Право на жилье после пожара - коммерческий или социальный найм?
Сгорел дом не по моей вине, а по вине пожара на соседней лесопилке. Дом был в собственности. Администрацией предоставляется жилье только по коммерческому найму. Правомочно ли это? И могу ли я получить жилье по соц. найму?
--- Здравствуйте, по идее вам жильё вообще не положено. Так как дом был в собственности и только по страховке могли получить выплату. Так что не стоит отказываться от предложения, оно вполне законно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Доброго времени суток. Если дом находился в вашей собственности, то вы имеете право обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба с виновника возгорание, администрация обязана вам предоставить лишь временное жилье, обязанности предоставить до по договору социального найма жилое помещение у администрации нет Если вы не состоите на учете в улучшении жилищных условий не признанным малоимущим.
Спросить
Добрый день, если виновник пожара установлен, то необходимо с него взыскивать компенсацию за сгоревший дом, а также имущество, наличие которого будет возможность доказать и оценить.
СпроситьДобрый день! Дом сгорел по вине чьей-то лесопилки, а администрация должна отвечать за это перед вами, предоставить вам жилье? Нет, это не правильно. Хорошо, что администрация оказывает вам помощь в предоставлении хоть какого-то жилья... Вы имеете право взыскать с виновника стоимость нанесенного ущерба вашему имуществу у в результате пожара. Стоимость дома, сгоревших вещей...
Спросить
В соответсвии со ст 87 ЖК
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
СпроситьВ соответсвии со ст 87 ЖК
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
СпроситьВ соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.[quote][/quote]
т.е. если квартира подлежит восстановлению, то предоставлять иное жилье никто не будет.
Спросить, должна ли администрация города предоставить мне жильё равное по площади и камунальным услугам.
Однозначно ответить нельзя. Если признают непригодным для проживания - должна. Если же просто будут делать ремонт - не должна (но может, если захочет), на период проведения ремонта должны предоставить жилье в маневренном фонде, но квартира в таком случае останется за Вами.
ЖК РФ.
"Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении".
СпроситьСгорел дом, мой брат был в нем прописан, но собственником не являлся, но это единственное жилье его, на момент пожара отбывал наказание в колонии, имеет ли он право на компенсацию 30000 руб, мы все получили, а вот так как он был в тюрьме, а не проживал на момент пожара в доме имеет ли право.
Если он был только прописан в этом доме без доли, он может встать в очередь на получение жилья но компенсации не получит.
Спросить
У меня в собственности есть квартира в деревянном 5-ти квартирном доме, я вышла замуж и переехала к мужу (квартира приобретена до брака). Квартиру стали сдавать молодой семье с ребенком, заключили договор аренды, по вине квартиросъемщиков квартира сгорела, пострадали и другие квартиры тоже, что мне может грозить как владелице квартиры? Заранее спасибо.
Вы, невиновное лицо в причинении вреда, не несёте никакой ответственности за действия (бездействие) третьих лиц - Ваших арендаторов Вашей квартиры согласно ст. 15, 1064 ГК РФ.
Наоборот, Вы подавайте в суд на Ваших арендаторов исковое заявление о причинении вреда Вашему недвижимому имуществу - квартире (если есть их вина, которая может быть установлена и судом при расследовании возгорания пожарными из МЧС России по уголовному делу, если оно было возбуждено).
СпроситьВы, невиновное лицо в причинении вреда, не несёте никакой ответственности за действия (бездействие) третьих лиц - Ваших арендаторов Вашей квартиры согласно ст. 15, 1064 ГК РФ.
Наоборот, Вы подавайте в суд на Ваших арендаторов исковое заявление о причинении вреда Вашему недвижимому имуществу - квартире (если есть их вина, которая может быть установлена и судом при расследовании возгорания пожарными из МЧС России по уголовному делу, если оно было возбуждено по факту пожара в доме).
Спросить
В зависимости от того какая будет установлена причина возгорания возможны несколько вариантов.
Если установят. что причина пожара связана с недостатками в содержании жилого помещения, Вас могут привлечь ответчиком вместе с арендаторами (пользователями) жилого помещения, в силу обязанности собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение.
В этом случае Вам прийдется доказывать отсутствие Вашей вины.
Если будет установленно, что пожар возник исключительно повине арендаторов (что-то сжигали, сигарету не там бросили и т.д.), то ответчиками за причиненный вред будут они, в том числе и за вред причиненный Вашей собственности.
Таким образом, необходимо дождаться установления прчины пожара, заключить соглашение с адвокатом и исходя из того какая причина установлена, планировать свои действия .
Спросить
Здравствуйте. Вам ничего не грозит, обязанность возмещения вреда лежит на лице, причинившем вред, т.е. в Вашем случае - квартиросъемщиков.
Если соседи в исковом заявлении привлекают Вас в качестве ответчиков, подавайте ходатайство о том, что Вы ненадлежащий ответчик.
СпроситьСгорел загородный дом, который не был оформлен в собственность. Во время пожара были повреждены соседские постройки. Должны ли мы возмещать ущерб соседям? Экспертиза проводится по закону? Или нужно ее заказывать самим? Как устанавливают причину пожара? Если не будет установлена и доказана наша вина в возникновении пожара кто будет возмещать ущерб соседям?
Причина пожала указывается в заключении пожарного инспектора. А инспектор должен был приехать после пожара.
Должны ли мы возмещать ущерб соседям?я бы на вашем месте пока не торопилась этого делать.
Экспертиза проводится по закону-что вы под этим подразумеваете?
Они могут в одну организацию обратиться, вы в другую, суд назначит третью и все по закону!
Если не будет установлена и доказана наша вина в возникновении пожара кто будет возмещать ущерб соседям-никто не будет.Спросить
Ответственность за причиненный ущерб несет собственник участка, где сгорела постройка...
Но это нужно еще доказать.
СпроситьЗдравствуйте Альбина!
Вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).
Спросить
В силу ст. 1064 ГК РФ - причиненный материальный вред должен быть взыскан с причинителя вреда. А вот кто этот причинитель - будет устанавливаться, в том числе и пожарно-техническим заключением, выводы которого Вы так же вправе оспорить. Следите за выводами пожарников, пока суд не взыщет - само-собой ничего компенсировать не должны.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
МЧС, как правило, изначально, проводит исследование, а не экспертизу. Если у МЧС недостаточно специалистов или методик (что весьма часто случается), назначается экспертиза в ЛСЭ Минюста РФ, которые уже дают экспертное заключение. Это пожарно-техническая экспертиза. Причины возникновения очага возгорания могут быть установлены. Исходя из выводов эксперта суд уже будет принимать решение о возмещении ущерба тому или иному лицу.
СпроситьМожет ли администрация предоставить семье жилое помещение из маневренного фонда, если у семьи сгорел частный дом? Могут ли вне очереди предоставить жилье по договору соцнайма по основаниям п. 48 Постановления Правительства РФ № 46 от 2006 года, если там прописано по помещениям в МКД, а у семьи деревянный дом?
Администрация должна предоставить жилое помещение из маневренного фонда согласно п.2 ст.106 ЖК РФ. С документами об утрате жилого дома в результате пожара обращайтесь в администрацию. Жилье по договору соц. найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, - вне очереди. Ст.57 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Не понятно, О каком Постановлении Правительства Вы говорите? Кстати, администрации всех МО стараются переиначит НПА, чтобы не представлять никому и ничего.
Жилье должно предоставляться не по ст. 106 ЖК РФ, регламентирующей не основание предоставления. А срок, на который предоставляется маневренный фонд, а по статье 87 ЖК РФ.
Отказ в предоставлении жилья обжалуется в судебном порядке.
Согласно иного документа следует вот что:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 N 494,
от 08.04.2013 N 311, от 25.03.2015 N 268, от 25.03.2015 N 269)
В соответствии со статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 г. N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 37, ст. 3586).
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВУтверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 N 494,
от 08.04.2013 N 311, от 25.03.2015 N 268, от 25.03.2015 N 269)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
5. Жилым помещением признается:
жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
И так далее
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИзвините, но не понятно, из самой статьи 106 ЖК РФ, в каких именно случаях предоставляется маневренное жилье. В администрации говорят, что должно быть только объявленная ЧС, а частный случай к чрезвычайным ситуациям не относится. ЧС в городе не объявлялось и из маневренного фонда не предоставляют жилье. И можно ли признать деревянный дом непригодным в результате пожара, чтобы предоставили вне очереди жилье. В статье 57 ЖК ничего конкретного, ссылаются на Постановления Правительства РФ № 46 от 2006 года. А в п. 48 этого постановления про пожары и т.п. написано только про многоквартирные дома, а не про дома частного сектора. Можно ли воспользоваться данным пунктом постановления для обращения в администрация именно по деревянному частному дому, а не по многоквартирному? Заранее благодарю за ответ!
СпроситьМожно ли предъявить иск администрации, если по вине жильцов в соседней квартире произошел пожар. Виновники пожара проживают по соц. найму. На них неоднократно жаловались за пьянство в квартире. Имею собственность в соседней квартире, но не могу ей пользоваться, т.к. в доме окключили все коммуникации.
Ответствнностсь несет непосредственно причинитель вреда. Если расследованием будет установлен виновник пожара, то к нему и обращайтесь . Иск к администрации будет не обоснован.
СпроситьСгорел дом оформленный на двух хозяев. Пожар начался с половины соседей. (во время когда они отсутствовали). полагается ли нам компенсация от соседей? Считаются ли они виновными в пожаре? Есть свидетели что пожар начался с их стороны. Что и сколько они должны нам возместить? И должны ли?
Наверное, нужно доказать, что соседи виновны в причинении вреда. С их половины и поджег мог быть.
При наличии установленной вины соседей Вы вправе требовать полного возмещения своих убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Всего доброго.
Спросить
Считать можно только то. что отражено в официальном постановлении дознавателя по факту пожара.
Спросить
