.2018 года.
Счет будет выставлен УК
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении
Управление управляющей организацией (УО)
Это самый распространенный способ управления домами - все работы по содержанию и ремонту большинства многоэтажек в нашей стране проводятся специалистами УО.
Жилищный кодекс требует, чтобы управляющая компания выполняла абсолютно все работы, которые предусмотрены минимальным перечнем заказов ей собственниками по договору. При этом УК может нанимать другие подрядные организации, но всю ответственность за качество услуг несет именно она.
Жилищный кодекс устанавливает, что в договоре управления многоквартирным домом в обязательном порядке должны быть согласованы следующие условия:
1 состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2 перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3 порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4 порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Помимо существенных условий, предусмотренных законодательством, таковыми являются любые условия, по которым собственники решили достичь соглашения с УК. Например, помимо условий о порядке контроля за деятельностью УК, собственники могут настоять на утверждении конкретной формы годового финансового отчета.
Сроки заключения договора могут быть разными. Закон предоставляет довольно большой разброс: от 1 года до 5 лет. Правда, на 5 лет договор можно заключать, только если собственники выбрали управляющую компанию на общем собрании. Если же управляющая организация выбрана для дома по итогам конкурса, проведенного органами местного самоуправления, максимальный срок договора не может превышать 3 лет.
СпроситьДобрый день! После совершенной аварии, мужа признали виновным в причинении вреда материального и здоровью второй стороны. После проведенных судов организация-работодатель выплатила сумму ущерба. Сегодня, 07.12.2017 года, муж получил официальное письмо от работодателя с предложением возместить данный ущерб работодателю добровольно до 30.11.2017. В противном случае данная сумма будет возмещена в судебном порядке. Срок добровольного возмещения уже вышел, каковы теперь дальнейшие действия организации-работодателя? Какой максимальный размер удержания из заработной платы работника в данном случае?
Здравствуйте. Сумма удержания из заработной платы это 1 размер заработной платы. Остальные требования должны быть взысканы в судебном порядке, поэтому работодатель подаст иск в суд.
Спросить
В случае подачи иска и вынесения решения суда, сумма долга будет взыскиваться до 50 процентов от дохода в установленном законом порядке.
Спросить
Доброго вам времени суток. В Случае подачи иска и вынесения решения сумма долга будет взыскиваться до 50% от дохода. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьА по решению суда ведь работодатель не может удерживать полностью заработок работника для погашения данного долга? Поскольку сумма, требуемая к возмещению, значительно больше ежемесячного заработка мужа.
СпроситьЗдравствуйте. В случае вынесения решения суда, судебные приставы имеют право удерживать 50 % от заработной платы ежемесячно.
СпроситьРаботник нанес ущерб работодателю. Ущерб не превышает средний месячный заработок. Даже при условии того, что согласия работника получено не было, то работодатель имеет право удержать с зарплаты раба сумму ущерба? Второй вопрос: сумма ущерба превышает средний месячный заработок. Чтобы взыскать этот ущерб у раба должна была быть оформлена материальная ответственность (ограниченная или полная)? Если соответствующее соглашение не было заключено, то работодатель не может удержать ущерб с раба при ущербе выше среднего месячного?
Все верно понимаете: с работника не может быть удержан ущерб выше среднемесячного заработка, кроме случаев, указанных в ст. 243 ТК РФ.
Спросить
А что делать, если ущерб выше средне месячного, а договор материальной ответственности подписан не был? Удержать с него ущерб в районе средне месячного, если без суда? А если полный ущерб, то идти в суд и доказывать, что он нанес этот вред умышленно?
СпроситьОднако работадатель в принудительном порядке удерживает с работника сумму ущерба вычитая данну сумму из зарплаты работника. Правомерно ли в данном случае поступает работадатель, должен ли работадатель заранее уведомить работника об удержании какой-либо суммы из зарплаты работника? Должен ли работадатель предоставить работнику какой-либо документ подтверждающий факт удержания с работника какой-либо суммы из его зарплаты, а также документ на основании которого было произведено данное удержание?
Павел, работодатель не вправе удерживать денежные средства с заработной платы работника (кроме случаев когда есть соответствующее решение суда и случаев указанных ст. 136-137 ТКРФ), поэтому, что бы там работодатель не издал (приказ, уведомление об удержании) все это будет незаконно в принципе.
СпроситьФедеральным законом и другими нормативными отраслевыми документами к организации предъявляются требования, в исполнение которых некоторые работники этой и других организаций отрасли для осуществления возложенных на них определенных обязанностей (например, в области обеспечения безопасности производственной деятельности, качества) должны пройти первоначальную подготовку, а затем проходить периодическую подготовку через определенные промежутки времени. Иными словами - организация должна иметь обученный (подготовленный) персонал в определенной области деятельности. Т.е. это, в определенном смысле, обязанность организации.
Такое обучение (подготовка) осуществляется в специализированных учебных заведениях (центрах) по утвержденным в установленном порядке уполномоченными органами программам. Обучение (подготовка) осуществляется на основе договорных отношений организации с учебным заведением за плату. При направлении на такое обучение, работодатель заставляет работников заключать ученический договор, по условиям которого, в случае увольнения в течение трех лет с момента прохождения обучения (подготовки), работник обязуется возместить организации расходы на обучение.
Правомерны ли требования работодателя? Ведь по сути, работник идет на обучение не по собственному желанию, а организация его направляет на подготовку в исполнение требований законодательства.
Добрый день!
Вопрос очень обширен требует анализа обращайтесь лично к консультантам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСтарая пломба была сорвана на приборе учета воды, представителем управляющей организации, ввиду замены прибора учета. После замены прибора, управляющая организация, просит акт кем заменялся прибор учета. Иначе опломбировать новый, отказываются.
